Тема 28. Разновидности договора купли продажи

Розничная купля-продажа: понятие, отличительные особенности. Стороны, предмет, цена, срок, форма и порядок заключения договора розничной купли-продажи. Публичная оферта товара. Особенности заключения договора розничной купли-продажи по образцам. Продажа товаров с использованием автоматов. Оформление договора розничной купли-продажи с условием о доставке товара покупателю. Основные обязанности продавца и покупателя в договоре розничной купли-продажи. Разновидности договора розничной купли-продажи: по времени передачи товара, по способу вручения товара, по месту исполнения товара, по сроку оплаты товара, по обязанности доставки товара. Ответственность по договору розничной купли-продажи. Особенности защиты прав потребителей.

Понятие и признаки договора поставки. Особенности и место договоров поставки в системе договоров о возмездной реализации имущества. Субъекты договора поставки и структура договорных связей. Порядок и условия заключения договора поставки. Периоды (сроки) поставки. Поставка товаров путем их отгрузки (передачи) поставщиком покупателю или указанному в договоре получателю. Ассортимент поставляемых товаров, их качество, комплектность, тара и упаковка. Взаимосвязь прав и обязанностей поставщика и покупателя (получателя) товаров, образующие содержание договора поставки, с его условиями. Ответственность за нарушение договора поставки.

Понятие договора поставки товаров для государственных нужд или муниципальных нужд. Специфика предмета договора, особый состав его участников, структура договорных связей, порядок заключения и исполнения. Способы определения контрактных цен. Права и обязанности сторон по поставке товаров для государственных нужд. Ответственность за нарушение условий договора.

Договор контрактации. Основная направленность юридического нормирования отношений по контрактации. Отличие договора контрактации от других договоров купли-продажи. Стороны, предмет, цена, срок, форма и порядок заключения договора контрактации. Основные обязанности производителя сельскохозяйственной продукции и заготовителя, их ответственность по договору контрактации.

Понятие и отличительные признаки договора энергоснабжения как разновидности договора купли-продажи. Элементы договора энергоснабжения. Обязанности продавца. Количество и качество подаваемой энергии, режим подачи энергии. Безопасность энергетических сетей и приборов учета потребления энергии. Обязанности абонента (потребителя). Обеспечение безопасности потребления энергии. Соблюдение установленного режима потребления энергии. Оплата принятой энергии. Информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией. Разновидности договора энергоснабжения: договор снабжения электрической энергией, договор снабжения газом, договоры снабжения тепловой энергией, водой нефтью, договор о взаимном резервировании электроснабжения и др. Последствия нарушения договора энергоснабжения, его прекращение.

Понятие и признаки договора продажи недвижимости. Особенности, вытекающие из участия в договоре продажи недвижимости некоторых субъектов гражданского права. Специфика предмета. Порядок заключения договора продажи недвижимости. Последствия несоблюдения предусмотренной формы договора. Цена. Права и обязанности продавца и покупателя. Отличия договора продажи жилых помещений от иных договоров продажи недвижимости.

Договор продажи предприятия – разновидность договора продажи недвижимости. Понятие «предприятие». Элементы договора продажи предприятия: стороны, предмет, цена, срок, форма. Обязанности продавца. Подготовка предприятия к передаче. Подписание передаточного акта. Государственная регистрация договора и регистрация права (переход права), возникающего из договора. Момент исполнения продавцом своего обязательства по договору. Уведомление кредиторов. Права и обязанности покупателя. Ответственность сторон по договору продажи предприятия.