Председатель оргкомитета М.К. Агамагомедов

2) в районе ул.Барковка,3А - изменение территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитных зонах) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании коллективного предложения (Кутузова Н.В.).

3) ул. Литвинова поляна,45,47,49,19- изменение территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитных зонах) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании коллективного предложения (Андреянова Н.Н.).

4) ул.Ферганская,18 -изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании предложения Вихаревой М.А.

5) Микрорайон №2 «Заря-2» по ул.Новоселов -изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) и общественно-деловой зоны на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании коллективного предложения (Григорьев Д.В.).

6) в районе ул.2-я Питомниковая,7А -изменение природно-рекреационной зоны (прочие территории) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании предложения Девяткина В.А.

7) в районе разъезда Арбеково,6 -изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании предложения Ульченко Г.Г.

8) ул.Рябова,30Е -изменение природно-рекреационной зоны (прочие территории) и территории специального назначения (озеленение в СЗЗ) на производственную зону (коммунально-складские территории) на основании предложения ПАО «МРСК Волги» - «Пензаэнерго».

9) СНТ «50 лет Победы» -изменение природно-рекреационной зоны (прочие территории), жилой зоны (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа), общественно-деловой зоны на жилую зону (садоводства) на основании предложения ООО «Техплан».

10) ул. Ульяновская,60В -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на производственную зону (коммунально-складские территории) на основании предложения ГСК «Орбита».

11) СНТ «Заря» - изменение жилой зоны (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) и природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) на жилую зону (садоводства) на основании предложения председателя СНТ «Заря» Симакова А.П.

12) Военный городок №1, в районе жилых домов №205,201- изменение территории специального назначения (зона режимных территорий) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 2-5 этажей) на основании предложения ИП Салеевой М.М.

13) ул. Маршала Крылова,2,2В,6,8 - изменение жилой зоны (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании коллективного предложения (Гусева Т.С.).

14) в районе ул. Чебышева,61- изменение природно-рекреационной зоны (прочие территории) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании предложения Павловой Н.А.

15) ул. Зеленодольская- изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения Тюлюкина И.В.

16) ул. Окружная,17- изменение территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитных зонах) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения Симоняна Т.А.

17) ул. Ульяновская, 60А- изменение территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитных зонах) и жилой зоны (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения Прис И.Я.

18) ул. Ульяновская, 60- изменение территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитных зонах) и жилой зоны (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения Якупова Р.К.

19) ул. Ульяновская, 60Б -изменение территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитных зонах) и жилой зоны (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения Синьгина О.Н.

20) в районе ул. Побочинская,15- изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) и природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) на жилую зону (многоэтажная жилая застройка выше 5 этажей) на основании предложения ООО «Застава».

21) Пр.Победы,69 -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) и природно-рекреационной зоны (прочие территории) на производственную зону (промышленные территории) на основании предложения АО «ППО Электроприбор».

22) в районе ул. Гагарина – ул. Строителей -изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории), территории специального назначения (озеленение в санитарно-защитной зоне) на производственную зону (коммунально-складские территории) на основании предложения Шарикова Р.В.

23) ул. Боровиковского Левицкого – 2-й пр. Левицкого -изменение жилой зоны (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 2-5 этажа) на основании коллективного предложения (Бакалова С.Н.).

24) ул. Литвинова поляна, 1г -изменение природно-рекреационной зоны (прочие территории) на производственную зону (коммунально-складские территории) на основании предложения председателя ГСК «Энергостроитель» И.Н.Кодацкого.

25) ул. Пермская -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании предложения Пензенской Епархии Русской православной церкви и местной православной религиозной организации прихода Введенской церкви.

26) ул. Куйбышева, 3 -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на общественно-деловую зону (территории памятников объектов культурного наследия) на основании предложения администрации города Пензы.

27) ул. Спасо-Преображенская,6а -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на общественно-деловую зону (территории памятников объектов культурного наследия) на основании предложения администрации города Пензы.

28) ул. Белинского,10 -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты), природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) на общественно-деловую зону (территории памятников объектов культурного наследия) на основании предложения администрации города Пензы.

29) ул. Советская, 5 -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на общественно-деловую зону (территории памятников объектов культурного наследия) на основании предложения администрации города Пензы.

30) ул. Советская, 7 -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты), производственной зоны (промышленные территории) на общественно-деловую зону (территории памятников объектов культурного наследия) на основании предложения администрации города Пензы.

31) ул. Московская, 69 -изменение общественно-деловой зоны (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на общественно-деловую зону (территории памятников объектов культурного наследия) на основании предложения администрации города Пензы.

32) в районе 3-го Садового проезда (район «Заря») -изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на основании предложения Башариной Е.А.

33) квартал, ограниченный ул. Лермонтова, Богданова, Чкалова, Куйбышева -изменение природно-рекреационной зоны (зеленые насаждения общего пользования и прочие территории) на общественно-деловую зону (общественные центры, обслуживающие и деловые объекты) на основании предложения администрации города Пензы.

