Утверждение чертежей, разрешения и инспектирование

Правила утверждения чертежей, получения разрешений и инспектирования при строительстве дома могут оказаться довольно сложными для неопытного или непрофессионального строителя Кроме того, правила различаются в зависимости от района строительства Однако, прежде чем приступать к выполнению чертежей и технических условий, самое важное -это убедиться в том, что ваш участок находится в зоне, отведенной под жилую застройку Например, участки, расположенные в зонах под надзором природоохранных органов, могут подпадать под большое число ограничений и особых требований к жилым зданиям К некоторым участкам применяются особые условия застройки, положения или ограничения в отношении размеров, расположения или отделки дома Было бы неблагоразумно начинать разработку проекта дома, не

ознакомившись с зональными и экологическими правилами застройки в данном районе

Требования к выполнению чертежей, получению разрешений и проведению инспекций различаются в разных районах Канады, однако большинство муниципалитетов придерживается тех основных требований к чертежам, которые предусмотрены Государственными строительными нормами Канады

Чертежи должны быть выполнены в масштабе и быть достаточно детальными, чтобы проверяющий мог убедиться, что дом соответствует требованиям Государственных строительных норм В большинстве строительных управлений вам объяснят, в каком виде вы должны представить ваши чертежи и какой минимум информации должен быть в них заложен для получения разрешения

на строительство. Хорошо выполненные чертежи помогут также поставщикам и субподрядчикам обеспечить надлежащую поставку и установку материалов и оборудования. Полный набор чертежей и технических условий должен быть подготовлен опытным конструктором, а расходы на эту работу более чем оправдаются отсутствием дополнительных затрат и непредвиденных задержек в будущем.

На рис. 4 показан процесс утверждения чертежей, получения разрешений и проведения инспекций, который может иметь место при строительстве нового дома. Читателю рекомендуется обратиться в местное строительное управление за получением полного набора форм и инструкций. В некоторых районах действуют дополнительные требования в отношении регистрации и инспекции в рамках программ гарантии качества новых домов. Во избежание долгих задержек очень важно четко спланировать все инспекции. Рекомендуется точно

определить, какая работа должна быть выполнена до вызова конкретной инспекции и когда именно эту инспекцию следует вызывать. Это особенно важно в удаленных районах, до которых инспектор должен добираться в течение долгого времени.

Многочисленные системы утверждения чертежей, разрешений и инспекций в Канаде предназначены для обеспечения минимального уровня здоровья и безопасности в новых домах. Важно понимать местные требования и так заранее спланировать и обеспечить юридическую и административную часть возведения дома, чтобы она не задерживала строительства как такового. Четкое осуществление формальных процедур, связанных с утверждением чертежей, получением разрешений и инспекциями, позволит строителям и их субподрядчикам сосредоточиться только на качественном выполнении соответствующих работ. Последующие главы содержат более детальное описание отдельных стадий строительства дома.