Доли в праве собственности на квартиру

Д О Г О В О Р

КУПЛИ – ПРОДАЖИ

ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ

Санкт-Петербург ___________________

две тысячи десятого года

 

Мы, гражданин Российской Федерации ____________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны,и

 

гражданка Российской Федерации _________________________________________________, именуемая в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

1. ПРОДАВЕЦ продал, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности, долю в праве собственности в размере ____(______________________) на квартиру № __, находящуюся по адресу: _____________________, а ПОКУПАТЕЛЬ купил указанную долю в праве собственности на квартиру в общую долевую собственность.

В пользование ПОКУПАТЕЛЯ переходит комната площадью ____кв. метров.

2. ПРОДАВЕЦ заявляет, что на момент подписания настоящего договора не существует никаких обязательств перед третьими лицами, которые препятствуют распоряжению долей в праве собственности на квартиру.

На момент заключения настоящего договора в указанной комнате зарегистрирован _____________________.

ПРОДАВЕЦ обязуется подать документы для снятия с регистрационного учета и освободить указанную комнату в течение ______дней с момента регистрации настоящего договора и права по настоящему договору в установленном законом порядке.

3. Отчуждаемая доля в праве собственности на квартиру принадлежит ПРОДАВЦУ на праве общей долевой собственности на основании Договора _______________от ________года заключенного с ____________________, право зарегистрировано ____________________________года, регистрационный № _____________, условный №_________________, что подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права __________________,

4. Описание объекта недвижимого имущества:

этаж (этажи), на котором расположено помещение: __,

общая площадь помещения: _____кв. метров,

адрес (местоположение):_________________________,

назначение помещения: жилое,

вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира;

Основание: Кадастровый паспорт помещения инвентарный __________, выданный Проектно-инвентаризационным бюро Адмиралтейского района Санкт-Петербурга _________ года.

Стороны ознакомлены с техническим состоянием квартиры, претензий друг к другу не имеют.

5. Инвентаризационная стоимость квартиры по состоянию на __________года составляет __________________(___________________________ 00 копеек).

Инвентаризационная стоимость доли в праве собственности в размере ____(_________________) на квартиру, указанную выше, составляет __________(_________________00 копеек).

Основание: Паспорт на квартиру, выдан Проектно-инвентаризационным бюро _______________года.

6. Указанная доля в праве собственности на квартиру продана за денежную сумму в размере _____________ (_________________________00 копеек), уплаченную ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ до подписания настоящего договора.

7. Право собственности на долю в праве собственности на квартиру переходит от ПРОДАВЦА к ПОКУПАТЕЛЮ с момента государственной регистрации настоящего договора и права по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

8. ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемой жилой площади, а также соразмерно с занимаемой площадью участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома.

9. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется перезаключить договоры на техническое обслуживание доли квартиры с организациями городского и жилищного коммунального хозяйства. ПРОДАВЕЦ освобождается от платежей за коммунальные услуги, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает на себя такие обязательства.

10. Содержание статей 209, 213, 288, 556, 557, 558 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено.

11. До заключения настоящего договора указанная квартира и доля в праве собственности на квартиру никакими сделками не обременены, в споре, под запрещением (арестом) не состоят.

12. Настоящий договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении указанной квартиры, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами в устной или письменной форме до заключения настоящего договора. Стороны подтверждают в присутствии нотариуса, что они продают и покупают указанную квартиру по своей воле и в своём интересе, свободны в установлении и определении своих прав и обязанностей в соответствии с настоящим договором и в определении любых не противоречащих законодательству условиях договора, по состоянию здоровья могут самостоятельно защищать свои права и обязанности, и не страдают заболеваниями зрения и слуха, иными заболеваниями (в том числе психическими расстройствами), препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также не находятся в ином таком состоянии, когда они не способны понимать значение своих действий или руководить ими, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

13. Расходы по заключению настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.

14. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса нотариального округа ___________________(_____________), остальные выдаются сторонам.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

 

Продавец___________________________________________________________________

 

Покупатель_________________________________________________________________