Развернутое описание содержания дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» по разделам, темам на очном отделении.

Министерство образования и науки Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования

«ИВАНОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»

 

кафедра гражданского права и процесса

 

ОДОБРЕНО: Руководитель ОП   ___________________ А.И. Бибиков (подпись) «_____»______________20____ г.

Рабочая программа дисциплины

 

ЗАЩИТА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ

НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

 

Уровень высшего образования:	магистратура
Квалификация выпускника:	магистр
Направление подготовки:	40.04.01 Юриспруденция
Направленность ОП:	«Защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц как участников гражданских правоотношений»

Иваново, 2015г.

1. Цели и задачи освоения дисциплины:

■ Цели:Целями освоения дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав» являются формирование у выпускников – юристов компетенций: разработки и реализации правовых норм в сфере защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество; обеспечения законности и правопорядка в области оборота недвижимости; проведения научных исследований по правовому анализу подотрасли вещного права и ее объектов, в частности отдельных видов недвижимого имущества (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства, предприятие как имущественный комплекс, многоквартирный дом, единый комплекс недвижимости и другие объекты недвижимого имущества); образования и воспитания уважительного отношения к правовому статусу недвижимой вещи и вещным правам.

 

■ Задачи: Настоящие цели реализуются через комплекс задач, соответствующий видам профессиональной деятельности подготовки магистра:

 

▪ Правотворческая деятельность: подготовка нормативных правовых актов в сфере оборота недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета недвижимости, оценки недвижимого имущества, осуществления права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, их защиты в случае нарушений третьими лицами вещно-правовыми, обязательственными и иными способами;

 

▪ Правоприменительная деятельность: обоснование и принятие в пределах должностных обязанностей юридически значимых решений, а также совершение действий, связанных с реализацией правовых норм по защите права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество; составление юридических документов в сфере оборота недвижимости;

 

 

▪ Правоохранительная деятельность: обеспечение законности правового режима недвижимого имущества, охрана права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, защита всех форм права собственности на недвижимость и других вещных прав, предупреждение и пресечение правонарушений в сфере оборота недвижимости, защита прав и законных интересов граждан и юридических лиц на рынке недвижимости;

 

▪ Экспертно-консультационная деятельность: оказание юридической помощи по правовому режиму недвижимости, консультирование по вопросам защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, осуществление правовой экспертизы нормативно-правовых актов в сфере вещных прав на недвижимость;

 

▪ Организационно - управленческая деятельность: осуществление организационно-управленческих функций в сфере государственной регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, кадастрового учета недвижимости, оценки недвижимости, разрешения споров о праве собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, контроля и надзора за оборотом недвижимости;

 

▪ Научно-исследовательская деятельность: проведение научных исследований по правовым проблемам оборота недвижимого имущества; участие в проведении научных исследований по защите права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;

 

 

▪ Педагогическая деятельность: преподавание юридических дисциплин в пределах подотрасли гражданского права – право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество; осуществление правового воспитания по надлежащему осуществлению права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, их защиты и охраны установленными формами и средствами.

2. Место дисциплины в структуре ООП: Дисциплина «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» входит в базовую часть профессионального цикла ООП магистратуры (Б.1.В.Б) и занимает в нем одно из центральных мест.

 

Для освоения данной дисциплины студент должен:

 

ЗНАТЬ: критерии оценки политико-правовых доктрин, политические и правовые учения в России, основные политические и правовые учения современности, методологию юриспруденции как самостоятельной отрасли познания, место и роль сравнительного правоведения в обществе и системе юридического образования, взаимосвязь и взаимодействие международного и внутригосударственного права, классификации правовых систем (ПК 1-5, 7-8);

 

 

УМЕТЬ: применять полученные знания для понимания закономерностей развития государства и права, использования в процессе правотворчества и научно-исследовательской работы (ПК 1-5, 7-8);

ВЛАДЕТЬ: методикой самостоятельного изучения и анализа политико-правовых доктрин, исторических процессов становления и развития юридической науки, международного права и национальных правовых систем (ПК 1-5, 7-8);

 

 

Освоению дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» предшествуют следующие учебные дисциплины и практики, которые имели место в бакалавриате по направлению подготовки «юриспруденция»:

 

1. Дисциплина «Гражданское право», в которой были получены знания, умения и владения по основным подотраслям, институтам и категориям гражданского права, гражданскому законодательству, правовому статусу субъектов гражданского права, правовому режиму объектов гражданских прав, сделкам и иным юридическим фактам, обязательствам и договорам, наследственному правопреемству.

Примечание: если обучающийся в магистратуре не имеет степени бакалавра юриспруденции, то ему рекомендуется самостоятельно или дополнительно через систему КПК при ИвГУ пройти обучение по дисциплине «Гражданское право».

2. Дисциплина «Римское право», в которой были получены знания, умения и владения по теоретическим конструкциям частного права, начиная от лиц, объектов, прав, сделок и обязательств, и заканчивая исками, посредством которых можно восстановить и защитить нарушенные вещные права с учетом отдельных их разновидностей.

Примечание: если обучающийся в магистратуре не имеет степени бакалавра юриспруденции, то ему рекомендуется самостоятельно или дополнительно через систему КПК при ИвГУ пройти обучение по дисциплине «Римское право».

 

3. Дисциплина «Жилищное право», в которой были получены знания, умения и владения по обороту жилой недвижимости и ее правовому режиму, а также вещным и обязательственным правам на жилые помещения.

Примечание: если обучающийся в магистратуре не имеет степени бакалавра юриспруденции, то ему рекомендуется самостоятельно или дополнительно через КПК при ИвГУ пройти обучение по дисциплине «Жилищное право».

4. Дисциплина «Земельное право», в которой были получены знания, умения и владения об обороте земельных участков согласно их категории, разрешенного использования и назначения, а также видах прав на земельные участки для различных субъектов земельного оборота.

Примечание: если обучающийся в магистратуре не имеет степени бакалавра юриспруденции, то ему рекомендуется самостоятельно или дополнительно через КПК ИвГУ пройти обучение по дисциплине «Земельное право».

5. Производственная (преддипломная) практика, посредством которой знания, умения и владения дисциплинами, освоенными в бакалавриате по направлению подготовки «юриспруденция», были подкреплены навыками правоприменительной деятельности в судах.

 

3.Перечень планируемых результатов обучения по дисциплине «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество».

3.1. Компетенции обучающегося, формируемые в результате освоения дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» согласно матрице соответствия компетенций и составляющих ОП:

 

При освоении дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» выпускник должен обладать следующими профессиональными компетенциями:

*способен разрабатывать нормативные правовые акты (ПК-1);

*способен квалифицированно применять нормативные правовые акты в конкретных сферах юридической деятельности, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-2);

*готов к выполнению должностных обязанностей по обеспечению законности и правопорядка, безопасности личности, общества и государства (ПК-3);

*способен выявлять, пресекать, раскрывать и расследовать правонарушения и преступления (ПК-4);

*способен осуществлять предупреждение правонарушений, выявлять и устранять причины и условия, способствующие их совершению (ПК-5);

*способен квалифицированно толковать нормативные правовые акты (ПК-7);

*способен принимать участие в проведении юридической экспертизы проектов нормативных правовых актов, в том числе в целях выявления в них положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции, давать квалифицированные юридические заключения и консультации в конкретных сферах юридической деятельности (ПК-8).

Вышеперечисленные знания, умения и владения характеризуют пороговый уровень обучающихся по дисциплине «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество».

Продвинутый (продуктивный) уровень знаний, умений и владений обучающихся по дисциплине «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» определяется следующим образом.

