Стоимость актива по данным бухгалтерского учета, отраженная в балансепредприятия, согласно общепринятым принципам бухгалтерского учета.

+ Балансовая стоимость актива

- Действительный валовый доход

- Валовой денежный поток

- Чистый денежный поток

- Чистый денежный поток на акционерный (собственный) капитал

 

61. Терминальную стоимость высчитывают в:

+ конце расчетного периода владения (в будущем)

- начале периода владения

- настоящем времени

- конце бизнеса, продажи по частям

- в конце года

 

62. Какая база стоимости применяется для определения наиболее вероятнойстоимости имущества, по которой возможно произвести обмен на свободном и открытом рынке?

+ рыночная база стоимости

- оценочная база стоимости

- нерыночная база стоимости

- первоначальная база стоимости

- средняя база стоимости

 

63. Что отражает рыночная стоимость имущества?

+ наиболее эффективное использование

- затраты продавца

- выгоды конкретного одного субъекта

- цену, которая на разумных основаниях согласована между двумя или несколькими определенными сторонами

- достаточное количество покупателей

 

64. Сумма, превышающая рыночную стоимостьи отражающая определенные свойства актива, имеющие ценность только для специального покупателя:

+ специальная стоимость

- справедливая стоимость

- первоначальная стоимость

- утилизационная стоимость

- таможенная стоимость

 

65. Залоговая стоимость - это?

+ сумма выдаваемого кредита под залог имущества, определяемая банком самостоятельно как доля от ипотечной стоимости имущества, определенной оценщиком;

- установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость недвижимости, определяемая методами массовой оценки, установленная и утвержденная в соответствии с законодательством, регулирующим проведение кадастровой оценки. Кадастровая стоимость определяется оценщиком, в частности, для целей налогообложения;

- стоимость, рассчитываемая на основе действующего налогового законодательства;

- подвид рыночной стоимости группы активов, совместно используемых в бизнесе, предлагаемых для продажи по отдельности, обычно после закрытия бизнеса;

- рыночная стоимость оцениваемого имущества в конце расчетного периода владения (в будущем);

 

66. С чем связана динамика ипотечной стоимости?

+ с фазами экономического цикла и элементами спекулятивного характера

- с обменной активов

- с экономическим периодом жизни

- с сумой выдаваемого кредита

- с долей ипотечной стоимости

 

67. Стоимость средств, необходимых для полного его восстановления в начальном виде (по старому проекту), с учетом текущих цен на строи-тельно-монтажные работы, материалы и конструкции, торговых наценок и транспортных тарифов, без учета прибыли предпринимателя и налога на добавленную стоимость – это?

+ полная восстановительная стоимость объекта оценки

- первоначальная стоимость

- синергитическая стоимость

- ипотечная стоимость

- залоговая стоимость

 

68. В балансовой стоимости сумма актива признается в:

+ бухгалтерском балансе

- концепции измерения стоимости

- в специальной ациклической стоимости

- первоначальной стоимости

- страховом полисе

 

 

69. Какая стоимость, определяется в целях исчисления таможенных платежей, рассчитываемая на основе действующего таможенного законодательства?

+ таможенная стоимость

- рыночная стоимость

- первоначальная стоимость

- рыночная стоимость

- страховая стоимость

 

70. Налоговая стоимость рассчитываемая на основе действующего... законодательства/кодекса

+ налогового

- гражданского кодекса

- таможенного

- земельного

- уголовного

 

71. Движимое имущество это –

+ деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к недвижимости

- деньги, ценные бумаги и иное имущество, относящееся к недвижимости

- деньги, ценные бумаги и иное имущество, относящееся к движимости

- деньги, ценные бумаги и иное имущество, не относящееся к движимости

- деньги, ценные бумаги и машины, относящиеся к недвижимости

 

72. Биологические активы это –

+ к движимым биологическим активам относится взрослый рабочий и продуктивный скот

- к движимым биологическим активам относится взрослый рабочий и не продуктивный скот

- к движимым биологическим активам относится средний рабочий и продуктивный скот

- к движимым биологическим активам относится взрослый не рабочий и продуктивный скот

- к движимым биологическим активам относится взрослый рабочий и продуктивная земля

 

73. Метод корреляционных моделей –

+ способ оценки объекта движимого имущества

- способ оценки объекта недвижимого имущества

- способ оценки недвижимого и движимого имущества

- способ оценки объекта имущества

- все ответы верны

 

 

74. Операционное имущество –

+ актив, который считается необходимым для основной деятельности постоянно функционирующего предприятия

- актив, который не считается необходимым для основной деятельности постоянно функционирующего предприятия

- пассив, который считается необходимым для основной деятельности не постоянно функционирующего предприятия

- актив, который считается необходимым для основной деятельности постоянно не функционирующего предприятия

- пассив, который считается необходимым для основной деятельности постоянно функционирующего предприятия

 

