Предварительный договор № __ купли-продажи земельного участка

г. Тюмень «__» ___________ 2016 г.

 

Граждан___ России ______________________________________________ именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и

Граждан___ России ______________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, при совместном упоминании именуемые Стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец и Покупатель обязуются в срок не позднее________________ и на условиях, закрепленных в настоящем предварительном договоре, заключить основной договор купли-продажи (далее – «Основной договор»).

2. Существенные условия Основного договора купли-продажи:

2.1. Продавец продаст, а Покупатель купит земельный участок, площадью _________________,(в нем 20% площади приобретаемого участка- это земли общего пользования поселка), далее – «Приобретаемый земельный участок», который будет выделен Продавцом из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, указанного в п. 2.2 настоящего предварительного договора (далее – «Исходный земельный участок»). Приобретаемый земельный участок будет обозначен на схеме, являющейся приложением № 1 к настоящему договору, под номером ___ внутри Исходного земельного участка после межевания исходного земельного участка поселка и утверждения его генплана.

2.2. Исходный земельный участок имеет следующие характеристики:

- кадастровый номер 66:24:0804006:532

- местоположение: участок находится примерно в 700 м по направлению на юг от ориентира д. Бурмакина, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Свердловская область, Слободо - Туринский район, д. Бурмакина;

- площадь исходного участка 60000 кв.м.;

- категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

- разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования.

Право собственности Продавца на Исходный земельный участок подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, выданную 12.09.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

2.3. Цена покупки земельного участка согласована сторонами в размере ________________

3. Стороны обязуются выполнить следующие обязательства до заключения основного договора:

3.1.. Продавец обязуется за отдельную плату, определенную в дальнейшем в смете межевой организацией, действующей по договору оказания услуг с продавцом выделить Приобретаемый земельный участок из Исходного земельного участка, то есть осуществить межевание и кадастровый учет Приобретаемого участка в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.

3.2. Покупатель обязуется оплатить Приобретаемый земельный участок в размере ______________________________________________ рублей, в течение_____ дней с момента подписания настоящего предварительного договора.

В дальнейшем после подписания Основного договора, оплата зачитывается в покупную цену Приобретаемого земельного участка. Продавец при подписании Основного договора обязан выдать Покупателю письменное подтверждение получения указанных в настоящем пункте денежных средств.

3.3. На момент заключения Основного договора Приобретаемый земельный участок должен быть свободен от прав и притязаний третьих лиц и не находиться под арестом.

4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах и вступает в силу с момента подписания.

5. Срок заключения Основного договора указан в п. 1 настоящего договора с учетом предполагаемых сроков выполнения Продавцом обязательств, предусмотренных п. 3.1 и 3.2 настоящего договора. В случае если соответствующая кадастровая палата в силу тех или иных причин до__________ не зарегистрирует выдел Приобретаемого земельного участка, который будет объектом купли-продажи по Основному договору, стороны обязаны либо согласовать новые сроки заключения Основного договора, либо Покупатель имеет право отказаться от исполнения настоящего договора. В этом случае Продавец обязан возвратить сумму уплаченного Покупателем в течение семи дней с момента получения соответствующего уведомления Покупателя.

6. Предложение о заключении Основного договора может быть направлено не ранее выполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3.1 и 3.2. настоящего договора. Продавец обязан направить Покупателю предложение о заключении Основного договора в течение 14 дней с момента получения кадастрового паспорта, подтверждающего выделение Приобретаемого земельного участка. Покупатель обязан принять указанное предложение и заключить с Продавцом Основной договор в течение 14 дней с момента получения предложения Покупателя, оплатив полностью покупную цену в соответствии с п. 3.3 настоящего договора.

7. В случае уклонения Покупателя от заключения Основного договора и уплаты покупной цены Приобретаемого земельного участка, Продавец вправе отказаться от заключения Основного договора и удержать из уплаченного Покупателем в соответствии с п. 3.3 неустойку в размере 25% от покупной цены Приобретаемого земельного участка. Продавец обязан возвратить Покупателю оплату за вычетом суммы неустойки в течение трех дней с момента отказа Покупателя от заключения от основного Договора.

8. Реквизиты и подписи Сторон:

Продавец:   _________________ /________________/

Покупатель:   _______________/_________________./

Расписка

г. Тюмень «__»___________ 2016 г.

Я, ниже подписавшийся______________________, настоящей распиской подтверждаю, что во исполнение предварительного договора купли-продажи земельного участка № __ от «__» октября 2016 принял _______________________________________________________________ рублей от ________________________________:,____________________________________________________ выдан _____________________________________________

 

Расписка составлена в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

 

Передал: _____________________ / Волконская Вера Петровна

 

 

Принял: _____________________ /__________________________