Статья 5. Права товарищества

5.1. Товарищество имеет право:

5.1.1. Совершать сделки, отвечающие целям и задачам товарищества, в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом.

5.1.2. Организовывать собственное домоуправление для технической эксплуатации недвижимого имущества в кондоминиуме, пользующееся правами жилищно-коммунальной организации и расчетным счетом товарищества, получив для этого в случае необходимости лицензии на соответствующие виды деятельности.

5.1.3. Определять бюджет товарищества на год, включая необходимые расходы по технической эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели, установленные законодательными, правовыми, иными нормативными актами и настоящим Уставом.

5.1.4. Устанавливать, на основании принятого годового финансового плана товарищества, размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия.

5.1.5. Страховать имущество товарищества, а также объекты общего недвижимого имущества в кондоминиуме.

5.1.6. Открывать расчетные и иные счета в банках и иных кредитных учреждениях по своему выбору.

5.1.7. Пользоваться кредитами банков и иных кредитных учреждений в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

5.1.8. Собирать членские и целевые взносы, а также обязательные платежи.

5.1.9. Владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, переданным в собственность товарищества.

5.1.10. Арендовать и приобретать, а также получать в дар или безвозмездное пользование (владение) землю, здания, сооружения, иное оборудование и необходимые материальные ресурсы для реализации уставной деятельности.

5.1.11. Выбирать, в том числе на конкурсной основе, уполномоченное физическое лицо – индивидуального предпринимателя либо уполномоченную организацию любой формы собственности (управляющего) для передачи по договору части или всех функций по технической эксплуатации кондоминиума, а также подрядных организаций, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества кондоминиума.

5.1.12. В интересах осуществления своих уставных задач осуществлять предпринимательскую деятельность и иные виды деятельности, не запрещенные действующим законодательством Российской Федерации.

5.1.13. Самостоятельно заключать договоры с предприятиями и организациями, поставщиками жилищно – коммунальных услуг.

5.1.14. Совершать иные действия, не противоречащие настоящему Уставу.

5.2. В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов домовладельцев, товарищество может:

5.2.1. Предоставлять в пользование или ограниченное пользование (сервитут) объекты общего имущества в кондоминиуме какому-нибудь лицу или лицам.

5.2.2. В соответствии с градостроительными нормами и правилами в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества или помещения, находящиеся в собственности товарищества.

5.2.3. Получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации.

5.2.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках.

5.2.5. Заключать индивидуальные договора от имени домовладельцев с поставщиками энергоресурсов.

5.2.6. Совершать иные действия и сделки, отвечающие целям и задачам товарищества.

5.3. В случае неисполнения домовладельцами обязанностей по участию в общих расходах, товарищество вправе предъявить домовладельцу иск с требованием компенсации за неуплату обязательных платежей и неуплату иных общих расходов и взносов. Товарищество может требовать полного возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения домовладельцем обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном гражданским законодательством порядке, в том числе судебном.