Методика проведения обследования. Состав работ

На основании технического задания (Приложение А), требований ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», а также сформулированных выше целей обследования разработана программа работ, в которой отражена методика, уточнены объемы, детальность и виды работ по обследованию здания.

Предварительное техническое состояние обследуемого здания определено, исходя из оценок соответствия конструкций эксплуатационным качествам двух групп.

Соответствие строительных конструкций требованиям эксплуатационных качеств первой группы, критерием чего является надежность и безопасность, обеспечивается несущей способностью конструктивных элементов, их устойчивостью и геометрической неизменяемостью.

Соответствие строительных конструкций требованиям эксплуатационных качеств второй группы, критерием чего является способность конструктивных элементов обеспечивать необходимые санитарно-гигиенические, экологические и прочие требования, обеспечивается выполнением этих требований.

Поставленные цели достигнуты путем проведения сплошного визуального обследования строительных конструкций, инженерного оборудования здания.

Объем и состав работ соответствует техническому заданию, содержание которого приведено в Приложении А настоящего Заключения.

При визуальном обследовании выполнены следующие работы:

1. Визуальный осмотр здания, определение объемно-планировочного решения, основных конструктивных элементов и конструктивной схемы здания.

2. Техническое освидетельствование строительных конструкций здания с выявлением видимых дефектов и повреждений конструкций по внешним признакам.

3. Контрольные обмеры геометрических параметров строительных конструкций и здания в целом в объеме, необходимом для составления схем и ведомостей дефектов и повреждений строительных конструкций. Обмерные работы проводились с использованием лазерного дальномера __марка__ с точностью измерений 1 мм, стальной измерительной рулетки.

4. Уточнена схема мест вскрытий, выработок и мест зондирования строительных конструкций.

5. Графическая фиксация видимых дефектов и повреждений конструкций: выявленные дефекты и повреждения с фиксацией их мест и характера нанесены на схемы соответствующих конструкций здания и представлены в графических материалах Приложения Г.

6. Фотофиксация выявленных дефектов и повреждений строительных конструкций с оформлением материалов, которые представлены в Приложении Д настоящего Заключения.

7. На основании анализа результатов обследования выполнена предварительная оценка технического состояния строительных конструкций, инженерного оборудования и здания в целом.

8. Сформулированы выводы и разработаны рекомендации по дальнейшей нормальной эксплуатации строительных конструкций здания и необходимости выполнения инструментального обследования.

9. Составлено «Заключение по результатам визуального обследования технического состояния строительных конструкций здания (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__»), расположенного по адресу: г. Пермь, ул. __________, __.

 

УТОЧНЕННАЯ ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ И КОНСТРУКТИВНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБСЛЕДУЕМОГО ОБЪЕКТА

Обследуемое здание (МАОУ «СОШ№__», МАДОУ «Детский сад №__») – отдельностоящее, ____ этажное, (с чердачным помещением, без чердака). Под зданием в осях ___ расположен (подвал, техническое подполье) высотой __м.

Конфигурация здания в плане (простая, сложная), состоящая из (одного, нескольких) прямоугольников, общими размерами __х__ м в осях «_____».

Площадь здания, согласно данным технического паспорта, составляет ____ кв.м.

Высота здания от уровня планировки земли до верха кровельного покрытия составляет ___ м.

Высота помещений первого этажа составляет ____ м; второго этажа – ___ м; высота помещений подвала – ____ м.

Строительный объем здания, согласно данным технического паспорта, составляет ____ куб.м.

В объемно-планировочном решении здание представлено (секционной, коридорной, анфиладной, галерейной, др.) схемой.

Вертикальное сообщение между этажами осуществляется по лестничным клеткам, расположенным в осях «___». Обе лестницы (одномаршевые, двухмаршевые). Главная лестница, предусмотренная для общего пользования и повседневной эксплуатации, располагается в лестничной клетке в осях ____. Лестница, расположенная в лестничной клетке в осях _____, предусмотрена для эвакуации людей из помещений (первого, второго, n-этажей), и имеет выход непосредственно наружу на прилегающую территорию по фасаду в осях «__».

Главный вход в здание осуществляется в осях «__». Входная группа представлена (навесом, козырьком, решена крыльцом). Вход в здание (оборудован, не оборудован) тамбуром.

Также в здании предусмотрены (1, 2, 3, n) эвакуационных выходов: (из помещений (первого, второго, n-этажей) в осях «__» через лестничную клетку в осях «__», из помещения первого и второго этажей в осях «__» через лестничную клетку в осях «__», второго этажа столовой на первом этаже в осях «__», и из помещений первого и второго этажей через лестничную клетку в осях «__». Вход в подвал осуществляется с наружи здания в осях «__».

Крыша здания (плоская, скатная, двускатная). Несущими элементами крыши являются (сборные железобетонные плиты, деревянные висячие стропила, деревянные наслонные стропила).

Чердак (холодный, теплый). Выходы в чердачное пространство осуществляются из (помещений, лестничных клеток) в осях «__». Для освещения и сквозного проветривания чердака предусмотрены слуховые окна в осях «__».

Водоотвод с кровли (наружный, внутренний). Водосбор (неорганизованный, организованный).

Территория вокруг здания (благоустроена, неблагоустроена, огорожена забором, озеленена и др.),

По конструктивной схеме здание (каркасное, бескаркасное с продольными/ поперечными несущими стенами) (кирпичное, железобетонное).

Основными несущими строительными конструкциями здания, согласно данным технического паспорта, являются:

- фундаменты – (свайные, ленточные на естественном основании, ленточные на искусственном основании и др.) выполненные из (монолитного железобетона, сборного железобетона, бутобетона и др.);

- наружные стены выполнены из (керамического кирпича, силикатного кирпича, железобетонных панелей, легкобетонных панелей и др.);

- внутренние стены выполнены из (гипсовых блоков, керамического кирпича, др.);

- перегородки выполнены (дощатыми оштукатуренными, из гипсовых блоков, из керамического кирпича, др.);

- перекрытие над подвалом – (деревянное,монолитное железобетонное, сборное железобетонное, монолитное железобетонное по деревянным балкам, монолитное железобетонное по металлическим балкам, др.);

- перекрытие над 1-м этажом - (деревянное,монолитное железобетонное, сборное железобетонное, монолитное железобетонное по деревянным балкам, монолитное железобетонное по металлическим балкам, др.);

- перекрытие над n-м этажом - (деревянное,монолитное железобетонное, сборное железобетонное, монолитное железобетонное по деревянным балкам, монолитное железобетонное по металлическим балкам, др.);

- конструкция крыши (скатная, плоская, др.) представлена (наслонными деревянными стропилами, висячими деревянными стропилами, монолитным железобетоном, сборным железобетоном, др.).