Б-13 Действия в чужом интересе без поручения.

. Понятие действий в чужом интересе без поручения. В жизни возможны ситуации, когда при отсутствии полномочий или договоренностей возникает необходимость осуществлять фактические и (или) юридические действия в интересах других лиц. Например, в квартире уехавшего в отпуск человека возникает пожар, и добросовестный сосед за свой счет ставит ему новую железную дверь, поскольку старая была взломана пожарниками. Однако лицо, в чьих интересах совершены определенные действия, часто не согласно не только платить вознаграждение, но и возмещать расходы, считая, что необходимости в них не было.
В целях урегулирования подобных отношений возник правовой институт действий в чужом интересе без поручения, которому посвящена гл. 50 ГК. Это - специальное основание возникновения определенных обязательств у лица, в чьих интересах совершены действия. Однако эти действия должны отвечать признакам (условиям), сформулированным в ст. 980 ГК.
Во-первых, они совершаются при отсутствии поручения и всякого иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица. Во-вторых, эти действия должны быть направлены на предотвращение вреда личности или имуществу другого лица, на исполнение его обязательства или совершаться в иных непротивоправных интересах другого лица. В-третьих, они должны исходить из очевидной выгоды или пользы и действительных либо вероятных намерений заинтересованного лица. Наконец, в-четвертых, эти действия должны совершаться с необходимой по обстоятельствам дела заботливостью и осмотрительностью.
Правила главы о действиях в чужом интересе без поручения не применяются к действиям в интересах других лиц, совершаемым государственными и муниципальными органами, для которых они являются одной из целей деятельности. Например, правила гл. 50 ГК не будут распространяться на действия пожарников по ликвидации возгорания.
2. Возмещение убытков и выплата вознаграждения лицу, действовавшему в чужом интересе. У лица, в чьих интересах совершены определенные действия, возникает обязанность возместить убытки и выплатить вознаграждение тому, кто эти действия совершил.
Лицо, действовавшее в чужом интересе, обязано представить заинтересованному лицу отчет, где указать полученные доходы и понесенные расходы и иные убытки. Содержание обязанности по возмещению убытков зависит от одобрения или неодобрения соответствующих действий заинтересованным лицом, а также от того, когда эти действия были совершены - до или после их одобрения (неодобрения).
Лицо, действующее в чужом интересе, обязано при первой возможности сообщить об этом заинтересованному лицу и в течение разумного срока выждать его решения об одобрении или о неодобрении предпринимаемых действий, если такое ожидание не повлечет серьезного ущерба для заинтересованного лица. Не требуется специально сообщать заинтересованному гражданину о действиях в его интересе, если эти действия предпринимаются в его присутствии (п. 2 ст. 981 ГК). Из данной формулировки ГК следует, что это правило не применяется при действиях в интересах юридических лиц.
Если действия совершаются до получения одобрения (неодобрения) их заинтересованным лицом, то оно возмещает убытки лишь в пределах необходимых расходов и иного реального ущерба, понесенного лицом, действующим в чужом интересе. При этом обязанность возместить ущерб сохраняется и в том случае, когда действия в чужом интересе не привели к предполагаемому результату. Однако размер возмещения не должен превышать стоимость имущества, если действия направлены на предотвращение ущерба имуществу другого лица (п. 1 ст. 984 ГК). Например, для тушения был израсходован специальный огнетушитель, стоимость которого в 2 раза превышает стоимость сгоревшего имущества. В такой ситуации собственник обязан возместить стоимость огнетушителя, но не полностью, а лишь в пределах стоимости сгоревшего имущества.
Если действия в чужом интересе были совершены уже после того, как стало известно, что они не одобряются заинтересованным лицом, расходы возмещению не подлежат (ст. 983 ГК). При этом в порядке исключения возмещаются расходы, понесенные при действиях с целью предотвратить опасность для жизни, а также при исполнении обязанности содержать кого-либо против воли того, на ком эта обязанность лежит.
Если действия в чужом интересе совершаются уже после того, как заинтересованное лицо их одобрит, к отношениям сторон применяются правила о договоре поручения или ином договоре, соответствующем характеру предпринятых действий, а возмещению подлежат не только расходы, но и иные убытки лица, действующего в чужом интересе, по правилам о договоре соответствующего вида (ст. 982, п. 2 ст. 984 ГК).
В отличие от убытков, право на вознаграждение возникает лишь при одновременном наличии двух условий: если действия в чужом интересе привели к положительному результату и если право на вознаграждение прямо предусмотрено законом, соглашением с заинтересованным лицом или обычаями делового оборота.
3. Последствия действий в чужом интересе в отношении третьих лиц. Значение действий в чужом интересе для третьих лиц также зависит от одобрения этих действий заинтересованным лицом.
В соответствии со ст. 986 ГК обязанности по сделке, заключенной в чужом интересе, переходят к лицу, в интересах которого она совершена, лишь при условии одобрения им этой сделки и если другая сторона не возражает против такого перехода либо при заключении сделки знала или должна была знать о том, что сделка заключена в чужом интересе. При этом одновременно с переходом обязанностей заинтересованному лицу должны быть переданы и права по сделке. Если действия в чужом интересе совершались после неодобрения их заинтересованным лицом, никаких обязанностей в отношении третьих лиц у заинтересованного лица не возникает (п. 1 ст. 983 ГК).
4. Иные обязанности при действиях в чужом интересе без поручения. Иногда отсутствуют основания считать, что действия совершены в чужом интересе, однако лицо по ошибке несет определенные расходы в пользу другого лица. В этом случае к отношениям между сторонами применяются правила о неосновательном обогащении (гл. 60 ГК): неосновательно обогатившийся обязан возвратить все полученное лицу, ошибочно полагавшему, что действует в чужом интересе без поручения или в своем интересе. Действующее в чужом интересе лицо может причинить вред заинтересованному лицу или третьим лицам. В этом случае применяются правила о возмещении вреда (гл. 60 Г

