Особенности ценообразования на рынке земли.

Результатом взаимодействия спроса и предложения на рынке природных ресурсов являются цены на природные ресурсы, выступающие в форме ренты. Рента определяет доход от использования природных ресурсов. Цена земли показывает, какую сумму денег требуется положить в банк, чтобы при действующей рыночной ставке процента получать доход, равный данной земельной ренте. Общая тенденция на рынке земельных участков состоит в неуклонном повышении их цены. Величина земельной ренты формируется в результате взаимодействия спроса и предложения на рынке земельных участков, сдаваемых в аренду.

Предложение земли и природных ресурсов абсолютно неэластично, поскольку количество ресурсов в данной стране в данный период есть величина фиксированная. Бесспорно, в долгосрочном периоде количество земли и иных природных ресурсов может измениться. Пересечение кривых спроса и предложения характеризует рыночное равновесие и равновесную ренту.

Равновесной является рента с наихудшего (предельного) участка земли. Это тот минимум, который должен уплатить всякий арендатор за право пользования чужим участком земли – абсолютная рента.

Все остальные арендаторы получают предельный доход, превышающий равновесную (абсолютную) ренту. Этот излишек называется дифференциальной прибылью, которую присваивает арендатор на протяжении всего срока аренды. Этот излишек может быть связан с природными особенностями данного участка. Однако чаще всего он является результатом дополнительных вложений капитала арендатором. Если при заключении нового договора арендная плата будет повышена, поскольку участок обладает теперь большим плодородием (искусственным), дифференциальную прибыль будет присваивать земельный собственник в виде дифференциальной ренты. Чем выше производительность земли, тем, при прочих равных условиях, будет выше спрос на земли данного качества, и, соответственно, выше будет проходить кривая спроса, выше будет равновесный уровень ренты.

В заключении можно сделать вывод о том, что результатом предпринимательской деятельности является прибыль, которую экономисты рассматривают как отдачу от весьма специфического вида человеческого ресурса - предпринимательская способность. Предприниматель берет на себя инициативу соединить ресурсы земли, труда и капитала в единый процесс для осуществления прибыльного производства товаров и услуг. Предприниматель реализует свой деловой интерес, или получение прибыли, через новаторство, новые технологии, новые формы организации бизнеса, новые товары. Но этот деловой интерес всегда связан с неопределенностью и риском, причем предприниматель рискует не только своим временем, трудом, деловой репутацией, но и соответствующими средствами.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ:

1. Экономика. Часть 1. Основы экономики.: Учебное пособие. /под ред. Ю.Ю. Литвина. - СПб.: ВУНЦ ВМФ «ВМА», 2016. - 377с. (портал ВУНЦ ВМФ «ВМА»);

2. Экономическая теория: Учебник. /под ред. А.И. Добрынина, Л.С. Тарасевича. - СПб: «Питер», 2004. - 544с.;

3. Экономическая теория: Учебник для студентов высших учебных заведений /под. ред. В.Д. Камаева.- М.: Гуманит. изд. центр ВЛАДОС, 2003. - 592с.;

4. Экономика: учебник для высших воен.-учеб. Заведений /под ред. Ю.П. Григорьева, 2-е изд., перераб. и доп. – М.; Воениздат, 2008. - 392с.