Поиск:

Система электрооборудования

Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек

Физический износ состовляет 15%

Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

3. Определение физического износа здания в целом

Определение физического износа двухэтажного кирпичного здания с подвалом, объем здания 15000м³

Наименование элемента здания	Удельные веса укрурупённых конструктивных элементов по сб. №28 т. №12а,%	Удельные веса каждого элемента по таб. приложения 2 ГСН 53-88р. %	Расчётный удельные вес элемента, 100%	Физический износ элементов здания в %
Наименование элемента здания			Расчётный удельные вес элемента, 100%	По результатам оценки	Средневзвешенное значение, физический износ.
1	2	3	4	5	6
Фундаменты	4	-	4	40	1,6
Стены	31	73	22,63	70	11,13
Перегородки	31	27	8,37	40	2,51
Перекрытия	12	-	12	50	6,0
Крыша	4	75	3	40	1,2
Кровля	4	25	1	70	0,7
Полы	6	-	6	20	1,2
Окна	13	48	6,24	50	3,12
Двери	13	52	6,76	40	3,65
Отделочные покрытия	10	-	10	10	1
Внутреннее в том числе:	13	-
Холодное водоснабжения	0,8	-	0,8	10	0,08
Горячее водоснабжение	1	-	1	10	0,1
Канализация	4	-	4	30	1,2
Электрооборудование	4,2	-	4,2	15	0,63
Отопление	3	-	3	30	0,9
Прочие	7	-	7
Лестницы	-	25	1,75	10	0,18
Балконы	-	33	2,31	60	1,39
Остальное	-	42	2,94	-	-
	100		100		42,14

4. Общие выводы, рекомендуемые мероприятия

Жилой дом №6 по улице Одесская и №27 Весенняя в г. Стерлитамаке построен в 1957 году. За период эксплуатации здание получило значительный физический износ, который, по данным технического обследования, составляет 42%.

Так же, здание получило и моральный износ, так как произошло снижение эксплуатационных качеств, здания вызванное изменением нормативных, требований к благоустройству, планировке к комфорту.По результатам технического обследования необходимо выполнить реконструкцию здания с выполнением рекомендуемых мероприятий для приведения в технически исправное состояние со снижением физического износа как отдельных конструктивных элементов, так и здания в целом.

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

Рекомендуемые мероприятия

По результатам технического обследования жилого дома № 6 по улице Одесская в г. Стерлитамаке требуется выполнить реконструкцию с выполнением работ по благоустройству участка:

Ø выполнить устройство асфальтобетонного покрытия пешеходных дорожек, проездов с устройством бордюра, устройство площадки для стоянки автомобилей;

Ø выполнить ремонт бетонной отмостки с асфальтобетонным покрытием по периметру жилого дома;

Ø выполнить устройство металлического ограждения газонов;

Ø выполнить ремонт площадки с асфальтобетонным покрытием для сушки белья;

Ø выполнить замену и устройство малых архитектурных форм в соответствии действующих норм;

Ø выполнить озеленение участка;

Ø разборку хозяйственных сараев.

Фундаменты — ленточные крупноблочные. Затирка трещин; заполнение швов между блоками, ремонт штукатурки стен подвала, ремонт вертикальной и горизонтальной гидроизоляции в отмостки.

Горизонтальная гидроизоляция — выполнена из двух слоев гидроизо- ла гнилостойкого материала, для защиты стен от капиллярного подсоса. Состояние горизонтальной гидроизоляции вполне удовлетворительное.

Стены - заделку трещин, расшивку швов кладки стен карниза, усиление стен, утепление наружных стен в соответствии нормативных требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» в целях повышения теплозащиты ограждающих конструкций стен и сбережения энергоресурсов на отопление здания.

Перегородки - предусмотреть разборку существующих деревянных оштукатуренных перегородок; предусмотреть устройство межкомнатных перегородок из ГКЛ и кирпичных перегородок в санузлах.

