Условия недействительности сделки

Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки. Действительность сдел­ки определяется законодательством.

Недействительность сделки означает, что действие, совер­шенное в виде сделки, не обладает качествами юридического факта, способного породить те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты. Недействительные сдел­ки делятся на ничтожные и оспоримые.

Сделка считается недействительной по основаниям, установ­ленным законом и иными правовыми актами, в силу признания таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки озна­чает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые по­следствия в силу несоответствия закону. Скупка краденого, по­купка ценной вещи у недееспособного не могут породить права собственности у приобретателя. Ничтожная сделка, являясь не­правомерным действием, порождает лишь те последствия, кото­рые предусмотрены законом на этот случай в качестве реакции на правонарушение.

Общее правило о ничтожности сделок формулируется следу­ющим образом. Сделка, не соответствующая требованиям зако­на или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанав­ливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГКРФ). Наличие в законе дан­ного общего правила объективно необходимо. Несмотря на то, что законодатель всегда стремится наиболее полным образом опи­сать конкретные виды (составы) ничтожных сделок, он объек­тивно не может предусмотреть все их виды и возможные случаи совершения ничтожных сделок. Часто доказать притворный ха­рактер сделки очень трудно. В таких случаях неизбежна необ­ходимость установления ничтожности сделок судом по прави­лам искового производства. Основания ничтожности сделок де­лятся на общие и специальные. Общие основания:

► сделки, совершенные с целью противной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГКРФ);

► мнимые и притворные сделки (ст. 170 ГКРФ);

► сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособ­ным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГКРФ);

► сделки, совершенные несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (ст. 172 ГКРФ);

► сделки, совершенные с нарушением формы, если закон спе­циально предусматривает такое последствие (п. 2, 3 ст. 162);

► сделки, совершенные с нарушением требований об их госу­дарственной регистрации (п. 1 ст. 165 ГКРФ).

Оспоримость (относительная недействительность сделок) оз­начает, что действия, совершенные в виде сделки, признаются судом при наличии предусмотренных законом оснований недей­ствительными по иску управомоченных лиц. Оспоримая сдел­ка, не будучи оспоренной, по воле ее участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия, как действительная. Сделка, совершенная под влиянием обмана, дей­ствительна и порождает все предусмотренные ею последствия до момента признания ее недействительной судом по иску обма­нутого. К числу оспоримых сделок законодатель относит:

► сделки юридического лица, выходящие за пределы его пра­воспособности (ст. 173 ГКРФ);

► сделки, совершенные с выходом за пределы ограничений пол­номочий на совершение сделки (ст. 174 ГКРФ);

► сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от че­тырнадцати до восемнадцати лет (ст. 174 ГКРФ);

► сделки, совершенные гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 176 ГКРФ);

► сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

► сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178);

► сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).