договора о развитии застроенной территории

Департамент муниципальной

Собственности администрации

Города Кирова

П Р О Т О К О Л

Приема заявок

N 74 от 27.01.2017

Аукциона на право заключения

договора о развитии застроенной территории

 

Департаментом муниципальной собственности администрации города Кирова 26.01.2017 года закончен прием заявок и документов для участия в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Герцена – Володарского – Спасская – Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307), площадь территории – 0,2868 га.

Реквизиты решения органа местного самоуправления о развитии застроенной территории в отношении которой принято решение о развитии:

Постановление администрации города Кирова от 27.01.2012 № 311-п «О развитии застроенной территории в границах улиц Герцена – Володарского – Спасская – Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307)» (в редакции постановления администрации города Кирова от 05.10.2016 № 3280-п «О внесении изменений в постановление администрации города Кирова от 27.01.2012 № 311-п»).

Аукцион проводится на основании постановления администрации города Кирова от 12.12.2016 №4137-п «О проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах улиц Герцена – Володарского – Спасская – Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307)».

Местоположение и площадь застроенной территории: территория расположена в границах улиц Герцена – Володарского – Спасская – Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307), площадь территории – 0,2868 га.

Технико-экономические показатели для жилой зоны:

- площадь территории – 0,2868 га;

- площадь предполагаемого максимального, в соответствии с градостроительным регламентом, строительства объектов капитального строительства, при застроенной территории – 2 294,4 кв. метра.

- общая площадь сносимых зданий и сооружений – 733,2 кв. метра.

Сведения о земельных участках, включенных в границы застроенной территории:

- кадастровый номер 43:40:000307:39. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Спасская, д.14а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 997 +/- 11 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000307:34. Местоположение: Кировская область, г. Киров, ул. Спасская, д.14б; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 191 кв. метр;

- кадастровый номер 43:40:000307:35. Местоположение: Кировская обл., г. Киров, ул. Свободы, д.73а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 688 кв. метров;

- кадастровый номер 43:40:000307:24. Местоположение: Кировская обл.,
г. Киров, ул. Свободы, д.75а; категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование - эксплуатация жилого дома; площадь земельного участка – 992 +/- 11 кв. метров.

Перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу:

- г. Киров, ул. Спасская, д. 14а, общая площадь жилого фонда 340,9 кв. метра.

- г. Киров, ул. Спасская, д. 14б, общая площадь жилого фонда 45,3 кв. метра.

- г. Киров, ул. Свободы, д. 73а, общая площадь жилого фонда 205,5 кв. метра.

- г. Киров, ул. Свободы, д.75а, общая площадь жилого фонда 141,5 кв. метра.

 

Расчетные показатели по проектной потребности в обеспечении застроенной территории объектами инженерной инфраструктуры:

№ п/п	Наименование норматива	Единица измерения	Потребность
	Водоснабжение	м3/сут	23,60
	Водоотведение	м3/сут	23,60
	Теплоснабжение	Гкал/час	0,284
	Электроснабжение	кВт

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров», утверждены Решение Кировской городской думы от 26.10.2011 № 56/6.

Градостроительные регламенты в пределах застроенной территории:

Территория в квартале 43:40:000346, 1 участок, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, входит в территориальную зону «И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки».

Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров», утверждены Решение Кировской городской думы от 26.10.2011 № 56/6.

Градостроительные регламенты в пределах застроенной территории:

Территория в квартале 43:40:000307 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, входит в территориальную зону «И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки».

Зона жилой и общественно-деловой застройки в историческом поселении выделена для обеспечения правовых условий кварталов, где сочетается жилая, общественно-деловая, коммерческая и иная обслуживающая застройка.

Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства:

В границах территории имеются ограничения:

В соответствии с «Картой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Картой особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)» территория квартала 43:40:000307 находится в границах территории исторического поселения.

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территории исторического поселения, определяются градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Кирова (статьи 15.2.1, 17). Предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции объектов на территории исторического поселения должно проходить на заседании градостроительного совета администрации города Кирова.

Предметом охраны исторического поселения является:

- планировочная структура – трассировка и размеры существующей уличной дорожной сети в границах красных линий исторической застройки (ул. Свободы (бывшая Царёво-Константиновская) и ул. Спасская (бывшая ул. Дрелевского));

- композиция и силуэт застройки – соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов: высота застройки территории зданиями и сооружениями: квартал 307:

- по ул. Спасской - не более 12 м;

- по ул. Свободы - не более 12 м;

- по внутриквартальной территории - не более 12 метров;

- композиционно-видовые связи (панорамы) соотношение природного и созданного человеком окружения. Охраняемые панорамы и виды: квартал 307:

- точка восприятия – 19 (Т-19). «Панорама улицы Свободы с юга на север». Перспектива восприятия с точки – малоэтажная историческая застройки улицы Свободы.