75. Транспортное средство –

+ зарегистрированный на территории Республики Казахстан железнодорожный, автомобильный, морской, внутренний водный, воздушный, городской электрический, в том числе метрополитен, а также находящийся на территории Республики Казахстан магистральный трубопроводный транспорт

- не зарегистрированный на территории Республики Казахстан железнодорожный, автомобильный, морской, внутренний водный, воздушный, городской электрический, в том числе метрополитен, а также находящийся на территории Республики Казахстан магистральный трубопроводный транспорт

- зарегистрированный на территории РФ железнодорожный, автомобильный, морской, внутренний водный, воздушный, городской электрический, в том числе метрополитен, а также находящийся на территории РФ магистральный трубопроводный транспорт

- не зарегистрированный на территории Республики Казахстан железнодорожный, автомобильный, морской, внутренний водный, воздушный, городской электрический, в том числе метрополитен, а также находящийся на территории Республики Казахстан не магистральный трубопроводный транспорт

- Все ответы верны

 

76. Индексный метод –

+ который заключается в корректировке балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс

- который не заключается в корректировке балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс

- который заключается в корректировке балансовой стоимости объекта на не соответствующий индекс

- который не заключается в корректировке балансовой стоимости объекта на не соответствующий индекс

- который заключается в балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс

 

 

Точная копия это -

+ идентичная копия оригинала, созданная из материалов, максимально близких по природе, качеству и давности

- копия оригинала, созданная из материалов, максимально близких по заключений,

- не идентичная копия оригинала, не созданная из материалов, максимально близких по природе, качеству и давности

- идентичная копия оригинала, созданная из материалов, минимально близких по природе, качеству и давности

- идентичная копия оригинала, созданная из материалов, средней близких по природе, качеству и давности

 

Репликация это-

+ копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу

- копия не исходного объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу

- копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в не плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к оригиналу

- копия исходного (оцениваемого) объекта, которая в плане своей природы, качества и давности материалов максимально близка к копий

- Нет правильного ответа

 

79. Торговые принадлежности и приспособления арендатора –

+ не являющиеся недвижимостью принадлежности, присоединенные к имуществу арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса

- являющиеся недвижимостью принадлежности, присоединенные к имуществу арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса

- не являющиеся движимостью принадлежности, присоединенные к имуществу арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса

- являющиеся движимостью принадлежности, присоединенные к имуществу арендатором и используемые им при ведении торговли или бизнеса

- Все ответы верны

 

80. В каких случаях производится оценка рыночной стоимости на основании договора с заказчиком?

+ при продаже имущества в целях извлечения личной выгоды

- при изъятии имущества для государственных нужд

- при определении стоимости объекта залога, в том числе при ипотеке залога

- при определении стоимости имущественных вкладов в уставный капитал

- при определении стоимости имущества должника в ходе процедур банкротства

 

81. С каким из подходов оценочной деятельности тесно связан принцип замещения?

+ затратный подход

- доходный подход

- сравнительный подход

- фантазийный подход

- нет верного ответа

 

82. В чем заключается метод поэлементного расчета затрат?

+ в суммировании стоимостей отдельных элементов объекта оценки, затрат на их приобретение, транспортировку и сборку с учетом прибыли

- в определении стоимости путем индексирования статей затрат, входящих в кальку­ляцию, по экономическим элементам

- в определении стоимости путем расчета полной себестоимости изготовления по укрупненным нормативам производственных затрат с учетом рентабельности производства

- в подборе объектов, аналогичных оцениваемому по полезности и функциям

- в корректировке балансовой стоимости объекта на соответствующий индекс

 

83. Какой из нижеперечисленных методов не относится к методам затратного подхода?

+ метод рыночной информации

- метод поэлементного расчета затрат

- метод анализа и индексации имеющихся калькуляций

- метод укрупненного расчета себестоимости

- индексный метод

 

84. С каким видом износа связано падение спроса на модель телефона Iphone 4S?

+ функциональный износ

- моральный износ

- физический износ

- экономический износ

нет правильного ответа

 

85. В каком из нижеперечисленных методов используются корректировки?

+ метод сравнительного анализа продаж

-метод статистического моделирования

-метод корреляционных моделей

-метод рыночной информации

-нет верного ответа

 

86. Какой из нижеперечисленных этапов является завершающим при оценке движимого имущества?

+ заключение договора об оценке

- согласование даты оценки

- становление базы оценки и вида стоимости

- идентификация имущественных прав

- определение прочих ограничивающих условий

 

 

87. Что из нижеуказанного не относится к недвижимому имуществу?

+ Имущественные права

- Земельные участки

- Здания, сооружения

- Многолетние насаждения

- Морские суда

 

88. Что из нижеперечисленного нельзя отнести к специализированному имуществу?

+ Бизнес - центр «Нурлы – Тау»

- Музей имени Кастеева

- Театр оперы и балета имени Абая

- Государственный музей искусств республики

- Цирк