В каких случаях оценка не может проводиться оценщиком?

В каких случаях оценка не может проводиться оценщиком?

оценка не может проводиться, если оценщик является учредителем, акционером, работником, кредитором, страховщиком, родственником заказчика

В каких случаях оценка не может проводиться оценщиком?

оценка не может проводиться оценщиком, если он не состоит членом палаты оценщиков

В каких случаях производится оценка рыночной стоимости на основании договора с заказчиком? при продаже имущества в целях извлечения личной выгоды

В чем заключается метод поэлементного расчета затрат? в суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их приобретение, транспортировку и сборку с учетом прибыли

Движимое имущество - это? это деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости

Доходный подход - это? способ оценки приносящий доход от недвижимости, иного имущества, бизнеса, который ожидается в будущем

Дата составления Отчета об оценке: дата подписания отчета об оценке

Затратный подход - это? способ оценки, базирующийся на определении восстановительной стоимости или стоимости замещения за минусом всех видов износа

Износ - это? потери полезности стоимости активов

Индексный метод – который заключается в корректировке балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс

Имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности: предприятие

Капитализация - это? процесс пересчета доходов, полученных от объекта позволяющий определить его стоимость

Копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу, но выполнена с применением современных методов создания это … Репликация

Метод корреляционных моделей – способ оценки объекта движимого имущества

Метод, основанный на способах прямого определения затрат применяется для оценки стоимости транспортных средств изготовленных собственными силами Метод поэлементного расчета затрат

Метод поэлементного расчета затрат, который заключается в … суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их приобретение, транспортировку и сборку с учетом прибыли

Метод рыночной информации это … определение стоимости движимого имущества путем использования информации о ценах продаж, опубликованных в прайс-листах заводов-изготовителей, дилеров или в других источниках информации о ценах продажи

Метод остаточной стоимости применяется в следующих случаях? если известна или точно определяется стоимость материальных активов

На что возложено ограничение целевого пользования чужим земельнымучастком, и называется Сервитутом? Пользования чужим земельным участком

Налоговая стоимость рассчитываемая на основе действующего... законодательства/кодекса… налогового

Неустранимый физический износ рассчитывается по методу … эффективного возраста

Основные подходы проведения оценки: доходный, затратный, рыночный

Оценка стоимости - это? определение ценности объекта в конкретный момент времени в соответствии с выбранным стандартом стоимости

Обязательная оценка рыночной стоимости нематериальных активов производится в следующих случаях? при определении стоимости предмета залога, в том числе при ипотеке

Объекты права промышленной собственности? полезные модели

Объекты авторского права? литературные произведения

Объекты смежных прав? исполнений артистов-исполнителей и дирижеров

Объекты интеллектуальной собственности? промышленные образцы

Объекты смежных прав? исполнений артистов-исполнителей и дирижеров

Операционное имущество – актив, который считается необходимым для основной деятельности постоянно функционирующего предприятия

Определение стоимости путем сравнения недавних продаж сопоставимых объектов движимого имущества с оцениваемым объектом после выполнения соответствующих корректировок, учитывающих различие между ними это … метод сравнительного анализа продаж

Предметы коллекционирования – это… широкий термин, используемый для описания объектов, собираемых в связи с интересом, который они вызывают благодаря их редкости, новизне или уникальности. Этот термин может применяться среди прочего к произведениям искусства, старинным предметам, драгоценным камням, ювелирным изделиям, музыкальным инструментам, нумизматическим или филателистическим коллекциям, редким книгам и архивным материалам

Период, в течение которого предполагается получение экономической выгоды от использования основных средств. Срок полезной службы

Репликация это- копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу

С чем связана премия за контроль? с владением контрольным пакетом акций

С чем связана динамика ипотечной стоимости? с фазами экономического цикла и элементами спекулятивного характера

С каким из подходов оценочной деятельности тесно связан принцип замещения? затратный подход

С каким видом износа связано падение спроса на модель телефона Iphone 4S? функциональный износ

Стоимость актива по данным бухгалтерского учета, отраженная в балансепредприятия, согласно общепринятым принципам бухгалтерского учета. Балансовая стоимость актива

Стоимость средств, необходимых для полного его восстановления в начальном виде (по старому проекту), с учетом текущих цен на строи-тельно-монтажные работы, материалы и конструкции, торговых наценок и транспортных тарифов, без учета прибыли предпринимателя и налога на добавленную стоимость – это? полная восстановительная стоимость объекта оценки

Сумма обязательств и собственного капитала предприятия, рассматриваемого в долгосрочной перспективе – это? Инвестированный капита

Сумма, превышающая рыночную стоимостьи отражающая определенные свойства актива, имеющие ценность только для специального покупателя: специальная стоимость

Скидку на что отражает величина, на которую уменьшается пропорциональная оцениваемому пакету доля в общей стоимости предприятия, с учетом неконтрольного характера оцениваемого пакета?

неконтрольный характер

Cравнительный (рыночный) подход – это совокупность методов оценки стоимости, основанных на сравнении объекта оценки с его аналогами, в отношении которых имеется информация о ценах сделок с ними

Ставка дисконтирования – это процентная ставка, используемая для приведения ожидаемых доходов расходо к текущей стоимости

Собственность - это отношение между различными субъектами по поводу принадлежности средств и результатов производства – права владения, распоряжения и пользования

Терминальную стоимость высчитывают в: конце расчетного периода владения (в будущем)

Точная копия это -идентичная копия оригинала, созданная из материалов, максимально близких по природе, качеству и давности

Торговые принадлежности и приспособления арендатора – не являющиеся недвижимостью принадлежности, присоединенные к имуществу арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса

Физический износ бывает… устранимый и неустранимый

Финансовые интересы представляют собой нематериальные активы и могут включать? неотъемлемые от права собственности на бизнес или имущество

Цели оценочной деятельности РК - это? определение возможной рыночной или иной стоимости объекта оценки

Что такое дисконтирование? ожидаемые будущие денежные потоки, поступления и платежи к их текущей стоимости

Что такое денежный поток? сумма чистого дохода, амортизационных отчислений, и прочих периодических поступлений или выплат увеличивающих или уменьшающих денежные средства

Что такое затраты? выраженные в денежной форме расходы предприятия или индивидуального предпринимателя на производство и реализацию продукции, работ, услуг

Что называют экономическим сроком службы? Экономический срок службы

Что отражает рыночная стоимость имущества? наиболее эффективное использование

Что из нижеуказанного не относится к недвижимому имуществу? Имущественные права

Что из нижеперечисленного нельзя отнести к специализированному имуществу? Бизнес - центр «Нурлы – Тау»

Что является предметом оценки? вид стоимости объекта, а также имущественные и прочие права, связанные с оценкой