Организация работы совета многоквартирного дома.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

 

1.1. Совет многоквартирного дома по адресу г. Тюмень, Заречный проезд, 41 (в последующем по тексту положения – Совет многоквартирного дома) – избирается на общем собрании многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

1.2. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, но не более 10 (Десять) человек.

1.3. Собрания собственников по выбору совета многоквартирного дома проводятся в порядке, установленном действующим законодательством. Голосование по составу совета многоквартирного дома проводится по решению собрания по каждой кандидатуре отдельно или списком.

1.4. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

1.5. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые три года и может избираться повторно. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

1.6. С прекращением права собственности на помещение в многоквартирном доме прекращается и членство в совете многоквартирного дома. Избрание нового члена совета многоквартирного дома осуществляется на общем собрании собственников помещений. Совет многоквартирного дома осуществляет свои полномочия, если количество членов совета составляет более 50 (пятидесяти) % от числа избранных на общем собрании.

1.7. Совет многоквартирного дома работает на общественных началах.

1.8. Настоящее Положение разработано применительно к непосредственной форме управления, выбранной (принятой) и реализованной в многоквартирном доме. В случае принятия решения о выборе иной формы управления полномочия совета многоквартирного дома прекращается с момента принятия решения о выборе нового способа управления и его реализации.

1.9. Для представления и защиты общих интересов собственников помещений в многоквартирном доме Совет многоквартирного дома может выступать учредителем общественных объединений, в т.ч. органов общественной самодеятельности. Управление таким объединением осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об общественных объединениях.

ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.

 

2.1. Заседания совета многоквартирного дома проводятся по инициативе любого из членов совета многоквартирного дома. Член совета многоквартирного дома информирует о необходимости проведения заседания председателя совета многоквартирного дома, с указанием характера предлагаемых к обсуждению вопросов. Председатель совета многоквартирного дома обязан сообщить другим членам совета многоквартирного дома о проведении такого заседания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. Сообщение о проведении заседания направляется членам совета многоквартирного дома в письменном виде путем доставки в почтовые ящики, а также путем обязательного телефонного обзвона каждого из членов совета многоквартирного дома.

2.2. В письменном сообщении о проведении заседания совета многоквартирного дома должны быть указаны:

– дата, место, время проведения данного заседания или в случае проведения данного заседания в форме заочного голосования дата окончания приема решений членов совета многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

- повестка дня данного заседания;

- порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном заседании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

2.3. Заседание совета многоквартирного дома правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие более 50 (пятидесяти) % членов совета многоквартирного дома.

2.4. Решения на заседании совета многоквартирного дома по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном заседании членов совета многоквартирного дома, в случае равенства голосов «за» и «против» решающим является голос председателя совета многоквартирного дома. Решения совета многоквартирного дома оформляются протоколами, подписываемыми председателем совета многоквартирного дома.

2.5. Члены совета многоквартирного дома обязаны присутствовать на его заседаниях. В случае если член совета многоквартирного дома по уважительной причине не может лично присутствовать на заседании совета многоквартирного дома он может заполнить бюллетень голосования по вопросам повестки дня заседания и направить данный бюллетень председателю совета многоквартирного дома, с тем, чтобы бюллетень был получен председателем совета многоквартирного дома до времени начала проведения заседания. В данном случае считается, что член совета многоквартирного дома принял участи в заседании, в целях определения кворума.

2.6. Решение совета многоквартирного дома может быть отменено по решению общего собрания собственников помещений.

2.7. Решения совета многоквартирного (протоколы заседаний) хранятся у председателя совета многоквартирного дома и предоставляются по требованию любого собственника помещений в многоквартирном доме.