Б- 14 Договор складского хранения Начало формы

. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик, в соответствии с условиями оговоренными настоящим Договором заказывает у

Исполнителя услуги по хранению и складской обработке товаров, которая заключается в

формировании и комплектации заказов по заявкам Заказчика (“Услуги”), на складских

площадях в складском комплексе по адресу: ___________________________________, а также

обязуется оплачивать услуги Исполнителя в соответствии с условиями настоящего договора.

1.2. Исполнитель не принимает на хранение товар, классифицируемый как опасный груз любой

категории опасных грузов, обладающий опасными свойствами согласно действующему

законодательству, а также денежные знаки, дорожные чеки, ценные бумаги, кредитные карты,

ювелирные изделия и изделия из драгоценных металлов, продукты питания,

сильнодействующие наркотические и психотропные вещества, оружие огнестрельное,

пневматическое, газовое, боеприпасы, холодное оружие (включая метательное), предметы,

которые по своему характеру или упаковке могут представлять опасность для работников

Исполнителя, пачкать или портить другие товары, а так же товары, в отношении которых

Заказчик требует соблюдения определенного температурного режима в процессе хранения.

1.3. Объем передаваемого на хранение товара, а так же объем и сроки обработки, срок хранения,

устанавливается сторонами в Приложении № 4, к настоящему договору

СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

2.1. Исполнитель обязуется зарезервировать Мощности (Мощности определены в Приложении

№1) для хранения и обработки товара Заказчика, хранить в собственном или арендованном

им помещении (далее Склад) Товар Заказчика, передаваемый Исполнителю до востребования

Заказчиком, либо по его письменному указанию третьими лицами, по адресу:

_________________

____________

(далее «Склад»).

2.2. Помещение должно быть чистым, сухим, обеспечивать возможность надлежащего оказания

УСЛУГИ СКЛАДСКОЙ ОБРАБОТКИ И ХРАНЕНИЯ ТОВАРА

3.1 Для оказания Услуг Исполнитель выделяет на Складе Мощности определенные в

Приложении №1. Исполнитель принимает Товар и осуществляет его хранение, обрабатывает

и отгружает Товар в соответствии с порядком, и согласованным с Заказчиком графиком,

обработки и отгрузки оговоренным в Приложении №1 к настоящему Договору, являющемся его

неотъемлемой частью. Автомобильному транспорту Заказчика, перевозящему Товар,

обеспечивается доступ на территорию Исполнителя в соответствии с Приложением №1,

согласно режиму работы Склада.

3.2. После того, как Товары были доставлены, уполномоченный представитель Исполнителя

должен в присутствии представителя Заказчика или уполномоченного им лица принять

Товар, а также надлежащим образом оформить и подписать приходные документы, Акт МХ-1,

утвержденной формы Госкомстата России. Основанием для заполнения Акта МХ-1 являются

сопроводительные товарно-транспортные документы. Моментом приемки считается момент

подписания сторонами оформленного акта.

