Актуальность темы исследования.

О-ЮРП-2015-НМ-Гойнова Е.Н.-ПКМ-2

ЧАСТЬ 1

Объектом исследования в статье И.В. Понкина и А.И. Понкина «К вопросу о понятии и особенностях автономного внеправового нормативного порядка в области спорта» являются научные исследования, связанные с определением понятия и особенностей автономного внеправового нормативного порядка в области спорта; совокупность норм, содержащихся в законодательстве зарубежных государств, в частности Италии, и направленных на упорядочение взаимодействия спортивного автономного внеправового нормативного порядка и публичного порядка.

Предметом исследования в статье выступает определение понятия и особенностей автономного внеправового нормативного порядка в области спорта; сущность теоретических подходов к установлению автономного внеправового нормативного порядка в области спорта как отдельно существующего института.

 

ЧАСТЬ 2

Тема магистерской работы: правовое регулирование отношений по управлению многоквартирным домом.

Актуальность темы исследования.

Современный этап российского общества характеризуется кардинальными изменения в социальной сфере, в том числе, в жилищной. Соответствующие изменения происходят и в области управления многоквартирными домами. Подтверждением этого являются изменения, внесенные в Жилищный кодекс Российской Федерации за последние два года, а также, изменение позиций российских судов по категориям гражданских дел, так или иначе, связанных со способами управления многоквартирным домом.

Управление многоквартирным домом - это не только осуществление собственниками своих прав и исполнение обязанностей в отношении общего имущества. Но и деятельность различных организаций по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания и надлежащего содержания общего имущества, предоставлению коммунальных услуг и проведению мероприятий по энергосбережению, и деятельность государственных и муниципальных органов, которые должны обеспечивать защиту прав граждан, пользующихся жилыми помещениями, потребителей коммунальных услуг и услуг по обслуживанию жилищного фонда.

Жилищный кодекс Российской Федерации, пришедший на смену многочисленным актам жилищного законодательства, принятых в разные периоды, существенно изменил подход к регулированию правоотношений, возникающих между собственниками помещений многоквартирного дома и по поводу их общего имущества.

Однако, на сегодняшний день, правовое регулирование управления многоквартирным домом в Жилищном кодексе Российской Федерации далеко не совершенно, подвергается постоянным и кардинальным изменениям. Ряд положений закона, касающихся управления многоквартирным домом и регламентирующих конкретные формы его осуществления изложены неоднозначно, что создает почву для возможных злоупотреблений со стороны субъектов, осуществляющих такое управление, а также препятствует полноценной реализации собственниками своих правомочий. Так, проблемы имеются при реализации непосредственного способа управления многоквартирным домом, в определении правовой природы отдельных категорий и сделок, в порядке согласования воли собственников и принятия общих решений, при оспаривании решений общих собраний собственников помещении о выборе способа управления и др.

С учетом того, что основной процент населения проживает в многоквартирных домах, проблемы, рассматриваемые в магистерской диссертации, приобретают особую социальную значимость и, соответственно, обуславливают выбор темы исследования.

Объектом исследования является совокупность содержащихся в гражданском и жилищном законодательстве РФ норм права, регламентирующих отношения по управлению многоквартирным домом, а также правоприменительная практика и положения правовой доктрины в сфере правоотношений, возникающих в процессе управления многоквартирным домом.

 

Предметом исследования является выявление особенностей непосредственного способа управления многоквартирным домом; особенностей деятельности товарищества собственников жилья, жилищного и жилищно-строительного кооперативов, правовое положение их членов; особенности управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Цель данного исследования заключается в исследовании способов управления многоквартирным домом, выявлении направлений совершенствования жилищного и гражданского законодательства.

В соответствии с указанной целью в диссертационном исследовании были поставлены следующие задачи:

1) изучить нормативно-правовую базу, правоприменительную практику РФ, связанную с регулированием отношений по управлению многоквартирным домом и проанализировать периодизацию развития правового регулирования отношений, связанных с управлением многоквартирным домом;

2) Обосновать правовую природу управления многоквартирным домом;

3) Исследовать правовую природу отношений собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом, выявить специфические особенности такого способа управления;

4) Исследовать правовую природу отношений собственников помещений при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или жилищно-строительным кооперативом. Провести сравнительный анализ данных форм объединений собственников помещений для управления многоквартирным домом;

5) Определить особенности управления многоквартирным домом управляющей организацией. Установить правовую природу договора управления многоквартирным домом, заключаемого между собственниками и управляющей организацией;

6) Исследовать роль общего собрания собственников при осуществлении разных способов управления многоквартирным домом.