Согласно «Карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карте особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)» на территории квартала 43:40:000307 располагается объект, обладающий признаками объектов культурного наследия, по адресу: ул. Свободы, д. 73а.

Согласно материалам топографической съемки, имеющейся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования «Город Киров», на дату подготовки заключения предлагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередач, водопроводная сеть, канализационная сеть, газопровод).

Дополнительно сообщаем о наличии в границах застроенной территории градостроительных ограничений в виде защитной зоны объектов культурного наследия, расположенных на смежной территории.

1. Объект культурного наследия федерального значения «Дом Машковцева, архитектор Росляков Ф.М.., конец XIX в», по ул. Спасская д. 12а (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000306:120»);

2. Объект культурного наследия регионального значения «Бывшая мужская гимназия», по ул. Спасская, д.12б (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000306:121);

3. Дом, где в 1918 году находился первый Вятский губисполком, по ул. Спасской д.20 (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000307:45);

4. Дом, в котором жил главный конструктор танка Т-34, лауреат государственной премии Кошкин Михаил Ильич, (1898-1940), по ул. Спасская, д.31 (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000299:5);

5. Здание (бывший дом союзов), где проходил 13-19 апреля 1918 года 1-й Губернский съезд профсоюзов Вятской губернии, по ул. Свободы, д.76 (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000306:25).

Согласно ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» с 03.10.2016 г. от объектов культурного наследия устанавливаются защитные зоны, в которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади).

Размер таких защитных зон указанный выше объектов культурного наследия устанавливается 200 м от линии внешней стены памятника.

 

Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории – 14 446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 88 копеек.

Величина повышения начальной цены (шаг аукциона) – 5 % от начальной цены, что составляет - 722 (семьсот двадцать два) рубля 34 копейки.

Размер задатка для участия в аукционе – 20 % от начальной цены, что составляет – 2 889 (две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек.

Срок договора о развитии застроенной территории – 6 лет.

УСТАНОВЛЕНО:

1.В течение срока (с 23.12.2016 года – по 26.01.2017 года) поступило 4 (четыре) заявки от следующих претендентов:

- заявка №1 от 24.01.2017 (10 часов 12 минут) от общества с ограниченной ответственностью «АТЭКС»;

- заявка №2 от 26.01.2017 (10 часов 03 минуты) от общества с ограниченной ответственностью «Альтекс»;

- заявка №3 от 26.01.2017 (14 часов 30 минут) от общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация»;

- заявка №4 от 26.01.2017 (14 часов 35 минут) от общества с ограниченной ответственностью «Кировский завод композитных материалов «Арматехстрой».

 

2. Документы для участия в аукционе претендентами представлены в полном объеме.

3. Задаток для участия в аукционе в размере 2 889 (две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек перечислен заявителями в полном объеме и поступил на счет организатора торгов от:

- общества с ограниченной ответственностью «Альтекс» - чек-ордер №565 от 18.01.2017;

- общества с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация» - платежное поручение от 19.01.2017 №35.

- общества с ограниченной ответственностью «Кировский завод композитных материалов «Арматехстрой» - платежное поручение от 19.01.2017 №29.

Задаток от общества с ограниченной ответственностью «АТЭКС» в размере 2 889 (две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе не поступил.

 

РЕШЕНО:

 

1. Допустить к участию в аукционе и признать участниками аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц Герцена – Володарского – Спасская – Свободы в Первомайском районе города Кирова (квартал 43:40:000307), площадь территории – 0,2868 га, следующих претендентов:

- общество с ограниченной ответственностью «Альтекс»;

- общество с ограниченной ответственностью «Строительная корпорация»;

- общество с ограниченной ответственностью «Кировский завод композитных материалов «Арматехстрой».

 

2. В соответствии с пп.2 п. 14 ст. 46.3 Градостроительного кодекса РФ, общество с ограниченной ответственностью «АТЭКС» не допускается к участию в аукционе, в связи с тем, что задаток в размере 2 889 (две тысячи восемьсот восемьдесят девять) рублей 38 копеек не поступил на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.

 

 

Начальник департамента

муниципальной собственностью Н.А. Мамедова

 

Зам. начальника департамента

муниципальной собственности Т.А. Поломских

 

Начальник отдела

имущественных отношений С.Д. Вылегжанина