, , - , . , , , (Earthaven), , . , , - , , .
.
, , , , . , :
1. ( ) ? ?
2. ?
3. ?
4. ? ?
5. ? ?
?
, , , , , , .
, , . , , , , . , (Sowing Circle) 500 , , . , , . , , 10 , , ( ). , , .
, , !
, . , (, , , ) ( , , )? , ?
|
|
, ? ? ? ?
. ? , ? , ? - , ? , CSA 73, ? , , ? , , , ?
: , .
, , - . .
:
, , . , , , ; , , , , ; . , .
, , , , - .
-------------------------------------
73 CSA (: --) Community Supported Agriculture . , . , , . , , , , . SCA- - . . (. http://www.yourguidetogreen.com/learn/articles/community_supported_agriculture). . .
|
|
. , , , , . , , , , , ( ).
:
, , , , ( ? ?), , , , .
, , , . , , ? ?
( ?), . , . - , , . , 1994 . , , . (1996) , , , . (1997) , , , . (1999) , , . , . 2002 , , , . , 150 , 1990-.
, , . , , !
: , , .
(Abundant Down) (Zendik Arts) , (New View Cohousing, . ) (Higher Ground Cohousing, . ) - . (Eden Ranch) ( ). , (Pueblo Encantada) (. 18), .
|
|
. (Doyle Street) , -, . (Monteray Cohousing) 74; (Old OakLand Cohousing) ; (Southside Park) (Temescal) ; (Terra Firma, . ) XIX ; (Trillium Hollow) , 1980-. , , , .
, , , , , . , ? . - ? ?
10 (4 ) ; , . 10000 , , . , , ( , ), . , 18 , , , .
:
, . . ,
-------------------------------
74 (Georgian poets) , 1- . (Rupert Brooke) . (John Drinkwater) 30-. . . . (John Masefield), . (Robert Graves), .. (A.E.Housman), (Harold Monro), . (Edward Marsh), . (Walter De la Mare). 1910 1936 V (George V). . . ( Americana).
, . (, , ) , , , .
|
|
, , , , .
, : , , .
:
.
, , , .
: ( ).
, , , .
(YMCA), , -, , . , , , , , - , . , - , , - , , .
. , /OAEC -, , . , , . .
:
, .
. - , .
:
, , , , , , .
, (, , , ).
, . , , , - . : , ; ; , ( ).
, (, ), , , . , , , , , , , .
, - , , , , .
, , , .
|
|
, , , . , , , , , , , .
Ȼ.
, ? , , .. .
-, , , , , , 75.
-, , , , - , , , , .
, , , . , .
: .
, , , , , , , - .
, - , , , , , . , , , , . , , , , /OAEC, - ( ) .
, ( ):
- , ( ). , , , , .
- , , , .
--------------------------------------------
75 (Zoning regulations) . , , , , , , (restrictive development). . .
- , , , .
.
, , , ( ).
:
1) ;
2) ;
3) ;
4) .
, . , , , , ( ). - . , , .
. , . . , , . . , , 250000 . , , , , 500000 . 5000, 833 .
, 460000 . 45 , 445000 10 (44500), 400000 100 , .
. . 29 ( , ). . , 10 , . 10 , , , 10% .
, 20 , 5800 (29%). , , 2500 , $5300 (10% $20000 = $2000. 10% $500, , $5800-$500=$5300).
( ) , . , , . - ( ), , .
: .
, , , . ; ; , .
, .
, , , . ; , . 76 . , , . , , , . , , (, , ), , , . , , , .
-----------------------------------------
76 (Multiple Listing Service (MLS); , ) , - . , MLS. , . MLS , . , , , . (http://www.good-dom.com/index.php?id=74) . .
, , , , , , . , , , , , , , .
, . , , , , . , . , . , . ( ) , , - .
- , , , , (, ). , .
, , , , . , , , , . , , . , , ; , , , .
, (Sowing Circle), , 77 , , . : , , , . , . , . , , . (. 9).
, , , , , , , , , , - .
B: .
, , , . , , , , , . , , . :
1. , . , , .
2. . , , , . ( , , , , , ).
----------------------------------
77 (realtor) , , , (National Association of Realtors), , , , , . , , , . . (Boards of Realtors). "" (realtor) " ". (., , http://www.realcoming.com/2009/05/blog-post_22.html) . .
3. , . (County Registrar of Deeds).
4. , . , . .
5. . , , , ( , 6 ). . ( , , ). , , , , , , .
, , (.. ), , . ( ), . , .
. , , . , , , , , , , , , , . , , .
, - , - , , , , . , , .
, , , , , . . , , , .
, .
, (real estate lawyers), , . ! ; , , , (title company, escrow company) 78, -.
30-50 , , . , . , , 79.
- (real estate lawyers), .. ; , .
, , , . , , , , - . , , , : / , 48 ( ) . .
------------------------------------
78 (.. , ) , , , ( , .). , , , .. , . (title companies, escrow companies). , , . (title guaranty companies), , . (. http://www.marketprofit.ru/doc/third-mortgage-title-guaranty-company-investitsii-slovar-terminov.htm). . .
79 squeaky wheel gets the grease , . . .
( ).
, , , , 80, , , . . , , , , .
, : , ?, , ? : . , , , , .
, , , . , , : , ? , // ... - , // ( , ). - // ..., ? , , , , , , . , , . , , , , , . .
, , . : , , ? , ?
, , .
.
, , ,
---------------------------------------------
80 for-sale-by-owner-organizations , . . . http://www.fsbopublishers.org. . .
. , , , .
, . , , , , .
() , (rural land), (rural-residental land), (residential land), (commercial land), (industrial land) (agricultural land). ( ) , , , .
() , , , - , . , , , , , , , (, .).
. (rezoning), (zoning variance), (conditional use permit, special use permit, non-conforming use permit) . ( ), , 81. , , , , , , , , ..
, , , .
---------------------------------
81 (county board) - . 27 , " " (board of commissioners), " " (board of supervisors) . 3-5 , . (county judges) " " (county court). , , . (city council) - . . . .
, , , , .. , . , , , , .
.
, , . , , , .
, , ( ), - , , , , .
(Owners Disclosure Statement) ( ) , - , .; , .
, , , , , . .
, . .
. ? , (zoning exception)? ? , 11- .
. , ? , , ? , , ? ? ? , ? , , . , , ? ? - ? , ?
. , ? (, , 5-7 ) ?
. ? , ? ? ? , , - ( )? , , ? .
. , - , ( )? , ?
. -. , , , , , , . , , ? ? ? (, , ? ? , , ? , ?)
. ? , ? (. 13).
. ? ? ? ? , ? (, )? , ? , ? ? - ? ? ? (sensitive wetlands), , , ? , , , , ? ? , , ? ( , , ? , ? ?)
. - , ? , , ? , , ? , ? ? , ?
. ? ? , ? , ? ? , ? ? , ? , , , , ? ? (. 11).
. ? ? , , , , . , , , .
. , , ? (. 12).
.
, . : (1) ( ) (offer to purchase with contingensies), , ( , )