Акт приема-передачи жилого помещения

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

«____» _______________ 2013 г.

Индивидуальный предприниматель Ишбаев Равиль Вилевич, действующий на основании Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя № 3117451223200010, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», и гр. __________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.«Наймодатель» предоставляет, а «Наниматель» принимает в найм жилое помещение во временное пользование, представляющую собой трехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: улица Тимирязева,27 квартира 55.

ПОРЯДОК РАССЧЕТА

2.1. Оплата за проживание производится «Нанимателем» единовременно при заселении, или перечислением на расчетный счет «Наймодателя» за один день до даты заселения.

Срок найма жилого помещения составляет ____________ суток проживания.

2.3. Стоимость найма ______________ руб./сутки, итого ____________________________ рублей.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. «Наймодатель» обязуется передать «Нанимателю» жилое помещение, указанное в пункте 1.1. настоящего договора, в течение ___ часов после его подписания сторонами, согласно акту приема-передачи жилого помещения;

3.2.»Наймодатель» имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с «Нанимателем».

3.3.«Наниматель» обязуется не нарушать нормы общественного порядка в снимаемой квартире, а именно не превышать нормы допустимого уровня шума (предусмотренным российским законодательством) во время наступления темного времени суток (после 23.00 местного времени).

3.4.«Наниматель» обязуется содержать обстановку жилого помещения, а также предметы обихода, полученные от «Наймодателя» согласно акту приема-передачи жилого помещения, в необходимом порядке, и отвечает за их сохранность.

3.5.«Наниматель» обязуется не допускать без согласования с «Наймодателем» содержания на площади жилого помещения животных.

3.6. «Наниматель» несет ответственность перед «Наймодателем» за действия проживающих с ним людей, либо членов его семьи.

ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора и принятых на себя обязательств в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Обеспечительный Депозит или Залог удерживается «Наймодателем» на протяжении всего периода найма жилого помещения без начисления процентов и выступает гарантией надлежащего исполнения обязательств «Нанимателем», и возвращаются «Наймодателем» «Нанимателю» в момент приема-передачи жилого помещения по окончании срока найма.

4.3. В качестве Обеспечительного Депозита или Залога «Наниматель» предоставляет «Наймодателю» ________________________, «Наймодатель» несет полную материальную ответственность за порчу или утрату Залога.

4.4. «Наймодатель» вправе удержать из Обеспечительного Депозита необходимые суммы или Залог в следующих случаях:

--- задержка или неуплата платежей «Нанимателем», определённых Договором;

--- повреждение помещений или имущества жилого помещения произошло по вине «Нанимателя»;

--- несоблюдение норм общественного порядка (пункт 3.3.)

--- иные убытки, причиной или следствием которых явилось несоблюдение «Нанимателем» обязательств по Договору.

«Наймодатель» ____________________________ «Наниматель» ______________________________

РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По требованию «Наймодателя» настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях, когда «Наниматель»:

-- пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора;

--- не соблюдает нормы общественного порядка (пункт 3.4.)

-- существенно ухудшает жилое помещение или имущество «Наймодателя».

Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении Договора.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются Сторонами в соответствии с ГК РФ.

6.2. Споры и разногласия, возникающие при исполнении Договора, Стороны обязаны решать путем переговоров, а в случае невозможности их разрешения путем переговоров – обращаться в судебные органы по месту проживания «Наймодателя».

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Мы, нижеподписавшиеся «Наймодатель» и «Наниматель», составили настоящий акт приема–передачи о нижеследующем:

1. Согласно пункту 3.1. договора найма жилого помещения от «____» ___________________ 2013 г., «Наймодатель» передал, а «Наниматель» принял в найм (временное пользование) жилое помещение, указанное в пункте 1.1. договора найма;

2. В пользование «Нанимателя» передаются следующие предметы обихода и обстановки:

Кухня: кухонный гарнитур, холодильник SAMSUNG, стиральная машина автомат «Индезит», СВЧ-печь, посуда, столовые приборы, кухонная утварь на 6 персон, кулер напольный (пять бутылей), стул барный, барная стойка, электрочайник.

Гостиная: Мягкая, кожаная мебель (диван, два кресла), журнальный стол, плазменная панель 12 см PANASONIC +пульт, домашний кинотеатр PANASONIC+пульт, спутниковый декодер+пульт, ковер, полочка для телефона (стеклянная)

Спальная комната: кровать двуспальная, тумба прикроватная(2 шт.), комод, встроенный шкаф зеркальный, телевизор LG+пульт, ковер, постельное белье. Гладильня доска, утюг.

Рабочий кабинет: стол письменный, стул, компьютер(монитор,процессор,колонки-2шт,) телевизор LG+пульт, модем для WI-FI, магнитофон SONY+пульт, ковер, комод, диван.

Прочее: сушилка для белья, пылесос SAMSUNG, водонагреватель 80 л, вешалка для одежды, полка для обуви.

3. Претензии по техническому или санитарному состоянию жилого помещения, (указать, если таковые имеются): _________________________________________________________________________;

4.«Наниматель» несет полную материальную ответственность за сохранность предметов обихода и обстановки, находящихся в жилом помещении, указанном в пункте 1.1, а также за ущерб, причиненный жилому помещению по его вине;

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ИП Ишбаев Равиль Вилевич ФИО ______________________________________________

Г.Челябинск, улица Цвиллинга,35 паспорт __________________, выдан __________________

ОГРНИП 3117451223200010, ИНН 027008167367 ___________________________________________________

р/с 40802810172000080586 место регистрации__________________________________

в Челябинском отд. № 8597 ОАО «Сбербанк России» ___________________________________________________

ИНН 7707083893 КПП 745302001 БИК 047501602

____________________/ Ишбаев Р.В. _____________________/________________