3.3. Заказчик обязан зарезервировать определенный объем Услуг, на срок не менее одного

месяца. В этом случае Исполнитель закрепляет за Заказчиком (резервирует) Мощности и

гарантирует ежедневный объем хранения и объем ежедневной обработки Товара. Заказчик в

свою очередь гарантирует оплату резервируемого объема Услуг по согласованным

расценкам. Расценки на Услуги, объемы резервируемых Услуг и гарантируемые объемы

хранения и обработки определены в Приложении №4 к Договору.

3.4. Исполнитель не несет ответственности за состояние и внутри тарную недостачу Товара,

переданного на хранение в исправной таре (за исключением случаев поштучного приема

Товара).

3.5. Упаковка Товара должна обеспечивать надлежащую сохранность Товара при его

дальнейшем хранении, погрузо- разгрузочных работах и транспортировке. При передаче

Товара Исполнителю упаковка не должна иметь повреждений и следов ее вскрытия,

исключать доступ к вложению.

3.6. Моментом выдачи/возврата Товара является момент подписания Сторонами акта о возврате

Товара с хранения (Форма МХ-3). Соответствующие формы приведены в Приложении №3 к

Договору.

3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ТОВАРЫ

4.1 Право собственности на Товар принятый на хранение от Заказчика, принадлежит Заказчику.

Заказчик имеет право инспектировать свой Товар - заказывать Исполнителю Товарную

инвентаризацию в соответствии с Методическими указаниями по проведению инвентаризации

имущества и финансовых обязательств (утв. приказом Минфина России от 13.06.95 № 49)

4.2 Товар, переданный на хранение Исполнителю, не может быть использован для

удовлетворения претензий третьих лиц предъявленных к Исполнителю.

4.3 Исполнитель, ни при каких обстоятельствах, не вправе пользоваться или распоряжаться

самостоятельно без указаний Заказчика или допускать пользование или распоряжение

третьими лицами переданным ему на хранение Товаром. Исполнитель имеет право

производить удержание Товара в соответствии со ст.359 ГК РФ. 3

4.4 По письменному требованию Заказчика Исполнитель обязан вернуть, в соответствии с

технологическими требованиями (Приложением №1), принятый на хранение Товар либо часть

Товара Заказчику. Срок возврата согласовывается сторонами дополнительно.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1 Исполнитель обязуется:

5.1.1 принимать Товар на хранение в соответствии с условиями настоящего договора;

5.1.2 возвратить Заказчику принятый Товар;

5.1.3 вести компьютерный учет Товаров, находящихся на Складе с помощью складской

информационной системы и по запросу Заказчика предоставлять указанные в Приложении

№1 отчеты о Товаре, не позднее ____ после получения соответствующего запроса;

5.1.4 обеспечивать сохранность Товара в течение всего срока нахождения Товара на Складе;

5.1.5 при оказании Услуг выполнять технические условия, урегулированные в Приложении №1, а

также следовать письменным указаниям Заказчика, если они не вносят существенных

изменений в условия договора и не приводят к незапланированным дополнительным

расходам, либо выделению дополнительных Мощностей. Инструкции, передаваемые

Заказчиком, могут быть согласованы и выполнены Исполнителем так же в случае

компенсации связанных с ними дополнительных расходов Заказчиком.

5.1.6 Осуществлять обработку товара в соответствии с заявками Заказчика.

5.2 Заказчик обязуется:

5.2.1 не передавать на хранение Товары, перечисленные в п.1.2., а также другие Товары оказание

Услуг по которым требует специального лицензирования деятельности Исполнителя;

5.2.2 Передавать на хранение Товар на паллетах/без паллет, в одинаковой упаковке (коробах,

пакетах и т.д.) с обязательным соблюдением следующего условия: каждая паллета/упаковка,

передаваемые на хранение должны иметь маркировочный лист (Образец в Приложении № 3)

с информацией о Товаре: наименование/артикул, количество в упаковке, а также сведения о

весовых показателях.

5.2.3 Своевременно производить оплату за оказанные услуги, а также возмещать Исполнителю все

дополнительные, обоснованные расходы на хранение Товара.

5.2.4

5.3 Заказчик и/или его представители при наличии подтверждающих документов имеет(ют)

право:

5.3.1 доступа к складскому помещению для проверки своего Товара в часы работы склада;

5.3.2 при необходимости обратиться к Исполнителю с просьбой об изменении резервируемых

объемов Услуг по складской обработке и хранению Товара;

6 ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1 В случае обнаружения Исполнителем нарушенной упаковки Товара и иных недостатков Товара,

которые не могли быть выявлены при его приемке, Исполнитель обязан составить об этом акт,

который должен содержать дату обнаружения недостатков или повреждений Товара и

упаковки, наименование Товара и описание характера повреждения. О составлении акта

информируется Заказчик, а экземпляр акта передается Заказчику в сроки, оговоренные в4

договоре. Образец акта и порядок действий сотрудников Исполнителя в Приложениях № 1, №3

к Договору.

7 ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ.

7.1 В целях проверки количества Товара на Складе, а так же проверки качества Товара, по

требованию любой из Сторон проводятся выборочные и полные (плановые) инвентаризации

Товара Заказчика хранящегося на Складе. Результаты выборочных инвентаризаций не

являются основанием для выставления претензий.

7.2 Выборочные инвентаризации проводятся после согласования Сторонами сроков проведения и

сумм оплаты расходов на их проведение.

7.3 Заказчик вправе требовать проводить плановые инвентаризации, сверяя фактическое наличие

Товара с компьютерными данными, при этом на время проведения инвентаризации операции

с Товаром на Складе приостанавливаются до ее окончания. Инвентаризация проводится

уполномоченными представителями Сторон. Письменное уведомление о каждой

инвентаризации с указанием времени и прочих деталей инвентаризации передается

Исполнителю, не позднее чем, за 10 рабочих дней до начала ее проведения. По окончании

плановой инвентаризации составляется и подписывается Сторонами инвентаризационная

опись, подтверждающая факт недостачи и/или излишков Товара на Складе. Данный документ

является основанием для расчета соответствующих сумм недостачи и излишков и

выставления претензий.

7.4 Исполнитель согласен, по предварительному требованию Заказчика проводить внеплановые

инвентаризации. Расходы на проведение внеплановой инвентаризации оплачиваются

Заказчиком согласно письменной договоренности Сторон.

8 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1 Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих

обязательств, в размере прямого действительного ущерба. Упущенная выгода, косвенные

убытки не возмещаются.

8.2 Исполнитель обязан возместить Заказчику ущерб, причиненный последнему, если в течение

срока хранения Товара произошел факт его утраты, недостачи или повреждения. За

исключением тех случаев, когда утрата, недостача или повреждение произошли вследствие

действия обстоятельств непреодолимой силы, либо из-за свойств Товара, о которых Заказчик,

принимая Товар на хранение, не знал или не должен был знать (пункт 6.1), либо в результате

умысла или грубой неосторожности Заказчика, а так же в связи с неисполнением Заказчиком

обязательств по договору, связанных с обеспечение сохранности, передаваемого для оказания

услуг, товара.

8.3 Исполнитель несет ответственность за утрату, гибель, недостачу или повреждение Товаров,

принятых на хранение:

 За утрату, гибель или недостачу - в размере балансовой стоимости утраченного Товара.

Стоимость недостающего или Утраченного Товара определяется по закупочной цене, по

которой Заказчик приобрел данный Товар. Стоимость выявленных в ходе плановой

инвентаризации излишков засчитывается и уменьшает стоимость недостач. Возмещению

подлежит только отрицательная сумма, установленная в результате взаимозачетов

излишков и недостач;5

 За повреждение в размере суммы, на которую понизилась их стоимость. Для расчета

стоимости повреждения за основу берется закупочная (балансовая) стоимость Товара.

8.4 Во всех случаях обнаружения утраты, гибели, недостачи или повреждения Товаров в момент

обнаружения составляется внутренний акт, образец в Приложении №3.

8.5 Если после срока окончания оказания услуг Заказчик не забрал, находящийся у Исполнителя

Товар, риск утраты, недостачи или повреждения Товара, происшедших случайно при

отсутствии умысла или грубой неосторожности со стороны Исполнителя, несет Заказчик.

ОСТАВКА ТОВАРА

9.1 Исполнитель может организовать и осуществлять доставку Товара Заказчика (после

завершения хранения, либо обработки) по территории России на основании и на условиях

дополнительно заключенного между Сторонами договора на предоставление данного вида

услуг.

