Охрана окружающей среды и отвод ливневых вод

В ряде случаев расположение дома на площадке может создать препятствия для естественного поверхностного стока. Это может случиться в сельских районах с уязвимой экологической средой, но чаще встречается в районах строительства большого числа домов, когда вертикальная планировка всей площадки требует полной перестройки естественных поверхностей. Ниже, в краткой форме, приводятся некоторые важные рекомендации.

-♦ Располагайте дом таким образом, чтобы он не прерывал естественный сток ливневых вод. Если выполнить это условие невозможно, произведите вертикальную планировку так, чтобы сохранить естественную поверхностную дренажную систему.

-♦ По возможности не допускайте стока дождевой (талой) воды с крыши в хозяйственную канализацию или в систему подземного дренажа вокруг фундаментов. В обоих случаях это увеличивает опасность затопления

подвала.

-♦ Собирайте дождевую воду с карнизных водоотводов крыш в бочку или цистерну и используйте ее для поливки или мытья машины.

-♦ Если большая площадь стока крыши отводится через единственный

водоотвод, организуйте ландшафтную планировку так, чтобы часть стока оставалась на площадке. Удержание воды в местах, где она будет медленно просачиваться в грунт, представляет собой приемлемую альтернативу.

Отрицательные последствия строительства дома можно ослабить посредством правильной планировки и детализации. При проектировании ливневого дренажа обратитесь за консультацией к специалистам в области охраны окружающей среды.

В сухих условиях или даже при периодическом намокании и быстром высыхании дерево не гниет. Однако при продолжительных увлажнениях все применяемые в строительстве деревянные конструкции и изделия начинают гнить. Большую часть деревянных конструкций дома, если приняты предупредительные меры, можно надежно предохранить от гнили. К предупредительным мерам относятся правильные методы проектирования и строительства, использование подходящих материалов и, в некоторых случаях, обработка материалов химикатами.

Строительная площадка должна быть оборудована хорошим дренажом, а необработанная древесина не должна соприкасаться с грунтом. Верх фундаментных стен должен находиться не ниже 150 мм (6 дм) над уровнем грунта, а наружная отделка стен, если она полностью или частично сделана из дерева, должна кончаться на высоте не менее 200 мм (8 дм) от земли. Уровень земли в подпольях должен отстоять от балок по крайней мере на 300 мм (12 дм), и на 450 мм (18 дм) там, где есть опасность, что деревянные элементы будут повреждены термитами.

Ступени, входные площадки, наружные отделки окон и дверей должны иметь уклоны для быстрого удаления воды. Над окнами, входными дверьми и другими выступающими деталями, где возможно проникновение влаги внутрь конструкций, следует устанавливать предохранительные фартуки (см. главу "Фартуки и сливы"). Крыши с большими выносами карнизов обеспечивают дополнительную защиту стен и других элементов дома от увлажнения. Точно так же козырьки

над входами предохраняют дверные проемы.

Опасности быстрого гниения под действием дождя и снега подвергаются наружные деревянные ступени, ограждения и полы веранд. Если деревянные элементы таких конструкций не обработаны химикатами методом глубокой пропитки, они не должны непосредственно соприкасаться с землей. Особенно важно предохранять торцевые концы деревянных элементов на соединениях, поскольку торцы легко впитывают влагу. Укороченные на стройке деревянные элементы с фабричной глубокой пропиткой следует опускать отрезанным концом в консервирующий раствор до полного насыщения. Концы досок и стыковку отделки стен можно обрабатывать во время установки или заполнять уплотнителем позже. Уплотнение вокруг оконных и дверных блоков, наружной отделки стен на контакте с кирпичом, под дверными порогами и вокруг других подобных критических точек, где возможно проникновение влаги внутрь конструкций, должно выполняться мастикой хорошего качества.

Если поверхность пола в подполье не покрыта влагоизоляцией, подполье становится очень сырым и создаются условия, способствующие гниению деревянных конструкций. Покрытие полов, которое предохраняет подполье от проникновения в него влаги из земли, следует устанавливать, следуя указаниям, приведенным в разделе "Вентиляция подполий и покрытие пола" главы "Фундаменты, фундаментные стены и бетонные полы".

Неотапливаемое подполье следует также вентилировать в летнее время.

В некоторых районах дерево подвергается нападению термитов, муравьев-древоточцев и жуков-капюшонников. В таких районах следует принимать особые меры защиты конструкций от повреждения.

Лучше всего это делать во время планирования и строительства дома. При этом рекомендуется следовать муниципальным и провинциальным строительным нормам, которые описывают необходимые методы защиты домов.

УХОД ЗА ДОМОМ

Дом, построенный добротно из подходящих материалов, с учетом описанных в этой книге методов и практики строительства, будет значительно меньше нуждаться в ремонтах, чем дом, построенный плохо и из материалов низкого качества. Однако, хотя хорошие строительные методы и материалы значительно уменьшат расходы на ремонты, это не значит, что за домом не потребуется никакого ухода. Некоторые исправления и ремонт могут потребоваться уже на первом году жизни в доме.

В только что построенном доме на отделке часто появляются незначительные трещины или иногда заклинивает двери Такие недостатки обычно проявляются во время или после первого отопительного сезона. Они часто связаны с небольшой усадкой деревянных каркасных элементов из-за изменения влажности или из-за осадки несущих конструкций, принимающих окончательное положение под нагрузкой.

Очень часто обратная засыпка грунтом вокруг стен подвала дает осадку и у наружных фундаментных стен скапливается вода. Такие осадки, как только они проявятся, следует немедленно заполнять грунтом до первоначального уровня.

Рачительные хозяева заранее продумывают план ухода и ремонтов, который они соблюдают на протяжении многих лет. Говоря, что применение правильных материалов и методов строительства

значительно снижает расходы на ремонт, можно с не меньшей справедливостью добавить, что при регулярном уходе расходы на содержание деревянного каркасного дома уменьшаются еще больше, а его стоимость и полезная жизнь существенно возрастают.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА