Противопожарные мероприятия

Лекция № 7

Тема. Общестроительные мероприятия

План лекции

1. Общие сведения

2. Противопожарные мероприятия

3. Разборка конструкций

4. Укрепление грунтов

5. Усиление фундаментов

6. Замена деревянных конструкций

Литература:

1. Юдина А.Ф. Реконструкция и техническая реставрация зданий и сооружений: учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования / А.Ф. Юдина. – 2-е изд., стер. – М.: Издательский центр «Академия», 2012. – 320с.

2. Девятаева Г.В. Технология реконструкции и модернизации зданий: Учебное пособие. – М: ИНФА-М, 2008. – 250с – (Среднее профессиональное образование).

3. Фёдоров В.В. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки: Учебное пособие / В.В.Фёдоров, Н.Н.Фёдорова, Ю.В.Сухарев. – М: ИНФА – М, 2008, -224с, - (Высшее образование).

4. Беляков Ю.И. Резуник А.В. Строительные работы при реконструкции предприятий. -М.: Стройиздат, 1986*, -186с.

5. Бадьин Г.М., Таничева Н.В. Усиление строительных конструкций при реконструкции, капитальном ремонте зданий. – М: АСВ, 2008.

 

Общие сведения

При проведении капитального ремонта и реконструкции здании и сооружений самым сложным и ответственным моментом является работа по усилению или замене конструкций. Все эти мероприятия тщательно продумываются на основе анализа, сделанного в ходе технического обследования здания и его конструктивных элементов. Проектом реконструкции должны быть предусмотрены все мельчайшие замечания по дефектам или неисправностям конструкций. Особое внимание к решению конструкций уделяется в том случае, когда нагрузка на старые конструктивные элементы возрастает в связи с организацией новой функции в здании. В проекте должны быть предусмотрены мероприятия по обеспечению прочности, устойчивости и пожарной безопасности здания в целом, его отдельных элементов и конструкций. Если расчеты показали, что усиление конструкций не дает положительного эффекта, то необходимо предусмотреть замену старых на более эффективные типы новых конструкций. При усилении конструкций должны быть предусмотрены мероприятия, обеспечивающие совместную работу элементов усиления и сохраняемых конструкций. Все расчеты конструкций должны вестись с учетом нагрузок и воздействий, изложенных в СНиП 2.01.07-85. Конструирование элементов здания, выполненных из различных материалов (металл, железобетон, древесина, гидроизоляционный ковер и другие материалы) должны выполняться в соответствии с требованиями СНиП. При проектировании встроек или пристроек к реконструируемому зданию, в том числе лоджий, балконов, лифтовых шахт, мусоропроводов и других элементов, должны предусматриваться мероприятия по обеспечению минимальной разности осадок существующего здания и пристраиваемых элементов и возможность их взаимных смещений без снижения эксплуатационных качеств. Устройство деформационных швов внутри помещений не допускается.

При реконструкции здания должны быть улучшены условия защиты от шума и повышена звукоизоляция внутренних стен и перегородок с учетом новых функций. Если в жилом здании не удается снизить шумовой фон, то оно не должно использоваться для постоянного жилища. Дополнительную теплоизоляционную отделку в реконструируемых зданиях можно не осуществлять, если расчет подтвердит их теплоустойчивость. Как правило, старые здания с толщиной наружных стен более 730 см очень хорошо защищают от холода и жары.

Противопожарные мероприятия

Особое внимание при проектировании реконструкции надо уделять соблюдению требований противопожарной безопасности. При пристройке дополнительных объемов к основному зданию меньших или равных ему по этажности основного объема, а также без замены его конструкций могут быть сохранены находящиеся в хорошем состоянии следующие конструкции:

- деревянные межэтажные перекрытия (за исключением перекрытий кухонь) при условии обеспечения предела их огнестойкости, соответствующего степени огнестойкости здания после окончания работ по реконструкции;

- межкомнатные перегородки с пустотами, ограниченными негорючими материалами;

- перекрытия этажей с пустотами, если последние на участках примыкания к соседним квартирам заполнены негорючими материалами на длине не менее 25 см;

- лестничные площадки шириной, равной расчетной ширине марша, но не менее 1,0 м;

- балконы и лоджии независимо от их размеров.