34) территория жилого района «Заря» -уточнение границ функциональных зон по фактическому использованию земельных участков на основании предложения администрации города Пензы.

35) территория города Пензы -отображение границ охранной зоны от нефтепродуктопровода на основании предложения администрации города Пензы.

36) ул. Зеленодольская,61 -изменение жилой зоны (малоэтажная жилая застройка 1-3 этажа) на жилую зону (малоэтажная жилая застройка 2-5 этажей) на основании предложения Саакяна А.А.

Предложенные изменения в Генеральный план города Пензы не несут дополнительных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории города Пензы.

В ходе проведения публичных слушаний поступили следующие вопросы, предложения, замечания.

Шуварин Алексей Николаевич – депутат Пензенской городской Думы: «У нас территория свалки, расположенная в северо-восточном районе на границе города, подлежит закрытию и рекультивации и в первую очередь рядом с ней планируется строительство мусороперерабатывающего завода. Если мы свалку закроем, а завод еще не успеем построить, то куда будет мусор собираться? Каким образом будет осуществляться практически переходный период?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Закрытие данной территории предусмотрено на перспективу. Переходного периода, который бы затруднил выполнение данных мероприятий, не будет, они будут пересекаться, что позволит нам избежать проблем по отсутствию территорий для складирования».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «А какие ориентировочные сроки?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Генеральный план имеет срок своего действия, но в то же время до завершения срока действия данного Генерального плана, при разработке следующего документа территориального планирования будут учтены перспективы развития территорий специального назначения».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «Генеральным планом предполагается освоить территорию парка «Молодежный» и «Экстрим- парка», скажите где и что это за территория?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Экстрим-парк и парк «Молодежный» - это территория Зари. О сроках реализации данных территорий для отдыха сказать пока сложно. Данные территории заложены с учетом перспектив развития города».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «По ландшафтному заказнику коренных широколиственных лесов Сурское междуречье, это где предполагается разместить и для каких целей?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Данная территория не вновь образуемая, она изначальна была предусмотрена в Генеральном плане».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «По 13 пункту внесения изменений в Генеральный план, это ул. Маршала Крылова, поясните почему предусмотрено изменение зоны только под четырьмя домами, почему не переводим в жилую зону 1-3 этажа дома по ул. Чкалова и Маршала Крылова, 12. Поясните, почему комплексно территорию не переводить?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Во-первых, коллективное обращение граждан включало в себя именно те границы, которые здесь предложены. А во-вторых, та территория, которая остается в зоне многоэтажной жилой застройки, может развиваться в соответствии с функциональным зонированием, установленным Генеральным планом. Собственники близлежащих земельных участков не изъявили желание поучаствовать в проекте внесения изменений, и соответственно отсутствуют основания вносить изменения без согласия собственников. Комплексно мы сочли возможным откорректировать территорию стадиона «Темп» по фактическому использованию, по границам земельного участка».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «По Чебышева, 61 - изменение природно-рекреационной зоны на жилую зону. Предполагается, что там не будет дороги, которая есть в действующем Генеральном плане? Также мы видим здесь охранную зону от предприятия, если я не ошибаюсь «Молком», и непонятно, остается эта зона в новом варианте или нет?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Что касается дороги, то на данную территорию разработан и утвержден проект планировки планировочного района Веселовка-Центр, при подготовке данного проекта, при установлении красных линий на магистрали, был проведен анализ. Исследование рельефа выявило, что на данном участке от ул. Окружной, М. Крылова при длине 170 метров перепад высот составляет 315%, что недопустимо при максимальном уклоне данной категории 50%, в связи с этим, проектом было предложено установить красные линии по ул. Чебышева с учетом ее перспективного расширения. Также было предложено перераспределить транспортную нагрузку через автодороги по ул. Воронова, Ново-Тамбовская, Лермонтова за счет расширения существующей улично - дорожной сети, увеличения пропускной способности. А также обоснования расчетов невозможности прокладки дороги по данной трассе в связи с недопустимостью перепада высот проектом планировки были рассмотрены и включены в проект Генерального плана».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «Также на данной территории расширяется производственная зона?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы:«Расширение производственной зоны связано с тем, чтобы границы участка соответствовали функциональному и территориальному зонированию».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «По СНТ «50 лет Победы» изменение природно-рекреационной зоны на жилую зону. Скажите, там по факту в верхней части земельного участка расположены дачные домики? Почему они не отображены на публичной кадастровой карте? А в нижней части земельные участки стоят на кадастре как земли сельхозназначения, каким образом вы планируете ликвидировать данное несоответствие?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы: «По факту там расположены дачные участки СНТ «50 лет Победы». Предложение было рассмотрено с учетом перспективы развития, в связи с этим территория вошла только в тех границах, которые указаны на схеме, при этом оставляем территорию малоэтажной жилой застройки и общественно-деловую. А та территория, которая сейчас предложена под размещение садоводства, по факту представляет собой СНТ и используется как дачные участки».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «В нижней части той территории, которую вы хотите организовать под садоводство, находится большой земельный участок, находящийся в частной собственности с целевым назначением под сельхозназначение».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы: «Есть постановление о предоставлении данной территории под садоводство и исходя из этих документов здесь и прозвучало предложение, а территория, которая расположена под автодорогой, не рассматривалась».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «Почему с предложением по СНТ «50 лет Победы» выходит ООО «Техплан», а не само СНТ?».

Шарипов Юрий Давыдович – председатель СНТ «50 лет Победы»: «Наши участки там расположены с 1995 года, они выдавались пенсионерам. Когда в 2008 году разрабатывали Генеральный план, данные земельные участки отобразили под жилищное строительство, поэтому сейчас мы хотим отобразить земельные участки в Генеральном плане в соответствии с их фактическим использованием. Там расположено 363 участка, а на них садовые домики, капитального строительства там никакого нет».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы:

«Я бы предложил внести в Генеральный план дополнительную охранную зону территорий, прилегающих к объектам культурного наследия. На сегодняшний день у нас есть объекты культурного наследия и есть охранная зона 200 метров, ограничивающая строительство. Но объективно видим, что застройка не ограничивается 200 метрами. Но чтобы все-таки застройщик и собственник могли развиваться, но только в рамках того объекта, который расположен рядом. А впоследствии для данной зоны в Правилах землепользования и застройки прописать градостроительные регламенты. Я бы к такой зоне отнес всю улицу Московскую. Историческая застройка находится в общественно-деловой зоне, и сегодня по факту там застраивается современными объектами, которые не вписываются в концепцию исторического облика. Как пример можно также привести застройку вокруг Мироносицкой церкви, рядом расположен завод, построенный в советское время, и собственник объективно имеет возможность строить там хоть торгово-развлекательный комплекс, а в метре находятся захоронения войнов ВОВ, вот вокруг таких объектов необходимо создавать охранную зону, и для них впоследствии прописывать регламенты».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы: «В Генеральном плане у нас, как Вы видите на графике, в условных обозначениях есть «объединенная зона охраны памятников» и «зона регулирования застройки», это те границы которые установлены и стоят на кадастровом учете, границы зоны регулирования застройки регламентируют те ограничения, которые должны исполняться при любых действиях в границах данной территории. Защитные зоны в отношении памятников культурного наследия, расположенных на территории города, а их у нас 165, включены в общероссийский реестр, те объекты, защитные зоны которых подлежат отображению, в Правилах землепользования и застройки отображены в соответствии с теми требованиями, которые указаны в поправках в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия». В Федеральном законе «Об объектах культурного наследия» указано в отношении каких объектов защитная зона устанавливается, а в отношении каких нет. Защитная зона устанавливается в отношении объектов капитального строительства, а также в отношении таких объектов как Водонапорная башня, Тамбовская застава и ряд других. В отношении же могил и захоронений согласно Федеральному закону «Об объектах культурного наследия (памятниках и истории и культуры) народов Российской Федерации» защитные зоны не устанавливаются».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «Федеральный закон не регулирует эти вопросы, поэтому их нужно регулировать нам. Я говорю об отдельной зоне, которую необходимо предусмотреть в Генеральном плане, так как сейчас для застройщика нет ограничений».

Иоффе Леонид Владимирович - Заместитель Министра – начальник Управления архитектуры и градостроительства – Главный архитектор Пензенской области: «Нам нужно четко понять, что такое исторический центр. В рамках исторического центра, в рамках разработки градостроительной документации необходимо прописать ограничения, которые позволят сохранить исторический центр. В Генеральный план необходимо вносить изменения комплексно, обращения граждан являются исходной точкой, импульсом к действию, а далее только анализ территории диктует, что необходимо делать на территории».

Манушина Елена Владимировна: «Хотела бы уточнить по территории Барковка, какие участки входят? Границы новой зоны проходят по границе участков, которые стоят на кадастровом учете или там есть дополнительная территория для расширения участков? Возможно ли на данной территории расширение, например, перераспределение?».

Пирогов Илья Вячеславович – начальник отдела градостроительного развития и планировки территорий Управления градостроительства и архитектуры администрации города Пензы: «Изначально Генеральным планом было предусмотрено на данной территории размещение жилой функциональной зоны. Новые границы жилой функциональной зоны отражают границы, которые находятся на кадастровом учете, то есть фактическое землепользование. Здесь на перспективу развитие жилой зоны не предполагается. Границы функциональной жилой зоны будут учитывать исключительно сложившуюся застройку».

Ульченко Геннадий Геннадьевич: «Будет ли земельный участок в районе разъезда Арбеково,6 переведен в жилую функциональную зону?».

Шуварин Алексей Николаевич -депутат Пензенской городской Думы: «Сегодняшняя процедура не предусматривает положительного или отрицательного решения. Решение будет принято на сессии пензенской городской Думы».

Публичные слушания состоялись с соблюдением процедуры проведения публичных слушаний в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ и Положением «О публичных слушаниях в городе Пензе», утвержденным решением Пензенской городской Думы от 30.09.2005 № 202-14/4.

По итогам проведенных публичных слушаний заключение о результатах публичных слушаний и протокол публичных слушаний будут направлены главе администрации города Пензы для принятия решения.