Изменение и расторжение договора

Общие положения договорного права, регулирующие изменение и расторжение гражданско-правовых договоров, закреплены в ст.ст. 651-654 ГК Украины.

ГК не содержит легального определения понятий «изменение договора» и «расторжение договора».

 

В юридической литературе, как правило, указывается, что расторжение договора – это прекращение его действия (с оговоркой, что указанное понятие охватывается еще более широким понятием «прекращение обязательства»).

 

Относительно понятия «изменение договора» ученые так и не пришли к единому мнению, однако большинство авторов признают, что изменение договора:

 

1) заключается в изменении его условий по воле одной или обеих сторон;

 

2) не влечет полного прекращения правоотношения, возникшего на основании договора, а только изменяет его содержание (преобразует содержание обязательства, дополняет существующее правоотношение новыми правами и обязанностями, частично прекращает обязательство).

 

Необходимо учитывать, что изменение договора в понимании ст. 651 ГК предусматривает изменение только конкретних условий договора, а не его модели, что имеет место при новации.

 

Так, например, в тех случаях, когда по соглашению сторон долг, возникший из договоров купли-продажи, найма имущества или иного основания, заменяется обязательством займа, происходит новация долга в обязательство займа, а не изменение отдельных условий уже существующего договора (ст. 1053 ГК). Поэтому в данном случае стороны должны руководствоваться нормами о новации и займе.

 

В большинстве случаев вопрос об изменении договора решается сторонами по взаимному согласию.

 

Однако есть случаи, когда закон предоставляет право одной стороне договора требовать его изменения.

 

Так, например, согласно ч. 1 ст. 107 ГК кредитор юридического лица, которое прекращается, может требовать от него прекращения или досрочного исполнения обязательства. В случае реализации кредитором второй из указанных возможностей происходит изменение сроков исполнения договорного обязательства.

По общему правилу, стороны договора вправе договориться о его изменении или расторжении в любое время. Однако договор или закон могут ограничивать это право.

 

Например, см.: ч. 2 ст. 632 ГК, ч. 3 ст. 636 ГК, ч. 5 ст. 2 Закона Украины от 19 июня 2003 г. "Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах".

 

 

В случае внесения изменений в договор стороны должны учитывать, что в отдельных случаях существует необходимость согласовывать такие изменения не только друг с другом, но и с другими лицами, например с поручителем, поскольку согласно ч. 1 ст. 559 ГК поручительство прекращается в случае изменения обязательства без согласия поручителя, вследствие чего увеличивается объем его ответственности.

 

В случае изменения и расторжения хозяйственных договоров надо учитывать предписания ст. 188 ХК "Порядок изменения и расторжения хозяйственных договоров". При этом следует обратить внимание на то, что несоблюдение заинтересованной стороной требований ч. 2 ст. 188 ХК не лишает ее права обратиться в суд за защитой нарушенного права (путем предъявления иска об изменении или расторжении договора).

См.:

Інформаційний лист ВГСУ № 01-08/12 від 15.01.2010 р. «Про деякі питання практики застосування у вирішенні спорів окремих норм процесуального права (за матеріалами справ, розглянутих Верховним Судом України».

 

Отдельные договоры (например, договор аренды) могут быть расторгнуты только досрочно. Вместе с тем, есть договоры, в которых срок их исполнения может уже истечь и условия договора могут быть уже исполнены (например, договор купли-продажи, подряд), но обнаруженные позже существенные недостатки позволяют считать договор ненадлежаще исполненным, а потому таковым, который может быть расторгнут.

 

Изменение или расторжение договора по согласию сторон

Термин «согласие» ("згода") в ГК употребляется для обозначения как односторонних действий (например, согласие сособственника на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, подлежащей нотариальному удостоверенеию и (или) государственной регистрации, так и для взаимосогласованных действий.

В ст. 651 ГК речь идет о согласии сторон как о взаимном соглашении. В данном случае изменение или расторжение договора является двусторонней сделкой, которая должна совершаться в соответствии с требованиями, установленными ст. 654 ГК.

 

Согласие стороны на изменение или расторжение договора должно выражаться путем совершения активных действий (например, отправки контрагенту письма о согласии в ответ на полученное предложение изменить или расторгнуть договор, совершения действий, свидетельствующих о принятии такого предложения).

 

В случае же, когда одна сторона посылает другой стороне предложение об изменении или расторжении договора и не получает ответа, молчание последней нельзя считать молчаливым согласием на изменение или расторжение договора.

 

Такое молчание необходимо отличать от молчаливого согласия стороны в случае пролонгации договора на новый срок, что является отдельным случаем изменения договора.

 

Так, например, согласно ст. 764 ГК, если наниматель продолжает пользоваться имуществом после окончания срока договора найма, то, при отсутствии возражений наймодателя в течение одного месяца, договор считается возобновленным на срок, ранее установленный договором.

 

В данном случае хотя и не изменяется срок договора, установленный сторонами при его заключении, но изменяются временные периоды его действия, что является изменением условия о сроке договора.

Со стороны наймодателя согласие на пролонгацию договора выражается путем молчания, которое свидетельствует о его нежелании прекратить договорное обязательство.

Наймодатель, продолжая пользоваться имуществом, совершает конклюдентные действия, которые являются выражением его согласия на продолжение действия договора.

Изменение или расторжение договора по решению суда

Основаниями для изменения или расторжения договора по решению суда являются:

 

1) существенное нарушение договора;

2) иные случаи, установленные договором или законом.