Отдел расселения коммунальных квартир

Индекс: 19000

Город: Санкт-Петербург

Адрес: пл. Островского д.11

Телефон: 576-02-01, 576-08-23

Руководитель: Кулик Ирина Николаевна

Часы приема: Вторник с 9-00 до 11-00, Четверг с 16-00 до 18-00

Кабинет: 99 Екатерина Николаевна Левагина, тел. 576-02-39.

– По вопросам выдачи конкурсной документации и проведения конкурсной процедуры: Виктория Ивановна Розанцева, тел. 576-04-89.

– По вопросу осмотра коммунальных квартир предварительно обращаться в Отдел расселения коммунальных квартир Жилищного комитета: Ирина Николаевна Кулик тел.576-02-01; Екатерина Николаевна Левагина, тел.576-02-39.

. В случае предложения двумя и более участниками конкурса расселения за счет средств юридических (физических) лиц – участников конкурса равного размера общей площади жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире, победителем будет признан участник конкурса, предложивший наименьший срок передачи жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга для предоставления гражданам, являющимся нанимателями (членами семьи нанимателей) жилых помещений (комнат) государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в коммунальной квартире, и (или) решения имущественно-правовых вопросов с гражданами, являющимися собственниками жилых помещений (комнат) в коммунальной квартире.

. При прочих равных условиях победителем конкурса признается участник, заявка которого была получена и зарегистрирована Организатором конкурса ранее других заявок.

Всего за период действия программы с 2008 года у нас состоялось чуть более 40 конкурсов. Интерес к ним достаточно большой. В прошлом году у нас прошло 6 конкурсов, по их итогам удалось расселить 119 квартир. В этом году планируется расселить 121 квартиру. Поправки в программу, допустившие к участию в конкурсах физических лиц, увеличили число интересантов. Так, сегодня более 50% квартир, выставляемых на тендеры, расселяется именно с помощью граждан, а не юридических лиц.

Можно предлагать инвесторам участие в таких программах, но нужно понимать реальное положение дел на рынке недвижимости..поэтому гарантировать выиграть тендер по определенному объекту инвестору мы не можем.

Отметим, что найти инвестора на коммуналку сейчас довольно сложно. Лакомые объекты, особенно в центре, были расселены еще на заре рынка недвижимости. В основном на конкурсы выставляются многокомнатные коммуналки (больше четырех-пяти жилых помещений), затраты на расселение которых весьма значительны. Ежегодно с помощью конкурсных процедур расселить удается не больше сотни коммунальных квартир.

На период до 2020 года довольно скромные. За это время чиновники планируют расселить 32 тысячи коммунальных квартир, или треть от всего имеющегося сейчас коммунального фонда.

Через два года в Петербурге должна заработать ПРОГРАММА РЕНОВАЦИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА. И с ее помощью, судя по всему, чиновники надеются избавиться от львиной доли городских коммуналок в центре. Механизм простой: вернуться в свой дом после реконструкции житель коммуналки сможет лишь при условии стопроцентного согласия всех собственников помещений в квартире. В большинстве городских коммуналок в центре хотя бы в одной-двух комнатах жильцы проживают по договорам социального найма. Это означает, что собственник таких помещений – город. Город же такого согласия не даст. Поэтому априори все коммунальные квартиры имеющие муниципальные площади не смогут вернуться обратно в реконструированные квартиры, но собственники отдельных квартир могут не переживать и для них реновация угрозы не представляет.

ИЗМЕНЕНИЯ