Обращение в собственность бесхозных вещей и вещей, от которых собственник отказался;

4. Находка (ст. 227 – 229 ГК – самостоятельно);

5. Обращение в собственность безнадзорных животных (ст. 230 – 232 ГК – самостоятельно);

6. Клад (ст. 233 ГК – самостоятельно);

7. Приобретательная давность (срок владения вещью, по истечении которого приобретается право собственности).

Условия приобретения права собственности в силу приобретательной давности:

а). Владение должно быть добросовестным,

б). Открытое и непрерывное владение в течение 15 лет недвижимым и 5 лет движимым имуществом.

До приобретения на имущество права собственности владелец имеет право на защиту своего владения против третьих лиц.

 

II. Производные основания приобретения права собственности:

1. Передача вещи по договору об её отчуждении (например, по договору купли-продажи, дарения).

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Системы возникновения права собственности:

а). Система традиции (право собственности возникает с момента передачи вещи).

Под передачей вещи понимается:

- её фактическое вручение приобретателю (поступление вещи в его владение),

- сдача перевозчику для отправки приобретателю,

- сдача в организацию связи для пересылки.

Право собственности всегда возникает с момента передачи вещи, если законом не установлено иное (действует презумпция системы традиции, т.е. случаи перехода собственности без передачи вещи должны быть специально оговорены в законе).

б). Система консенсуса (право собственности возникает с момента достижения соглашения, т.е. с момента подписания договора);

в). Система регистрации (право собственности возникает с момента регистрации).

Например, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

2. Переход права собственности в порядке правопреемства:

а). Наследование;

б). Реорганизация юридических лиц.

3. Приватизация (ФЗ от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества»).

 

Основания прекращения права собственности:

I. По воле собственника:

1. Отчуждение своего имущества (например, по договору купли-продажи, дарения).

2. Отказ от права собственности (не влечёт прекращения прав и обязанностей собственника до приобретения права собственности другим лицом).

II. Независимо от воли собственника (гибель или уничтожение имущества от стихийных бедствий или по иным причинам).

Риск случайной гибели имущества несёт собственник (за исключением передачи имущества по договору лизинга (финансовой аренды), где риск случайной гибели предмета лизинга лежит на лизингополучателе (арендаторе).

III. Против воли собственника:

1. Безвозмездное изъятие:

А). Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

б). Конфискация (применяется как санкция за правонарушение).

 

2. Принудительное возмездное изъятие:

А). Выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

О предстоящем изъятии земельного участка собственник должен быть уведомлен не позднее, чем за год. Если собственник не согласен с изъятием земельного участка, государственный орган, принявший такое решение, может предъявить в суд иск о выкупе земельного участка.

б). Выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (возможен при условии, если использование земельного участка невозможно без прекращения права собственности на недвижимое имущество),

В). Изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования.

Земельный участок подлежит изъятию, если он используется не в соответствии с его целевым назначением в течение трёх лет, либо при грубом нарушении правил рационального использования земли, если использование участка приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки.