Технология проведения сделок с недвижимости.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ

ПРАКТИКИ ПО ПМ «ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ»

ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ОТНОШЕНИЯ

(базовый уровень)

УФА-2014 г.

РАССМОТРЕНЫ на заседании предметно-цикловой комиссии дисциплин права Председатель ПЦК __________________ «_____» ___________________ 2014	СОСТАВЛЕНЫ в соответствии с требованиями государственного образовательного стандарта по специальности 080114 Земельно-имущественные отношения, на основе рабочей программы по производственной (профессиональной) практики по специальности.
	Инспектор по учебно-методической работе   ______________________Р.М.Хабибуллина «_______» _____________________ 2014

Методические указания для прохождения практики по ПМ «Осуществление риэлторской деятельности» составлены в соответствии с рабочей программой производственной (профессиональной) практики по специальности 080114 Земельно-имущественные отношения, разработанной в Уфимском политехническом техникуме.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Учебный план по специальности 080114 «3емельно-имущественные отношения» пре­дусматривает следующие виды практики: практику учебную и производственную (профессиональную) практику (по мате­риалам конкретного предприятия).

Основной целью теоретической (учебной) практики является изучение практических материалов по основной дисциплине «3емельно-имущественных отношений» оценка имущества.

Учебная практика предусматривает весь комплекс оценочных работ:

1. составление договора на оценку имущества;

2. провидение оценки имущества;

3. составление акта оценки имущества.

Основным моментом практики является оценка имущества.

В заключении составляется отчёт по практике с расчётами и приложением конкретных документов. Учебная практика по дисциплине «оценка имущества» рассчитана на 144 часа.

 

Цели и задачи производственной практики:

-ознакомится с предприятием, где проходит практика

-изучить систему лицензирования агентств и бюро занимающихся оценкой недвижимости

-практически рассмотреть методы оценки недвижимости

-ознакомиться с организацией оценочных работ фирмы

-произвести сравнительный анализ используемых методов оценки недвижимости с законодательными методами

-составить отчет и предоставить в техникум

 

Тематический план.

 

Наименование разделов и тем	Количество часов
1. Введение.
2. Ознакомление со структурой организации.
3. Ознакомление с учредительными документами и историей создания предприятия.
4. Нормативно- правовое обеспечение деятельности риэлтерской фирмы.
5. Услуги риэлтерской фирмы.
6. Технология проведения сделок с недвижимостью.
7. Документальное оформление сделок.
8. Взаимодействие фирмы с органами учета недвижимости (БТИ, регистрационная палата).
9. Показатели деятельности риэлтерской фирмы.
10. Оформление отчета
Итого

 

Введение.

Программа ознакомительной практики. Инструктаж по технике безопасности, пожарной безопасности и охраны труда.

Ознакомление со структурой организации.

Студент должен:

 

- знать сущность производственной и организационной структуры;

- описать структуру организации и привести ее схему.

 

Ознакомление с учредительными документами и историей создания предприятия.

 

Студент должен:

 

- знать основные положения Устава и учредительного договора;

- уметь охарактеризовать основные этапы истории предприятия;

- выполнить работу по изучению лицензий, необходимых для

осуществления специфических видов деятельности.

 

Нормативно-правовое обеспечение деятельности риэлтерской фирмы.

Студент должен:

 

- знать основные нормативно-правовые акты, регулирующие работу

агентств недвижимости;

- описать структуру 2-3 нормативно-правовых актов по выбору студента;

- уметь использовать изученные положения в практических ситуациях.

 

Услуги риэлтерской фирмы.

 

Студент должен:

 

- изучить и привести описание основных услуг, оказываемых фирмой;

- описать проектную технологию сделок.

 

Технология проведения сделок с недвижимости.

 

Студент должен:

 

- изучить правовое обоснование сделок с недвижимостью;

- представить пошаговую технологию одной из сделок недвижимости;

- провести сопровождение одной из сделок.