Условия и сроки передачи земельного участка в аренду

Типовой договор аренды

Земельного участка

_______________________

(место заключения договора) "_____" ____________ 20___ г.

 

Арендодатель_____

_________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество физического лица

собственника земли; его местонахождение или адрес местожительства)

в лице____________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендодателя)

с одной стороны и Арендатор________

_________________

(наименование юридического лица или фамилия, имя

_________________

отчество физического лица, его местонахождение или адрес местожительства)

в лице____________

(фамилия, имя, отчество, должность представителя Арендатора)

__________________________________

с другой стороны, на основании __________________________________________ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Предмет договора

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование земельный участок кадастровый №________________________________, целевое назначение - ______________________________________________________________,

который находится ________________________________________________________________

(месторасположение земельного участка)

_________________

2. В аренду передается земельный участок общей площадью __________________ га, в том числе (площадь земельного участка, га)

________________

(площадь и качественные характеристики земель по их составу

_________________

и видам угодий - пашня, сенокосы, пастбища, многолетние насаждения и т.д.)

для ______________

(указывается вид разрешенного использования земельного участка (цель использования земельного участка))

 

3. На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества:

________________ (перечень, характеристика и состояние зданий, сооружений и других объектов)

________________, а также другие объекты инфраструктуры _________________

(перечень, характеристика и состояние линейных сооружений, других объектов инфраструктуры,

_________________

в том числе дорог, площадок с твердым покрытием, мелиоративных систем и т.п.)

 

4. Земельный участок, который передается в аренду, имеет такие недостатки, которые могут препятствовать ее эффективному использованию: ________________________________

_________________На земельном участке ограничение (обременение) _____________________________________

_________________и другие права третьих лиц _________________________________________________________

_________________________________________________________ (не установлено/ установлено с описанием конкретики)

Срок действия договора

5. Договор заключен сроком на _____________________.

По истечении срока действия договора Арендатор имеет преимущественное право возобновить его на новый срок. В этом случае Арендатор должен в двухмесячный срок уведомить письменно Арендодателя о намерении продолжить его действие.

 

Арендная плата

6. Нормативная денежная оценка земельного участка составляет ___________ рублей.

6.1 Арендная плата вносится арендатором в форме и размере _________________

(размер годовой арендной платы:

денежной форме - в рублях с указанием способов внесения и с указанием процентов нормативной денежной оценки земельного участка или размера земельного налога;

натуральной форме- перечень, количество или доля продукции, порядок, сроки поставки).

7. С согласия сторон арендная плата может взиматься в денежной, натуральной и отработочной (предоставление услуг Арендодателю) формах. При расчетах за аренду земли стороны могут предусмотреть сочетание разных форм арендной платы. Передача продукции и предоставление услуг в счет арендной платы оформляется соответствующими актами.

(При предоставление в аренду земельных участков государственной собственности арендная плата осуществляется в денежном выражении.

За земельные участки частной собственности допускается выплата арендной платы в натуральной и отработочной формах с обязательным указанием перечня, количества или доли продукции, качественных показателей продукции, места, условий, порядка, сроков поставки; видов, объемов, сроков и место оказания услуг, выполнения работ)

8. Вид валюты используемой для расчетов размера арендной платы и осуществления платежей определяется в соответствии Постановлением Совета Министров ЛНР от18 августа 2015 г. № 02-04/239/15 «Об организации денежного обращения на территории Луганской Народной Республики».

9. Арендная плата вносится с учетом коэффициентов индексации, установленных в соответствии с законодательством в следующие сроки: _________________________;

10. Размер годовой арендной платы может пересматриваться в случае:

изменения условий хозяйствования, предусмотренных договором;

изменения размеров земельного налога, повышение цен и тарифов, изменения коэффициентов индексации, определенных законодательством;

ухудшение состояния арендованного земельного участка не по вине Арендатора, что подтверждено документами;

в других случаях, предусмотренных законом.

Условия и сроки передачи земельного участка в аренду

11. Передача земельного участка Арендатору осуществляется в день государственной регистрации права аренды согласно акту приема-передачи земельного участка.

12. Передача земельного участка в аренду осуществляется без разработки (с разработкой) проекта землеустройства относительно отведения земельного участка. (Нужное указать).

Основанием разработки проекта землеустройства относительно отведения земельного участка является решение (распоряжение): ____________________.