Междуэтажное перекрытие - в связи с реконструкцией жилого дома с надстройкой требуется смена существующего деревянного балочного перекрытия на бетонные монолитное по металлическим балкам.

Крыша - деревянные конструкции чердачной крыши требуется разобрать.

Кровля — кровельное покрытие из волнистых асбестоцементных листов требуется разобрать.

Полы — полную разборку существующих покрытий полов.

Окна - смену существующих оконных блоков с двойным остеклением на окна с тройным остеклением в соответствии нормативных фебонппий СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Двери - разборку всех дверей.

Лестницы - разборку существующих деревянных лестниц и устрой«ство вновь лестниц из железобетонных и металлических >лсмсн гои

Балконы - смену цементной стяжки; ремонт торцевых и нижних поверхностей плит, мену металлических ограждений балконов, устройство козырьков над балконами.

Козырьки над входами в подъезды - устройство козырьком под входами в здание.

Отделочные покрытия - наружная отделка - отделку по НОВОЙ поверхности в связи с необходимостью утепления стен фасадов;

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

- внутренняя отделка - выполнить внутренние отделочные работы в полном объеме согласно норм.

Вентиляция — существующие кирпичные дымовентиляционные грубы требуется разобрать и выполнить перекладку внутренних стен кухонь и санузлов с устройством встроенных в стены вент. каналы.

Система отопления - в связи с реконструкцией здания требуется выполнить проект системы отопления.

Система холодного водоснабжения - смену холодного водоснабжения в полном объеме.

Система горячего водоснабжения - смену системы горячо о водоснабжения в связи с реконструкцией здания.

Система канализации - полную смену системы канализации.

Система электроснабжения - полную смену электропроводки в квартирах, приборов ВРУ, электросчетчиков в соответствие действующих норм ПУЭ-98; МГСН-2.06.99.

Система газоснабжения - в связи с реконструкцией здания требуется смена внутреннего газопровода и приборов, наружной разводки по дворовому фасаду.

Системы молние-защиты и пожарной сигнализации требуется выполнить устройство в полном объеме, согласно действующих норм

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

Мелкие трещины так же видны нарушения штукатурного слоя по всей высоте цоколя.

(Рис. 1)

Мелкие трещины по всей длине цоколя (Рис. 2)

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

На фото мы видим крупные трещины и маяки, которые расположены на всю высоту второго этажа, так же наблюдается выветривание швов (Рис. 3)

Здесь мы видим трещину параллельную балконной плите, которая идет ввысь до самой крыши, на балконной плите имеются мелкие трещины, так же заметны мелкие повреждения металлических обделок и ограждений (Рис. 4)

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

Заметно разрушение защитного слоя, обнажение арматуры, также видна большая трещина в месте стыка балконной плиты со стеной, отслаивание штукатурки. (Рис.5)

Трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость, маяки, выпадение кирпича. Древесина расслаивается, переплеты расшатаны (Рис. 6)

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

Стертость ступеней (Рис. 7)

Заметная пжавчина и видны следы

протикания на потолке и стенах (Рис. 8)

Изм.

Лист

№ докум.

Подпись

Дата

Лист

ПР1 08.02.01

Разрушение шифера, мох, местами отсутствия целых листов, гниение древесины (Рис. 9)

Некоторые провода порваны, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки

покрыты значительным слоем краски. (Рис. 10)

<== предыдущая лекция	\|	следующая лекция ==>
Перекрытия деревянные оштукатуренные	\|	Соответствующие министерства, департаменты, управления, отделы правительств и администраций субъектов РФ.

Поделиться с друзьями:

Дата добавления: 2018-11-11; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 232 | Нарушение авторских прав

Поиск на сайте:

Лучшие изречения:

Вы никогда не пересечете океан, если не наберетесь мужества потерять берег из виду. © Христофор Колумб
==> читать все изречения...

1750 -

| 1619 -