При проектировании реконструкции жилых домов с замкнутыми дворами площадью больше 400 м² следует устраивать въезд для пожарных машин высотой 3,5 м и шириной не менее 3,0 м.

Во дворы меньшей площади необходимо устраивать сквозные проходы шириной не менее 1,5 м и высотой не менее 2,0 м, без устройства дверей и порогов.

В реконструируемых домах высотой более двух этажей квартиры, все окна которых выходят в замкнутый двор, должны иметь переходные балконы между секциями или выходы на эвакуационные лестницы третьего типа.

При размещении в подвальном или цокольном этаже жилых домов высотой не более 4 этажей кладовых для хранения предметов хозяйственного обихода и овощей (кроме топлива и горючих материалов) допускается устройство обособленного выхода через лестничную клетку жилой части, при условии разделения ее в пределах первого этажа противопожарной дверью из подвала на лестницу.

Дымоудаление из хозяйственных помещений площадью до 50 м², размещенных в первом, цокольном или подвальном этаже, допускается предусматривать через окна в торцах коридора или освещенные приямки.

 

Разборка конструкций

Производство общестроительных работ на реконструируемом здании начинается с разборки строительных конструкций.

Разборка крыш. До разборки крыши демонтируют телевизионные и радиоантенны, стойки радиовещания и прочих устройств линий связи, а также рекламных щитов и других установок; снимают электропроводку и разбирают сантехустройства на чердаке. Если дымовые трубы находятся в ветхом состоянии и угрожают обрушением, они должны быть разобраны до начала работ по разборке крыши. Разборку стальной кровли начинают со снятия покрытий около труб, брандмауэрных стен и других выступающих частей. Рядовое покрытие разбирают двумя способами.

Первый способ: с помощью ломика раскрывают один из стоячих фальцев на всем скате кровли. Затем, отъединив лежачий фалец, скрепляющий картину с листами желоба, поднимают лист ломиками, перевертывая на соседний ряд, после чего разъединяют отдельные листы и спускают их на чердачные перекрытия. То же делают с листами следующего ряда. Перед снятием листов отделяют кляммеры от обрешетки.

Второй способ: кровельными ножницами срезают стоячие фальцы и, раскрыв лежачие фальцы, скатывают материал в рулоны, опуская их на чердачные перекрытия. Разборку парапетной решетки, снятие оставшегося кровельного покрытия от парапетной решетки до свеса выполняют с чердачного перекрытия после разборки обрешетки. Рулонные покрытия отрывают от основания с помощью стальной лопатки или ломика и отрезают ножницами. Асбестоцементные покрытия разбирают в порядке, обратном их устройству. Сначала снимают покрытия конька, затем, начиная с верхнего ряда, листы рядового покрытия.

Разборку кровельного покрытия из черепицы начинают со снятия коньковых фасонных элементов. Затем снимают черепицы горизонтальных рядов сверху вниз – от конька к свесу. Перед снятием черепиц определяют положение и состояние крепительной проволоки, которую при необходимости отрезают. Разборку черепичного покрытия начинают с ходовых досок, а продолжают с чердачного перекрытия с использованием инвентарных подмостей. Деревянную обрешетку с инвентарных подмостей срывают помощью ломиков и топоров с предварительной распиловкой ручной или механизированной пилой.

Стропильную систему после снятия крепежных изделий (скобы, болты и пр.) разбирают путем удаления свободно лежащих конструктивных элементов. У висячих стропил при разборке обрешетки оставляют каждый пятый-шестой брусок предотвращения обрушения стропильных ферм. Приступая к разборке ферм, освобождают их от временно сохраненных брусков обрешетки. Каждую ферму опускают на чердачное перекрытие, где ее разбирают на отдельные элементы. При работе с башенным краном ферму без разборки подают на строительную площадку для последующей разборки и погрузки деталей в транспортные средства.

