Обязанности и права Нанимателя

ДОГОВОР

Найма жилого помещения

 

г. Москва «____»________________________ 201__г

 

Гр. (Ф.И.О.) ____________________________ именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны и

 

Гр. (Ф.И.О.) ____________________________

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель передает Нанимателю и указанным ниже лицам:

____________

____________

жилое помещение, представляющее собой: _____________________________________________, расположенное по адресу:________________________________________________________________________

состоящее из: ______ комнат, общей площадью - ______ кв.м., жилой площадью - ______ кв.м., кухня - ______ кв.м., (далее "Объект") во временное возмездное владение и пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона: тел. № ___________________________________________________________________.

1.3. Характеристика "Объекта" на момент его передачи Нанимателю указывается в Приложении № 1 к Договору -
Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. "Объект" принадлежит гр. (Ф.И.О.______

______________________________________

на праве или (основании документ о праве) __________________________________________________________________

________________________________________

1.5. Наймодатель передает "Объект" с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6. Срок найма "Объекта" устанавливается с «____»________________ 201__ г. по «____»________________ 201__ г.

1.7. Наниматель осмотрел "Объект" до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его

месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ

2.1. Наймодатель обязуется:

2.1.1. Передать Нанимателю по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий
необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. При выезде Нанимателя из "Объекта", возвратить ему страховой депозит (п. 6.1. настоящего Договора) после предъявления Нанимателем Наймодателю оплаченных счетов, квитанций, согласно п. 4.5. Договора и подтверждения сохранности переданного в наем имущества, за вычетом соответствующих задолженностей Нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

2.1.3. Письменно предупредить Нанимателя не позднее чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора, также о готовящемся отчуждении "Объекта" (мене, продаже, дарении и т.д.) за один месяц до отчуждения.

2.1.4. Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта" и находящегося в нем имущества,
препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора Наймодатель не знал об этих недостатках.

2.1.5. Предоставить Нанимателю возможность проживать в "Объекте" в течение: ______ (_______________________) календарных дней со дня получения Нанимателем от Наймодателя извещения о досрочном прекращении настоящего Договора. Извещение должно быть оформлено письменно.

2.2. Наймодатель вправеодин раз в месяц осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с Нанимателем время.

2.3. Наймодатель гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

- распоряжается "Объектом" на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.

- "Объект" не сдан в наем, не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.

- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие, всех собственников и/или совершеннолетних
пользователей "Объекта" на заключение настоящего Договора.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1.Наниматель обязан:

3.1.1. Использовать "Объект" только для личного проживания и проживания лиц, указанных в пункте 1.1. Договора.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование "Объектом" (плату за наем), в согласованном с Наймодателем
порядке, а также платежи, согласно п. 4.5. настоящего Договора и предоставлять по требованию Наймодателя

оплаченные счета, квитанции по указанным платежам.

3.1.3. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в
надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу Наймодателя, находящемуся в "Объекте".

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в "Объекте" по вине Нанимателя и/или проживающих с ним
лиц и/или гостей.

3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений при пользовании "Объектом".

3.1.7. Беспрепятственно допускать Наймодателя в "Объект" в соответствии-с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить Наймодателю "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта" в том же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии – заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать Наймодателю все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его
информацию.

3.2. Наниматель не вправебез письменного предварительного согласования с Наймодателем:

3.2.1. Устанавливать какое-либо оборудование в "Объекте" (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

3.2.4. Вселять в "Объект" иных лиц, не указанных в п. 1.1. настоящего Договора.