Для продвинутого (продуктивного) уровня обучающихся по дисциплине «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» необходимо:

ЗНАТЬ:

концепции и доктрины, сложившиеся в цивилистической науке относительно основных понятий вещного права, их институтов и субинститутов, официальные подходы судебной практики по вопросам уяснения (толкования) и единообразного применения гражданско-правовых норм об обороте недвижимого имущества и его защиты формами и способами, установленными в законе;

 

УМЕТЬ:

дифференцировать подходы и позиции, сложившиеся в вещном прав относительно основных понятий, институтов, субинститутов и категорий; квалифицировать позицию судебной практики по спорным проблемам применения гражданско-правовых норм о недвижимом имуществе и способах защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество;

 

ВЛАДЕТЬ:

навыками глубокого и всестороннего анализа сложившихся в цивилистической науке концепций и доктрин о вещном праве; способами применения выработанных в судебной практике подходов и оценок при применении гражданско-правовых норм о вещных правах, их толковании и устранении пробелов в регулировании отношений по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Планируемые результаты обучения по дисциплине «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество», соотнесенные с формируемыми компетенциями.

В результате освоения дисциплины обучающийся должен:

ЗНАТЬ:

понятие вещных прав и права собственности (ПК-1-5, ПК-7-8), их сущностные характеристики и элементы (ПК-1-5, ПК-7-8), систему вещных прав (ПК-1-5), правовой статус субъектов вещных прав (ПК-1-5), объекты вещных прав в контексте недвижимого имущества и его отдельных видов (ПК-1-5), содержание вещных прав, включая владение, пользование и распоряжение, ограничения вещных прав (ПК-1-5), обременения недвижимого имущества, основания возникновения, изменения и прекращения вещных прав (ПК-1-5), кадастровый учет недвижимого имущества и государственную регистрацию вещных прав (ПК-1-5), особенности сделок с недвижимым имуществом (ПК-1-5), способы защиты вещных прав, включая виндикационный и негаторный иски, иск о признании права, иск о признании прав отсутствующего, установление фактов, имеющих юридическое значение, обязательственные способы защиты, право на компенсацию утраченного в результате государственной регистрации жилого помещения, запреты в отношении недвижимого имущества, в частности арест, изъятие для государственных или муниципальных нужд, снос самовольной постройки (ПК-7-8), а также основные доктрины о правовой природе недвижимости по российскому гражданскому праву и зарубежному законодательству (ПК-1-5, ПК-7-8).

 

УМЕТЬ:

сравнивать вещные права с обязательственными и интеллектуальными правами и классифицировать виды вещных прав (ПК-1-5), анализировать правовой режим вещных прав (ПК-1-5), делать выводы и заключения о признаках недвижимого имущества как объектах вещных прав (ПК-1-5), классифицировать способы защиты вещных прав на недвижимое имущество (ПК-7-8), составлять аннотацию по доктринальному толкованию вещных прав (ПК-1-5), составлять конспект сущностных признаков и правового режима вещных прав (ПК-1-5), анализировать правовые источники и судебную практику о способах защиты вещных прав на недвижимое имущество (ПК-7-8), переходить от права собственности к отдельным видам вещных прав на недвижимое имущество (ПК-1-5), осуществлять поиск информации об источниках вещных прав в официальных изданиях, справочных правовых системах, ИНТЕРНЕТ-ресурсах, работать в группе и выполнять следующие действия: решать правовые казусы с учетом правовой позиции высших судебных органов, разбирать компетентностно-ориентированные задания с учетом научных методов логического мышления, участвовать в деловой (ролевой) игре с определением ролевой функции каждого студента, проектной деятельности и разбирать их результаты в группе (ПК-1-5, ПК-7-8).

 

ВЛАДЕТЬ:

способностью разрабатывать нормативные правовые акты в области защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (ПК-1), способностью квалифицированно применять нормативные правовые акты в сфере защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, реализовывать нормы материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК-2), готовностью к выполнению должностных обязанностей по защите права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (ПК-3), способностью выявлять и пресекать правонарушения в сфере вещных прав на недвижимое имущество (ПК-4), способностью осуществлять предупреждение правонарушений, выявлять и устранять причины и условия, способствующие их совершению в сфере защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество (ПК-5).