Разборка перекрытий. Разборка чердачных деревянных перекрытий состоит из снятия смазки, засыпки черного пола, разборки подборов, подшивки потолка и балок. Разборка междуэтажных перекрытий состоит из удаления пола, обрешетки и лаг, засыпки, разборки подборов, подшивки потолка и балок. При сплошной замене перекрытий и крыши в здании высотой в два-три этажа и более работы выполняют с применением башенных кранов. При этом перекрытия разбирают на участках, ограниченных по контуру капитальными стенами. Разборка конструкций здания ведется в направлении сверху вниз. При наличии башенного крана смазку и засыпку грузят совковыми лопатами в контейнеры, которые разгружают в автотранспорт или бункер-мусоросборник.

Балки, не используемые в дальнейшем для устройства перекрытий, удаляют при помощи башенного крана, предварительно сделав перепил у стен или посередине пролета. Деревянные балки, подлежащие дальнейшему использованию в качестве элементов перекрытий, удаляют, перепиливая только у концов. При разборке перекрытий на отдельных участках или захватах без применения башенного крана до разборки балок снимают чистый пол, разбирают смазку (засыпку и подборы), удаляют подшивку. Смазку (засыпку) удаляют со спуском материалов по звеньевому мусоропроводу или деревянному лотку. Разборку балок выполняют с подмостей, установленных на нижележащем перекрытии.

Для высвобождения концов стальных балок, уложенных в стенах, пробивают горизонтальные борозды. Балки выводят из гнезд поворотом в горизонтальной плоскости. Разборку чистых полов из шпунтованных досок или брусьев выполняют в следующем порядке: снимают с помощью ломиков плинтусы или галтели, удаляют одну из фризовых досок, после чего разбирают доски пола; сняв дощатое покрытие, разбирают лаги. Разборку паркетных полов выполняют в аналогичной последовательности. Щитовой паркет снимают отдельными щитами. Покрытия из керамических плиток, цементные и террацевые полы разбирают с помощью отбойных молотков или специальных ломиков.

Разборка кирпичных стен. К разборке кирпичных стен приступают после того, как в соответствующем этаже разобраны все внутренние конструкции. До начала работ подлежащие разборке стены обследуют, устанавливая их прочность и устойчивость во избежание преждевременного обрушения. Кирпичные стены разбирают при помощи отбойных молотков сверху вниз с инвентарных подмостей. Кирпич, кирпичный бой и щебень, получаемые при разборке, сбрасывают на перекрытие. Кирпичные перемычки над проемами первого-второго этажей могут быть расчленены со стеной путем подсечки и сброшены целиком на стройплощадку (с принятием соответствующих мер предосторожности). Частичный ремонт капитальных стен, закладку проемов, пробивку новых проемов выполняют с существующих перекрытий.

Пробивку в кирпичных стенах проемов выполняют теми же приемами, что и разборку кладки. Перед пробивкой проема в стену должны быть заведены перемычки.

Разборка кирпичных сводов. Кирпичные сводчатые конструкции разбирают при помощи отбойных молотков и ломиков. При наличии в сводах сквозных трещин и выпадении отдельных кирпичей либо расширяют трещины, обрушая своды, либо разбирают последние частями (в зависимости от характера трещин и степени деформаций).

Разборка лестниц с каменными ступенями. Лестницы разбирают сверху вниз. Разбираемую лестницу разделяют на отдельные захваты, состоящие из площадки и нисходящего марша. На каждой захвате осуществляют полный цикл разборки. Лестницы со ступенями, опертыми на стены, разбирают путем прорубки отбойным молотком борозд высотой в три-четыре кирпича над ступенями. Высвобожденные таким образом ступени спускают по направляющим на нижележащую лестничную площадку. Если средняя стена лестничной клетки, служащая опорой для лестничных маршей, также подлежит разборке, то сначала разбирают кирпичную кладку до мест заделки ступеней, затем снимают, поднимая ломиками и извлекая из гнезд, ступени.

Подобным же образом разбирают ступени лестниц других конструкций.

Разборка перегородок. Перед разборкой перегородок снимают дверные полотна, а также плинтусы и галтели, прибитые к перегородкам. При выполнении работ с применением башенного крана подлежащую разборке перегородку освобождают от креплений, строят и демонтируют укрупненным блоком. При выполнении работ кранами малой грузоподъемности и при транспортировке грузов через оконные проемы перегородки разбирают поэлементно.

