Объем выполняемых агентством работ

74. renzilla.ru

75. ru.arkadia.com

76. vdolevke.ru

77. pingola.ru

78. xmetra.ru

79. zem.ru

80. egent.ru

81. m2.ru

82. flatmob.ru

83. Avito.ru

Результат: Собственник получает максимальную цену за квартиру без торга.

Отчетность по ходу работы

36. Отчет по размещению рекламы объекта с активными ссылками;

В течение 48 часов после размещения рекламы мы отправляем отчет о размещении рекламы в сети интернет с активными ссылками на рекламу – Клиент всегда может проверить качество нашей работы.

37. Еженедельный отчет по размещению рекламы, звонкам, организованным просмотрам;

Каждую неделю Клиент получает отчет на e-mail о выполненных агентством действиях по договору, дополнительно размещенной рекламе, принятых звонках и организованных просмотрах;

38. Ежемесячный анализ рынка и учет проданных объектов;

Ежемесячно аналитики нашего агентства обновляют информацию о рынке. Результат: Мы знаем, сколько аналогичных объектов было продано за последний месяц и можем корректировать рекламную кампанию и стоимость выставленного на продажу объекта;

Результат: Объект всегда «в рынке» на лучших позициях!

39. Обновление информации о продаже объекта и контроль рекламы;

В связи с тем, что работу информационных ресурсов невозможно контролировать напрямую, администраторы агентства недвижимости контролируют размещение рекламы и выход рекламы в печатные СМИ – с обновлением информации об объекте и рекламной цены;

Подготовка к сделке

40. Сбор необходимых для сделки купли-продажи документов;

Агентство оказывает консультацию по сбору необходимых документов для сделки. В случае необходимости, сотрудник агентства по нотариальной доверенности может самостоятельно собрать пакет документов;

Результат: Экономия времени собственника и отсутствие рисков, связанных с регистрацией перехода права собственности на нового собственника;

41. Составление предварительного договора купли-продажи с покупателем:

Многие банки требуют составление предварительного договора в случае одобрения ипотеки. Обычно приходится нанимать юриста. В случае работы с агентом – составление предварительного договора входит в работу агента;

42. Аванс и гарантия совершения сделки:

В случае, если Собственник не только продает квартиру, но и покупает одновременно с продажей, агентство выступает в роли поверенного для принятия аванса от покупателя. В случае, если покупатель откажется от приобретения квартиры, сумма аванса компенсирует издержки собственника.

Альтернативная сделка

43. Поиск альтернативного объекта:

В случае, если Собственник продает квартиру при условии одновременного приобретения другой квартиры, агентство оказывает также услуги по поиску альтернативного объекта:

ü Агент использует несколько ресурсов для поиска: Bn.ru, Emls.ru, Avito.ru, Cian.ru, Yandex.ru;

ü Агент формирует единый список всех найденных квартир и проверяет их актуальность;

ü Агент предлагает к просмотрам только реальные объекты, готовые к продаже;

Результат: Клиент всегда уверен в том, что выбрали лучшее жилье из всего, что доступно к покупке на данный момент;

44. Сопровождение клиента на показах:

Мы сопровождаем Клиента на просмотрах – помогаем обратить внимание на ключевые преимущества указанных квартир и легче замечаем возможные недостатки;

45. Переговоры с собственниками и торги:

Как правило, агентство проводит несколько этапов торгов – первый – при первом звонке по рекламе чтобы узнать, насколько можно вести торг после просмотра, второй этап – на объекте, третий – после просмотра.

Результат: Клиент получает максимальную скидку на выбранный объект;

46. Проверка документов по приобретаемому объекту

47. Подача документов на одобрение ипотеки:

Если Клиенту нужно одобрить ипотеку – мы поможем сформировать пакет документов и подать документы онлайн без визита в банк!

Мы сотрудничаем с банками: Сбербанк, Дельта Кредит, Санкт-Петербург, ПримСоцБанк, ВТБ и еще более 10 банков - клиенты агентства получают одобрение в этих банках в несколько раз быстрее, чем клиенты «с улицы»;

48. Помощь в одобрении ипотеки и получении кредита;

Если у Клиента сложная ситуация – были просрочки по кредитам, или отсутствует официальное трудоустройство – не стоит переживать. У нас есть ресурсы, чтобы оказать помощь практически в любой ситуации - 99% клиентов агентства получают одобрение по ипотеке.

49. Сотрудничество с оценочными и страховыми компаниями:

Будьте уверены – квартира, которую Вы выбрали - пройдет любую проверку в банке, а по ипотечной страховке Вы будете платить самый минимальный платеж – мы заранее позаботились об этом!

50. Проверка нескольких объектов по «цепочке сделок»

Если покупатели Вашей квартиры продают свою, а Вы покупаете еще одну – мы обязательно проверим все объекты в «цепочке» - нам важно, чтобы ничто не могло повлиять на окончательный результат нашей работы.

Сопровождение сделки купли-продажи

51. Выбор схемы проведения взаиморасчетов:

В соответствии с пожеланиями Клиента и основываясь на своем опыте, агентство подбирает максимально комфортный и безопасный способ взаиморасчётов, помогает с выбором банка и согласует прочие параметры сделки: Клиент всегда знает обо всех дополнительных тратах, которые могут потребоваться в течение сделки – сюрпризов не будет!

52. Составление проекта договора купли-продажи:

Агентство всегда составляет проект договора купли-продажи ДО сделки - таким образом в день сделки наш Клиент уже будет ознакомлен со всеми документами – и сама сделка пройдет быстрее и комфортнее;

53. Сопровождение сделки и подача документов на государственную регистрацию:

Встреча в банке, согласование договора банковской ячейки, составление расписок, организация взаиморасчетов, подписание договора купли-продажи. Формирование пакета документов и подача на государственную регистрацию – все эти процессы Клиент осуществляет совместно с агентом;

54. Контроль процесса государственной регистрации сделки;

Возможности агентства позволяют отслеживать процесс государственной регистрации сделки в Рос реестре.

Результат: Клиент всегда знает, на какой стадии находятся подписанные документы;

55. Передача объекта новому собственники:

Передача объекта новому собственнику не менее важный процесс сделки, чем подписание договор купли-продажи. Агентство подготавливает акт приема-передачи и контролирует наличие необходимых документов и квитанций для передачи объекта покупателю;

56. Соблюдение регламента «закрытия» сделки:

Агентство подготавливает проект расписки для покупателей и контролирует процесс «закрытия» сделки – так, чтобы обеспечить максимальную юридическую безопасность для собственника.

Услуги агентства считаются выполненными после государственной регистрации, в момент получения Вами всех денежных средств за проданную квартиру!

57. Консультация по налогообложению:

С 1 января 2016 года вступили новые изменения в Налоговый кодекс РФ: При необходимости агентство оказывает консультацию по уплате налогов и помогает правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ для подачи в налоговые органы.

Вы все еще ищете лучшего исполнителя для продажи вашей квартиры?

Поможем продать квартиру по максимальной рыночной цене в нужные Вам сроки!

____________________