10 УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖА И РАСЧЕТЫ

10.1 Услуги, предоставленные Заказчику, подлежат ежемесячной оплате на основании счѐта,

выставленного исполнителем, по индивидуальным расценкам, установленным в Приложении

№2 «Тарифы на хранение и обработку Товара». В случае превышения объема резервируемых

Услуг и Мощностей, по согласованию Сторон, платеж за истекший месяц пересчитывается в

соответствии с фактически оказанным количеством Услуг за каждый день, необходимая сумма

включается в текущий счет.

10.2 Обязательство Заказчика по производству платежа считается выполненным в момент

зачисления средств на расчетный счет Исполнителя.

10.3 Исполнитель имеет право в одностороннем порядке изменять расценки на услуги. Изменения

расценок доводятся до Заказчика в письменном виде за _____ дней до даты введения

изменений.

10.4 Расчет между Сторонами производится в форме безналичной или наличной (в объѐме

предусмотренном законодательством) оплаты на основании счетов, выставленных

Исполнителем. По окончании календарного месяца Исполнителем оформляется счет-фактура

и Акт оказанных услуг. Цены на Услуги указаны в Приложении № 2 к настоящему договору.

Цены указаны без учета НДС. Счета оплачиваются Заказчиком в российских рублях в течение

5 банковских дней с даты получения счета.

11 ФОРС - МАЖОР

11.1 Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение

обязательств по настоящему договору в случае действия обстоятельств непреодолимой силы,

т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах (форс-мажор),

как-то: землетрясение, наводнение, пожары, военные действия, национальные и отраслевые

забастовки, запретительные акты государственных органов.

11.2 Исполнитель отвечает за утрату, гибель, недостачу или повреждение Товара, если не докажет,

что утрата, гибель, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы,

либо из-за свойств Товара, о которых Исполнитель, принимая его на хранение, не знал и не

должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Заказчика.6

11.3 Сторона, испытавшая на себе действия Форс-Мажора, как можно скорее оповещает о

произошедшем другую Сторону по факсимильной связи или посредством электронной почты.

Если это возможно, Стороны встречаются для оценки последствий возникшей ситуации и

попытки найти разумное решение, которое позволит им выполнить настоящий Договор

11.4 В случаях, когда указанные в п. 12.1. обстоятельства и их последствия продолжают

действовать более 6 (шести) месяцев, или когда при наступлении таких обстоятельств

становится ясно, что они и их последствия будет действовать более этого срока, любая из

Сторон вправе расторгнуть Договор, предупредив об этом другую Сторону за один месяц до

даты расторжения Договора. При этом ни одна из Сторон не вправе требовать возмещения

каких-либо убытков, понесенных ею по Договору в связи с указанными обстоятельствами.

12 СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

12.1 Договор вступает в силу с даты его подписания обеими Сторонами, которой признается дата,

указанная на первой странице Договора, и действует до «__»__________20___г. включительно.

12.2 По истечении срока действия Договора или в случае его не продления Стороны подписывают

Акт о завершении взаимоотношений по Договору и урегулируют все возможные встречные

претензии за ненадлежащее исполнение Договора в соответствии с действующим

законодательством РФ и настоящим договором.

12.3 Заказчик обязуется вывезти Товар со Склада в соответствии с условиями Договора не позднее

даты расторжения договора. В случае не вывоза Товара в срок Заказчик обязан оплатить

стоимость каждых дополнительных суток хранения и обработку в двукратном размере.

12.4 Любая из Сторон имеет право отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем

внесудебном порядке. Сторона, являющаяся инициатором досрочного расторжения Договора,

обязана письменно известить об этом другую Сторону не менее, чем за ____ дней до даты

расторжения Договора. Не позднее _______ дней, с даты получения уведомления, Сторонами

составляется акт сверки взаимных расчетов. Все финансовые расчеты и платежи должны быть

произведены не позднее 5 (пяти) банковских дней, с даты расторжения Договора.

13 CТАТЬЯ 14. ПОЛНОТА ДОГОВОРА

13.1 Приложения №1, №2, №3, №4, являются неотъемлемой частью настоящего договора.

13.2 Дополнительные договоренности сторон должны оформляться соответствующими

письменными соглашениями.

13.3 Каждая из Сторон настоящим заявляет и гарантирует, что она является юридическим лицом,

учрежденным должным образом в соответствии с Российским законодательством. Каждая из

Сторон гарантирует, что она юридически вправе принимать на себя обязательства,

предусмотренные настоящим Договором.

13.4 Недействительность или неисполнимость какой-либо части настоящего договора не

затрагивает действительность или исполнимость остальных его частей.

