Первоначальные способы приобретения права собственности

ГК РФ Глава 14. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

· Статья 218. Основания приобретения права собственности

· Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

· Статья 220. Переработка

· Статья 221. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей

· Статья 222. Самовольная постройка

· Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

· Статья 224. Передача вещи

· Статья 225. Бесхозяйные вещи

· Статья 226. Движимые вещи, от которых собственник отказался

· Статья 227. Находка

· Статья 228. Приобретение права собственности на находку

· Статья 229. Возмещение расходов, связанных с находкой, и вознаграждение нашедшему вещь

· Статья 230. Безнадзорные животные

· Статья 231. Приобретение права собственности на безнадзорных животных

· Статья 232. Возмещение расходов на содержание безнадзорных животных и вознаграждение за них

· Статья 233. Клад

· Статья 234. Приобретательная давность

В основе приобретения права собственности лежат различные юридические факты – основания (способы) приобретения права собственности.

Основания приобретения права собственности подразделяются на:

· Первоначальные, т.е. не зависящие от прав предшествующего собственника на данную вещь

· Производные, т.е. при которых право собственности возникает по воле предшествующего собственника

ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Создание новой вещи. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Переработка. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов (п. 1 ст. 220 Гражданского кодекса РФ);

Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей В случаях, когда в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем в лесах, водоемах или на другой территории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча других общедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещи приобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст. 212 Гражданского кодекса РФ);

Самовольная постройка. По общему правилу, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. (ст. 222 Гражданского кодекса РФ);

Право собственности на бесхозяйные вещи (брошенные вещи, находка, безнадзорные животные – ст. 225 – 232 Гражданского кодекса РФ);

Клад, то есть зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество (земельный участок, строение и т.п.), где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (ст. 233 Гражданского кодекса РФ);

ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВНОСТЬ (СТ. 234 ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РФ)

Институт приобретательной давности сравнительно новый для российского гражданского права, хотя он и был известен дореволюционному законодательству России. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом должны иметь место следующие условия:

· добросовестное

· открытое

· непрерывное владение

· в течение определенного срока (для движимого – 5 лет, для недвижимого имущества – 15 лет)