Шаблон для создания тестов в формате QTI v 2.0

1. Метаданные теста. 2

2. Параметры секций. 3

3. Вопросы типа «Выбор». 4

1. Метаданные теста

• Автор теста: Жумабаева Мырзабике Достановна

· Название курса: Теоретические основы оценки

• Название теста: Вопросы типа «Выбор»
• Предназначено для студентов специальности: Оценка» очное, русское отделение; «Статистика» очное, русское отделение; «Учет и аудит» очное, русское отделение, 2 курс
• Семестр: осенний
• Проходной балл: 50
• Время на тест: 30
• Количество кредитов: 3
• Учебный год: 2016/2017
• Контактный телефон: 87017214089
• Электронная почта: [email protected]

2. Параметры секций.

3. Вопросы типа «Выбор»

№	Текст вопроса/варианты ответа	Дополнительные параметры
	Обязательная оценка в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан проводится	Секция:
	Для определения рыночной стоимости	Вес вопроса:
+	Для выкупа и изъятия имущества у собственника для государственных нужд	Перемешиватьответы:	+
	Для определения государственной стоимости
	Для определения региональной стоимости
	Для определенияи нвестиционной стоимости
	«Дата оценки»это:	Секция:
+	День или период времени, на который определяется возможная рыночная или иная стоимость объекта оценки;	Вес вопроса:
	Дата сдачи отчета по оценке	Перемешиватьответы:	+
	Дата начала работ по оценке
	Дата окончания работ по оценке
	Дата, отмеченная в технологии оценочных работ
	Согласование полученных результатов - это	Секция:
	Согласование результатов с заказчиком;	Вес вопроса:
+	Согласование результатов, полученных различными подходами оценки;	Перемешиватьответы:	+
	Согласование результатов путем сравнения;
	Согласование результатов с данными бухгалтерской и финансовой отчетности оцениваемой фирмы;
	Согласование результатов путем взвешивания.
	Предметом оценки является:	Секция:
+	Вид стоимости объекта, а также имущественные и прочие права, связанные с оценкой	Вес вопроса:
	Вид работ в процессе оценки	Перемешиватьответы:	+
	Вид консалтинговых услуг проводимых на предприятии
	Вид предпринимательской деятельности
	Рыночная стоимость объекта оценки
	Закон РК «Об оценочной деятельности» был принят:	Секция:
+	30 ноября 2000 г.	Вес вопроса:
	26 августа 2001 г.	Перемешиватьответы:	+
	30 ноября 2002 г.
	26 августа 2003 г.
	1 января 1999 г.
	Понятие «оценка стоимости» подразумевает:	Секция:
+	Определение ценности объекта в конкретный момент времени в соответствии с выбранным стандартом стоимости	Вес вопроса:
	Определение цены активов предприятия	Перемешиватьответы:	+
	Определение срока годности имущества
	Определение цены предпринимательской деятельности
	Определение финансовой устойчивости предприятия
	Оценщик не может проводить оценку:	Секция:
+	Если оценщик является учредителем, кредитором, страховщиком заказчика	Вес вопроса:
	Если у оценщика нет специального образования	Перемешиватьответы:	+
	Если оценщик не практиковал последние два года
	Если оценщик не состоит в международной ассоциации оценщиков
	Если оценщик не является юридическим лицом
	В практике оценки термин «стоимость» используется для выражения:	Секция:
	Стоимости в обмене на будущую дату;	Вес вопроса:
+	Стоимости в обмене на данную дату;	Перемешиватьответы:	+
	Стоимости в обмене на прошедшую дату;
	Стоимости в использовании на данную дату;
	Стоимости в использовании на будущую дату.
	Какая стоимость отражается в бухгалтерских документах на момент ввода объекта в эксплуатацию?	Секция:
	Ликвидационная;	Вес вопроса:
	Стоимость замещения;	Перемешиватьответы:	+
	Стоимость воспроизводства;
+	Первоначальная;
	Страховая.
	Денежный эквивалент, который покупатель готов обменять на какой-либо предмет или объект-это?	Секция:
	Цена;	Вес вопроса:
+	Стоимость;	Перемешиватьответы:	+
	Бонус;
	Акция;
	Кредит.
	«Цена» это:	Секция:
+	Денежная сумма, выплачиваемая за объект стоимости отражающая уровень себестоимости и прибыли	Вес вопроса:
	Денежная сумма, определяемая продавцом объекта стоимости	Перемешиватьответы:	+
	Денежная сумма, предлагаемая покупателем за объект стоимости
	Денежная сумма, установленная государством на объект стоимости
	Денежная сумма необходимая для уплаты за товар
	Что такое прямые затраты?	Секция:
	Определяется как разница рыночной и реальной стоимости объекта;	Вес вопроса:
	Затраты от ухудшения состояния оцениваемого объекта;	Перемешиватьответы:	+
	Затраты, которые выявляются в самом объекте оценки;
+	Включает в себя стоимость рабочей силы, материалов, эксплуатации машин и механизмов;
	Переменная часть себестоимости.
	Прямые затраты 100,0 тыс.у.е. Косвенные затраты на данный продукт 20,0 тыс.у.е. Выпущено 6000 единиц товара, какова фактическая себестоимость единицы?	Секция:
+	20 у.е.	Вес вопроса:
	2 у.е.	Перемешиватьответы:	+
	17 у.е.
	16 у.е.
	0,2 у.е.
	Производственные затраты 120,0 тыс.у.е., что составляет 80% цены товара. Рассчитайте цену	Секция:
	130,0 тыс.у.е.	Вес вопроса:
+	150,0 тыс.у.е.	Перемешиватьответы:	+
	140,0 тыс.у.е.
	100,0 тыс.у.е.
	141,0 тыс.у.е.
	Стоимость объекта оценки, рассчитываемая на основе методик и нормативов – это:	Секция:
	Рыночную стоимость;	Вес вопроса:
	Обоснованную рыночную стоимость;	Перемешиватьответы:	+
	Частично рыночную стоимость;
	Страховая стоимость;
+	Нормативно-рассчитываемая стоимость.
	Что такое залоговая стоимость?	Секция:
	Наиболее вероятная цена, по которой может быть продан объект;	Вес вопроса:
+	Оценка предприятия по рыночной стоимости для целей ипотечного кредитования;	Перемешиватьответы:	+
	Затраты на строительство;
	Стоимость воспроизводства;
	Стоимость собственности для конкретного инвестора.
	Ликвидационная стоимость это:	Секция:
+	Денежная сумма, которая может быть получена от вынужденной продажи имущества в определенные сроки ликвидации объекта оценки	Вес вопроса:
	Стоимость, которая рассчитывается при банкротстве собственника	Перемешиватьответы:	+
	Вид стоимости, которая может быть получена от переоценки транспортных средств
	Денежная сумма, которая может быть получена от переоценки основных средств предприятия
	Вид стоимости, учитываемый при анализе финансово-экономического состояния предприятия
	Что такое рыночная стоимость объекта?	Секция:
	Инвестиционная стоимость;	Вес вопроса:
	Стоимость определенной собственности для специфического использования;	Перемешиватьответы:	+
+	Наиболее вероятная цена, за которую объект может быть продана открытом конкурентном рынке при соблюдении всех условий честной продажи;
	Стоимость близкого аналога оцениваемого объекта;
	Стоимостьзамещения
	Потеря стоимости, вызванная факторами, присущими самому объекту собственности в результате развития новой технологии:	Секция:
+	Функциональное устаревание;	Вес вопроса:
	Экономическое устаревание;	Перемешиватьответы:	+
	Физический износ;
	Неустранимый износ;
	Устранимый износ
	Стоимость объекта недвижимости с учетом износа называется:	Секция:
	Стоимость замещения	Вес вопроса:
	Страховая стоимость	Перемешиватьответы:	+
	Восстановительная стоимость
+	Балансовая стоимость
	Потребительская стоимость
	Первоначальная стоимость объекта 150,0 тыс.у.е., износ 20,0 тыс.у.е.Чему равняется балансовая стоимость?	Секция:
+	130,0 тыс.у.е	Вес вопроса:
	170,0 тыс.у.е	Перемешиватьответы:	+
	150,0 тыс.у.е
	20,0 тыс.у.е
	100,0 тыс.у.е
	Способность актива удовлетворять потребности пользователя в данном месте и в течении данного периода времени:	Секция:
+	Полезность;	Вес вопроса:
	Сбалансированность;	Перемешиватьответы:	+
	Вклад;
	Предвидение;
	Замещение
	В чем суть принципа полезности?	Секция:
	Объект имеет стоимость, так как обладает определенной стоимостью	Вес вопроса:
	Соответствие конкурентным требованиям	Перемешиватьответы:	+
	Определение текущей стоимости дохода, который может быть получен
	Полезность определяет конъюнктуру рынка
+	Полезность приносит доход
	Согласно принципу сбалансированности, максимальный доход от предприятия можно получить:	Секция:
	При систематическом изъятии факторов производства;	Вес вопроса:
	При систематическом добавлении факторов производства;	Перемешиватьответы:	+
	При снижении затрат;
+	При соблюдении оптимальных величин факторов производства;
	При монополизации рынка.
	В чем заключается суть принципа наилучшего и наиболее эффективного использования?	Секция:
+	Использование, выбранное из достаточного числа альтернативных Вариантов, рационально-оправданных и правомочных;	Вес вопроса:
	Любому типу собственности соответствует оптимальное сочетание факторов производства;	Перемешиватьответы:	+
	Стоимость зависит от соотношения спроса и предложения;
	Отражает наши представления о его ожидаемой полезности, о будущих выгодах;
	Объект будет стоить ровно столько, сколько принесет доходов
	Принципы, обусловленные рыночной средой	Секция:
+	Спроса и предложения	Вес вопроса:
	Полезности	Перемешиватьответы:	+
	Замещения
	Ожидания
	Вклада
	Принцип замещения гласит:	Секция:
+	Стоимость оцениваемого объекта не превышает стоимость затрат на приобретение аналогичной полезности	Вес вопроса:
	Оцениваемый объект имеет повышенную стоимость при условии его некоторого сходства с окружающими объектами в использовании по размеру и типу	Перемешиватьответы:	+
	Стоимость объекта недвижимости, отличающихся по своим размерам и качествам от окружающих тяготеет в стоимости последних
	Оцениваемый объект имеет качественно высокую стоимость при сходстве с окружающими объектами
	Чем выше полезность, тем выше стоимость объекта
	При определении варианта лучшего и наиболее эффективного использования объекта недвижимости учитываются	Секция:
	Технические характеристики	Вес вопроса:
+	Финансовая обоснованность варианта использования	Перемешиватьответы:	+
	Год постройки
	Спрос на рынке
	Инфраструктура
	«Наличие эффективных технологий и ноу-хау, эффективность организационной структуры и ключевых бизнес-процессов, уровень развития систем управления» относятся к каким факторам, влияющим на стоимость бизнеса?	Секция:
+	Внутренним;	Вес вопроса:
	Внешним;	Перемешиватьответы:	+
	Ключевым;
	Технологичным;
	Макроэкономическим
	Анализ экономических характеристик отрасли и потенциал рынка, структуры и конкурентной среды, оценивание тенденций развития в будущем» относятся к каким факторам?	Секция:
+	Внешним;	Вес вопроса:
	Внутренним;	Перемешиватьответы:	+
	Политическим;
	Форс-мажорным;
	Макроэкономическим
	Внутренние факторы, влияющие на стоимость	Секция:
	Изменения налогового законодательства	Вес вопроса:
	Инфляция	Перемешиватьответы:	+
	Законодательные ограничения
	Политика государства
+	Деятельность компании в целом
	Факторы, влияющие на рыночную стоимость подержанного автотранспортного средства	Секция:
	Расхода на реализацию	Вес вопроса:
	Процентные ставки	Перемешиватьответы:	+
+	Физический износ
	Рыночная инфраструктура
	Наличие клиентуры
	Такие факторы, как наличие и развитость инфраструктуры; демографическая ситуация относятся к:	Секция:
+	Социальным факторам;	Вес вопроса:
	Экономическим факторам;	Перемешиватьответы:	+
	Географическим факторам;
	Политическим факторам;
	Внутренним факторам.
	Каковы факторы производства?	Секция:
	Рынок, спрос, предложение, прибыль;	Вес вопроса:
+	Труд, капитал, земля, предпринимательство;	Перемешиватьответы:	+
	Потребность, желание, редкость, фирма;
	Товары, услуги, кредит, доход;
	Рынок, труд, потребность, товар.
	Для определения тенденции изменения доли реального рынка анализируются следующие факторы	Секция:
	Финансовое состояние предприятия	Вес вопроса:
+	Доля рынка, принадлежащая предприятию в данное время	Перемешиватьответы:	+
	Перспективная тенденция изменения
	Деловая активность предприятия
	Финансовая устойчивость
	Основные подходы проведения оценки:	Секция:
+	Доходный, затратный, сравнительный	Вес вопроса:
	Бухгалтерский, балансовый, нормативный	Перемешиватьответы:	+
	Финансовый, расчетный, корректирующий
	Инвентаризация, расчет износа,
	Основной, дополнительный, замещающий
	Метод, основанный на анализе цен покупки и продажи, сложившихся в текущий момент на первичном и вторичном рынках называется:	Секция:
	Доходным;	Вес вопроса:
	Затратным;	Перемешиватьответы:	+
+	Сравнительным;
	Комбинированным;
	Капитализированным
	Какие методы включает доходный подход?	Секция:
+	Метод капитализации и метод дисконтирования денежных потоков;	Вес вопроса:
	Метод чистых активов и чистых пассивов;	Перемешиватьответы:	+
	Метод рынка капитала, метод сделок и метод дисконтирования денежных потоков;
	Метод капитализации и метод отраслевых коэффициентов;
	Метод рынка капиталов и метод ликвидационной стоимости
	«Подход к оценке» это:	Секция:
+	Способ определения возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки	Вес вопроса:
	Навыки и опыт работы оценщика, необходимые для оценки объекта	Перемешиватьответы:	+
	Методика выполнения работ по оценке
	Способ выявления информации для определения стоимости объекта
	Разработанный стандартами оценки метод выявления
	Какой вид метода оценки бизнеса при сравнительном подходе основан на рыночных ценах акций сходных компаний?	Секция:
	Метод отраслевых коэффициентов;	Вес вопроса:
	Метод сделок;	Перемешиватьответы:	+
	Метод ценовых мультипликаторов;
+	Метод рынка капитала;
	Моментальный мультипликатор.
	К «методу оценки» относится:	Секция:
+	Совокупность действий юридического, финансово-экономического, и организационно-технического характера, используемых при установлении рыночной или иной стоимости	Вес вопроса:
	Навыки и приемы, применяемые в процессе оценки	Перемешиватьответы:	+
	Навыки и приемы, применяемые для определения стоимости объекта
	Навыки и приемы, используемые при приведении экономических расчетов
	Навыки и приемы, используемые оценщиком в процессе своей работы.
	Если бизнес приносит нестабильно изменяющийся поток доходов, какой метод целесообразно использовать для его оценки?	Секция:
	Метод капитализации;	Вес вопроса:
	Метод чистых активов;	Перемешиватьответы:	+
+	Метод дисконтирования денежных потоков;
	Метод ликвидационной стоимости;
	Метод отраслевых коэффициентов
	Валовой рентный мультипликатор	Секция:
	Отношение потенциального валового дохода к действительному валовому доходу	Вес вопроса:
	Отношение валового дохода к цене покупки	Перемешиватьответы:	+
	Отношение валового рентного дохода к цене покупки
	Отношение валового рентного дохода к цене продажи
+	Отношение цены продажи к валовому рентному доходу
	Недостатки внутренней ставки дохода	Секция:
	Изменение учетной политики	Вес вопроса:
	Не отражает доходы от инвестиций	Перемешиватьответы:	+
+	Возможность множества решений
	Учитывает срок жизни инвестиционного проекта
	Требует детальных долгосрочных прогнозов
	Причины низких коэффициентов капитализации	Секция:
	Низкие расходы	Вес вопроса:
	Активы неликвидны	Перемешиватьответы:	+
	Недостатки управления
	Активы низколиквидны
+	Актив является высоколиквидным
	При применении техники годовых поступлений на собственный капитал сумма денежных поступлений, экономии налога, повышения стоимости объекта и сокращения ипотечного долга соотносится	Секция:
+	С первоначальными инвестициями в собственный капитал	Вес вопроса:
	С валовым доходом	Перемешиватьответы:	+
	С валовым рентным доходом
	С операционной прибылью
	С текущими трансфертами
	Плюсы метода среднегодового дохода	Секция:
	Отражает доходы от инвестиций	Вес вопроса:
	Не зависит от величины нормы дисконта	Перемешиватьответы:	+
	Учитывает срок жизни инвестиционного проекта
+	Показывает приблизительную величину внутренней ставки дохода
	Отражает прогнозную оценку
	Вы уезжаете за границу на 2 года и сдаете квартиру в аренду за $200 в месяц, идущих на Ваш счет авансовыми платежами под 15 % годовых. Тогда текущая стоимость такой аренды:	Секция:
	$ 4058	Вес вопроса:
	$ 4006	Перемешиватьответы:	+
	$ 3984
	$ 3768
+	$ 4176
	Остаточный срок службы здания 25 лет. Тогда ставка возмещения составит:	Секция:
+	4 %	Вес вопроса:
	0,4 %	Перемешиватьответы:	+
	0,04%
	25%
	2,5%
	Какие существуют основные операции, используемые для определения стоимости денег во времени?	Секция:
+	Накопление и дисконтирование.	Вес вопроса:
	Дисконтирование и процентирование.	Перемешиватьответы:	+
	Накопление и процентирование.
	Дисконтирование и финансирование.
	Накопление и финансирование.
	Какая функция сложного процента дает возможность определить настоящую стоимость суммы, если известны ее величина в будущем за данный период накопления и процентная ставка?	Секция:
+	Дисконтирование;	Вес вопроса:
	Текущая стоимость единичного аннуитета;	Перемешиватьответы:	+
	Взнос за амортизацию денежной единицы;
	Будущая стоимость аннуитета;
	Фактор фонда возмещения.
	«Процентная ставка» это:	Секция:
+	Ставка дохода на основную денежную сумму, используемую для приведения текущих сумм к будущей стоимости	Вес вопроса:
	Размер дохода, полученного от предоставления кредита	Перемешиватьответы:	+
	Процент дохода, полученного от сдачи имущества в аренду
	Денежные средства, полученные от комиссионных услуг
	Процент денежных средств, полученных от вклада средств на депозит
	Что включает в себя сумма аннуитетного платежа?	Секция:
	Основной кредит и вознаграждение;	Вес вопроса:
	Дивиденды и основной депозит;	Перемешиватьответы:	+
+	Основной долг и вознаграждение;
	Вознаграждение и дивиденды;
	Основной долг и основной кредит.
	Перед использованием сложного процента и дисконтирования следует определить	Секция:
	Проценты	Вес вопроса:
	Индекс инфляции	Перемешиватьответы:	+
	Доход
	Прибыль
+	Время, риск
	Каким будет сальдо накоплений через 5 лет, если 10000дол.вложены в банк сегодня под 9%, начисляемые ежегодно?	Секция:
+	$ 15386	Вес вопроса:
	$ 9264	Перемешиватьответы:	+
	$ 16235
	$ 9589
	$ 15200
	Банк предлагает 15% годовых. Чему должен быть равен первоначальный вклад, чтобы через 3 года иметь на счете 50 тыс. у.е.	Секция:
	30 тыс.у.е	Вес вопроса:
	32 тыс.у.е	Перемешиватьответы:	+
+	32876 у.е.
	3287 тыс.у.е
	30,0 у.е.
	«Капитализация» это:	Секция:
+	Процесс пересчета доходов, полученных от объекта позволяющий определить его стоимость	Вес вопроса:
	Ежегодный доход от объекта недвижимости	Перемешиватьответы:	+
	Текущий доход, получаемый от активов предприятия
	Будущая стоимость вновь вводимого объекта
	Платежи получаемые от передачу в аренду недвижимости
	Реверсия	Секция:
+	Возврат имущества первоначальному владельцу	Вес вопроса:
	Денежный поток, в котором все суммы различаются по величине	Перемешиватьответы:	+
	Вероятность получения в будущем дохода
	Процентное соотношение между чистым доходом и вложенным капиталом
	Форма обеспечения исполнения долговых обязательств
	<== предыдущая лекция | следующая лекция ==> Пятнистой, полосатой и однородной | все-больше туда ничего не пишу-пусть с этим разберуться Поделиться с друзьями: Дата добавления: 2017-02-25; Мы поможем в написании ваших работ!; просмотров: 218 | Нарушение авторских прав Поиск на сайте: Лучшие изречения: Наука — это организованные знания, мудрость — это организованная жизнь. © Иммануил Кант ==> читать все изречения... 1754 - | 1580 - © 2015-2024 lektsii.org - Контакты - Последнее добавление