 

 

Содержание дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» на очном отделении.

Общая трудоемкость дисциплины составляет

__ 4 __ зачетных единиц, __ 144 __ часов.

 

Из них:

- аудиторная работа 36 часов (лекции – 8 часов; практические занятия – 28 часов);

- самостоятельная работа 104 часа;

- контактная работа 4 часа, включая 2 часа – консультация перед экзаменом и 2 часа – экзамен.

Форма итоговой аттестации: экзамен.

Развернутое описание содержания дисциплины «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество» по разделам, темам на очном отделении.

№ п/п	Раздел Дисциплины	Семестр	Неделя семестра	Виды учебной работы, включая самостоятельную работу студентов, их трудоемкость (в часах)	Формы текущего контроля успеваемости (по неделям семестра) Форма промежуточной аттестации (по семестрам)
Занятия лекционного типа	Занятия семинарского типа	Самостоятельная работа студен-тов
	Тема 1. Определение уровня входных учебных достижений Введение в проблематику курса «Защита права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, представление рабочей программы, осмысление требований к организации процесса обучения, самостоятельной работы и форм аттестации по курсу Изучение РП, списка источников, формулировка, вопросов, интересующих студентов на основе изучения содержания курса		11-2	0,5 Вводная лекция			Входная диагностика: тест с последующим обсуждением результатов Список вопросов, интересующих студентов по содержанию учебного материала (сдается в письменном виде)
	Раздел 1.Право собственности и другие вещные права как объект правовой защиты. Тема 2. Понятие и виды вещных прав в системе гражданских прав Понятие и сущностные признаки вещных прав. Отличие вещных прав от обязательственных. Интеллектуальных и личных неимущественных прав. Абсолютные и относительные права. Критерии классификации вещных прав. Система вещных прав по Гражданскому кодексу РФ. Доктринальное толкование видов вещных прав. Право собственности и его типы, формы и виды. Право хозяйственного ведения. Право оперативного управления. Сервитуты. Право пожизненного пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности. Право члена семьи собственника жилого помещения на пользование жилым помещением. Концепция развития гражданского законодательства РФ о видах вещных прав. Проект изменений в ГК РФ о вещных правах. Вещные права в зарубежном законодательстве. Тема 3.Недвижимое имущество как объект права собственности и других вещных прав Понятие недвижимого имущества и его сущностные признаки. Прочная связь с землей. Невозможность перемещения без несоизмеримых затрат целевому назначению. Классификация недвижимого имущества. Естественно-природная недвижимость. Рукотворная недвижимость. Недвижимость в силу закона. Имущественные комплексы, включая предприятие и многоквартирный дом. Единые недвижимые комплексы. Правовой режим недвижимого имущества: понятие, виды, элементы. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе. Российская и зарубежная доктрины о недвижимом имуществе. Тема4.Государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Государственный учет недвижимого имущества. Роль 4государственного кадастрового учета в формировании недвижимого имущества. Государственная регистрации недвижимости: от регистрации прав к регистрации объектов. Принципы государственной регистрации и ее значение в гражданском обороте. Объекты государственной регистрации. Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество. Виды систем государственной регистрации. Российская и зарубежная доктрина о государственной регистрации. Модернизация государственной регистрации. Раздел 2. Вещно-правовые способы защиты права собственности и других вещных прав. Тема 5. Понятие и виды вещно-правовых способов защиты права собственности и других вещных прав. Понятие и виды способов защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество. Вещно-правовые, обязательственные и 2иные способы защиты права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество. Виндикационный иск: понятие, сущностные признаки, элементы и материальные и процессуальные основания применения в обороте недвижимого имущества. Негаторный иск: понятие, сущностные признаки, элементы и материальные и процессуальные основания применения в обороте недвижимого имущества. Иск о признании права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество: понятие, сущностные признаки, элементы, материальные и процессуальные основания применения в обороте недвижимого имущества. Иные исковые способы защиты права собственности и иных вещных прав. Требование об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом, а также принадлежности недвижимого имущества на вещном праве. Исключение недвижимого имущества из акта описи (освобождение от ареста и других ограничений или обременений). Оспаривание государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Установление незаключенности договора с недвижимым имуществом. Требования о компенсации утраченного жилого помещения. Доктрина и зарубежное законодательство об особенностях способов защиты права собственности и иных вещных прав. Тема 6. Особенности защиты права публичной собственности на недвижимое имущество. Понятие права собственности РФ, ее субъектов и муниципальных образований на недвижимое имущество. Правовой режим права публичной собственности на недвижимое имущество: понятие, элементы и виды правового режима по отраслевой принадлежности, объекту и правовому регулированию. Публичные и частные недвижимые вещи. Тема 7. Особенности защиты права частной собственности на недвижимое имущество. Понятие права частной собственности на недвижимое имущество и его виды. Право собственности граждан и юридических лиц на недвижимое имущество. Особенности правового режима защиты права собственности граждан и организаций на недвижимое имущество. Тема 8. Особенности защиты вещных прав на земельные участки. Земельные участка как объекты права собственности и ограниченных вещных прав. Формирование земельного участка от межевания до кадастрового учета. Государственная регистрация прав на земельные участки. Особенности применения способов защиты прав на земельные участки. Оспаривание границ земельного участка. Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка. Оспаривание прав на земельный участок. Случаи фактического землепользования. Изменение границ земельных участков посредством их разделения, выделения, присоединения, объединения в один земельный участок. Земельные доли и их правовой режим. Доктрина и зарубежное законодательство о защите вещных прав на земельные участки. Тема 9. Особенности защиты вещных прав на жилые помещения. Жилое помещение как объект права собственности и иных вещных прав. Виды жилых помещений и их правовой режим. Право собственности на жилое помещение и особенности его защиты Право собственности на жилое и нежилое помещение в многоквартирном доме. Общее имущество многоквартирного дома. Зарубежное законодательство о поквартирной собственности и кондоминиумах. Право члена семьи собственника жилого помещения на пользование жилым помещением: понятие и правовая природа, особенности защиты. Модернизация ГК РФ И ЖК РФ о вещных правах на жилое помещение. Тема 10. Особенности защиты прав хозяйствующих субъектов на недвижимое имущество. Понятие права хозяйственного ведения и его правовой режим. Правовая судьба недвижимого имущества государственных и муниципальных унитарных предприятий. Особенности защиты прав ГУПов и МУПов на недвижимое имущество. Противопоставление права хозяйственного ведения праву оперативного управления. Учреждения и казенные предприятия как участника оборота недвижимого имущества. Особенности защиты их прав на недвижимое имущество.		12-6   37-8   49-10     511-12     66-12     77-13   88-14     88-16   99-18	0,5   0,5     0,5			Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Решение правовых казусов   Имитация юридических ситуаций   Выступления на семинаре, в т.ч. с презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций   Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций     Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций   Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры   Решение правовых казусов   Имитация юридических ситуаций     Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетентностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций Выступления на семинаре, в т.ч. с подготовкой презентаций Написание рефератов с приложением электронного носителя информации Компетонтностно-ориентированные задания Проектная деятельность Составление кейсов Проведение деловой (ролевой) игры Решение правовых казусов Имитация юридических ситуаций
							Тест итогового контроля, контрольная работа с решением правовых казусов и рассмотрением имитационных юридических ситуаций Консультация перед экзаменом – 2 часа
Всего: 144 ч.				Экзамен, контактная работа – 4 часа, из них 2 ч. - консультация

Заочное отделение

Общая трудоемкость дисциплины составляет

__ 4 __ зачетных единицы, __ 144 __ часов.

 

Из них:

- аудиторная работа 24 часа (лекции – 8 часов; практические занятия – 16 часов);

- самостоятельная работа 116 часа;

- контактная работа 4 часа, включая 2 часа – консультация перед экзаменом и 2 часа – экзамен.

Форма итоговой аттестации: экзамен.