ДОГОВОР купли-продажи жилого дома и земельного участка

Россия, город ____________________, ___________________ две тысячи шестнадцатого года

 

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин _______________________, «___» ___________19__ года рождения, паспорт: серия _________, № __________, выдан «___»____________ 20__ г. ОВД ___________ района г. __________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: г. _________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок, площадью ___ (___________________) кв.м., в границах плана, прилагаемого к настоящему договору и расположенный на указанном земельном участке одноэтажный жилой дом, общей площадью ___ (_____________) кв.м., в т.ч. жилой площадью ___ (____________) кв.м., находящиеся по адресу: город ________________, улица ____________, дом № ___.

2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью ___ (_____________) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер ___________________________, что подтверждается кадастровым планом, выданным «___» _______________ 20__ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _____________ области.

3. Вышеуказанный отчуждаемый одноэтажный жилой дом, состоит из ______ жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и трех коридоров, общей площадью ___ (___________) кв.м., в т.ч. жилой площадью ___ (_______________) кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным «___» ______________ 20__ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________ области и техническим паспортом, выданным «___» _________ 2016 г. Бюро технической инвентаризации г. __________.

4. Вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок принадлежат Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 05.03.2005г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия ______________ № ____________, выданным «___» ____________ 20__ г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______ области.

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре, под арестом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

 

6. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никто не претендует.

 

7. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, отсутствует задолженность по уплате налогов, сборов и иных платежей в отношении отчуждаемого жилого дома и земельного участка.

8. На момент подписания настоящего договора, граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме как по месту жительства или как по месту пребывания, не имеется, что подтверждается ____(подтверждающие документы)_____ от 15.01.2015г.

9. Продавец продал, а Покупатель купил вышеуказанный жилой дом и земельный участок за _____________ (_____________ тысяч) рублей. При этом стоимость жилого дома составляет _____________ (_____________ тысяч) рублей, а стоимость земельного участка составляет _____________ (______________ тысяч) рублей. Указанная стоимость отчуждаемого жилого дома и земельного участка установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит. Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора.

10. Передача отчуждаемого жилого дома и земельного участка Продавцом и принятие их Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданный Покупателю земельный участок соответствует описанию кадастрового плана. Переданный Покупателю жилой дом соответствует описанию кадастрового паспорта, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроен, отвечает установленным техническим и санитарным требованиям. Покупателю переданы ключи от указанного жилого дома, а также кадастровый паспорт жилого дома, кадастровый план земельного участка и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

11. Покупатель ознакомился с состоянием переданного ему жилого дома и земельного участка, претензий к их состоянию не имеет и согласен принять вышеуказанный жилой дом и земельный участок в собственность. Стороны установили, что с момента подписания настоящего договора, видимые недостатки вышеуказанного жилого дома и земельного участка, не являются основанием для применения впоследствии статьи 475 Гражданского кодекса РФ.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что настоящий договор имеет силу акта приёма-передачи вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка и с момента подписания настоящего договора обязанность Продавца по передаче Покупателю вышеуказанного отчуждаемого жилого дома и земельного участка считается исполненной.

13. В соответствии со статьями 131 и 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по _______________ области.

14. Право собственности на вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок возникает у Покупателя с момента регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

15. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемый жилой дом и земельный участок к Покупателю, несет Покупатель.

16. Настоящий договор считается заключенным с момента подписания его сторонами договора.

17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых вручается Покупателю, второй - Продавцу, а третий экземпляр остается в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - _____________________: ________________________________________________________

подпись фамилия, имя, отчество (полностью)

 

 

Покупатель -____________________: ________________________________________________________

подпись фамилия, имя, отчество (полностью)