 

Укрепление грунтов

В процессе обследований зданий чаще всего наблюдаются деформации конструктивных элементов из-за неравномерных просадок или вспучивания грунтов основания фундаментов. Поэтому, прежде чем начинать работы по реконструкции любого здания, необходимо провести мероприятия по укреплению грунтов. Искусственные основания устраивают путем нагнетания в пустоты бетонных смесей, в трещины нагнетают раствор, а при осадочных грунтах проводят их обжиг, смолизацию, силикатизацию и упрочнение путем электрохимического процесса.

Электрохимическое упрочнение проводится путем пропускания через переувлажнённый грунт электрического тока, вызывающего коагуляцию глинистых частиц и их закрепление. Грунт высыхает и, следовательно, уплотняется.

Обжиг грунта применяют для закрепления лессовидных и пористых глинистых грунтов. В скважину нагнетают под давлением нагретый до 600-800^оС воздух, или сжигают газообразное или жидкое топливо. Грунт обжигается в радиусе 1-1,5 м.

Смолизация грунта применяется для закрепления мелкозернистых грунтов при высоком уровне грунтовых вод. Синтетические смолы (смолу и отвердитель) нагнетают в скважины под давлением 1 МПа. При этом образуются прочные и стойкие к вымыванию кристаллические связи.

Цементация грунтов и применяется при их крупнозернистой структуре. Цементная суспензия закачивается в грунт в виде инъекции. В результате получается крепкое основание в виде бетона. В последнее время очень часто применяют метод водовоздушной струи, которую под очень большим давлением (25-60 МПа) подают в скважину. Воздух и вода активно разрыхляют породу, что обеспечивает лучшее проникновение цементного геля в ее толщу. Этот метод позволяет укреплять грунт, создавая жесткие столбы основания диаметром 0,8-2,0 м. Закрепление грунтов может осуществляться на глубину около 15-20 м. Далее следует операция по усилению фундаментов реконструируемого здания, если в них имеются недопустимые деформации.

Усиление фундаментов проводится в тех случаях, когда нагрузка на конструкции здания будет увеличена по расчету. Действенным средством усиления фундаментов является омоноличивание стен ленточных фундаментов железобетонными обоймами – рубашками. Рубашки стягивают между собой анкерами из арматурной стали, швеллерными и двутавровыми балками. Это создает условия для совместной работы старого и нового фундаментов. В трещины и пустоты «выветрившихся» фундаментов предварительно закачивают цементный раствор. При обнаружении повреждений в нижних частях фундамента его укрепляют продольными железобетонными балками.

Это увеличивает площадь опоры фундамента на основание. Для улучшения передачи нагрузки на балки устанавливают поперечные контрфорсы. При сильно деформированных зданиях, имеющих столбчатые фундаменты, проводят сплошное омоноличивание фундамента, превращая его в ленточный фундамент. Эту ленту сопрягают со столбами путем закрепления хомутов или анкеров. В случае «выветривания» тела фундаментов их берут в сплошные железобетонные обоймы.

Усиление фундаментов

Если требуется сильно повысить нагрузку на конструкции здания (замена деревянных перекрытий на железобетонные), то проводят разгрузку существующих фундаментов за счет выносных опор.

Эти висячие сваи делают путем вдавливания готовых свай (но только не путем забивки, чтобы не повредить здание) или путем нагнетания раствора в скважины под давлением. Куст свай объединяют ростверком, который прочно соединяют с существующим фундаментом. Деформированные стены зданий, допускающие дальнейшую эксплуатацию объекта, но имеющие трещины, берут в обвязочные пояса. Эти пояса рассчитывают на растягивающие усилия. Их делают вертикальными и горизонтальными.

Вертикальный тип поясов состоит из вертикальных швеллеров и тяжей из круглой стали. Швеллера накладывают на стены или утапливают, если стена очень «толстая», в штрабы. Тяжи прокладывают в толще перекрытия. Нижний ряд тяжей устанавливают на уровне перекрытия над подвалом или обреза стен у фундаментов. Для включения в работу всей конструкции тяжи напрягают путем затягивания их по резьбовому соединению с вертикальным поясом.

Обвязочный пояс горизонтального типа делают замкнутым по всему периметру этажа. Эти пояса выполняются из круглой стали, закрепленной на хомутах по углам здания.