13.5 Настоящий договор составлен в 2-х оригинальных экземплярах, по одному для каждой из

Сторон.

14 РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

14.1 Все споры и разногласия, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются

Сторонами путем переговоров, в случае не достижения согласия в Арбитражном суде г.

Москвы7

15 КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

15.1 Вся предоставляемая Сторонами друг другу техническая, финансовая и иная информация,

связанная с заключением и исполнением Договора, считается конфиденциальной.

15.2 Стороны примут все необходимые и разумные меры, чтобы предотвратить разглашение

полученной информации третьим лицам. Стороны вправе раскрывать такую информацию

третьим лицам только по предварительному согласованию и в случае привлечения их к

деятельности, требующей знания такой информации, в том объеме, который необходим для

реализации условий Договора.

15.3 Ограничения относительно разглашения информации не относятся к общедоступной

информации или информации, ставшей впоследствии общедоступной не по вине Сторон,

информации, подлежащей представлению в государственные органы в силу предписаний

законодательства и только в отношении работников этих органов.

15.4 Обязанность доказывания нарушения положений настоящей статьи возлагается на Сторону,

заявляющую о таком нарушении.

15.5 Все уведомления согласно договору осуществляются по электронной почте либо по Факсу по

указанной контактной информации. Если контактная информация изменяется,

соответствующая Сторона обязана письменно известить другую сторону, не позднее ___ дней

после наступления такого изменения.

«Заказчик»

_____ «_____________________»

Адрес юридический ______________

_______________________________________

_

Адрес фактический ____________

____________________________

Адрес для доставки счета ________________

_______________________________________

Адрес электронной почты:

_______________________________________

Контактное лицо для доставки счета

_______________________________________

_

Тел: __________

Конец формы

Б-15 Предмет залога, требования к предмету залога

Предметом залога является имущество, специальным образом выделенное в составе имущества залогодателя или переданное залогодержателю, из стоимости которого залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспечиваемого залогом обязательства удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами.

В качестве предмета залога могут выступать вещи как движимые, так и недвижимые. Среди движимых вещей самостоятельным предметом залога могут быть ценные бумаги. 3алог ценной бумаги производится посредством передачи ее залогодержателю или в депозит нотариуса, если договором не предусмотрено иное. При залоге именных ценных бумаг в реестре владельцев именных ценных бумаг на основании залогового распоряжения делается соответствующая запись о залоге.

Договор залога должен содержать точное определение предмета залога, т.е. конкретные параметры закладываемых ценных бумаг. Некоторые ценные бумаги, например вексель и коносамент, могут быть выданы в нескольких экземплярах. При залоге ценных бумаг, выданных в нескольких экземплярах, следует требовать предъявления всех выданных экземпляров.

Ценная бумага, является, с одной стороны, самостоятельным объектом гражданских прав, с другой стороны, формой удостоверения другого объекта - имущественного права. Поэтому определение того, что именно является предметом залога при залоге ценной бумаги (сама ценная бумага или удостоверенное ею право), - сложная теоретическая проблема, с решением которой неразрывно связаны и чисто практические юридические вопросы.

Современное российское законодательство не содержит прямого ответа на этот вопрос. Если норма п. 4 ст. 338 ГК говорит о залоге имущественного права, удостоверенного ценной бумагой, то другие законодательные предписания говорят о залоге ценной бумаги. Отмеченная проблема должна решаться исходя из того, что права из ценной бумаги следуют за правом на ценную бумагу, иначе говоря, лишь тот, кто имеет право на бумагу, может осуществить право, вытекающее из бумаги.

Поэтому залог ценных бумаг есть залог особой разновидности имущества и он не может быть сведен к залогу имущественных прав. При наступлении оснований для обращения взыскания объектом взыскания будет сама ценная бумага, а не право из нее. И только лицо, купившее заложенную ценную бумагу на торгах, может осуществить право из нее.

В некоторых случаях залог ценной бумаги приравнивается к залогу конкретного имущества, права на которое закрепляет данная ценная бумага. Так, например, п. 4 ст. 912 ГК устанавливает, что товар, принятый на хранение по двойному или простому складскому свидетельству, может быть в течение его хранения предметом залога путем залога соответствующего свидетельства.

Правовой режим залога бездокументарных ценных бумаг аналогичен режиму, установленному для залога прав, но не полностью совпадает с ним. Дело в том, что операции с бездокументарными ценными бумагами могут совершаться только при обращении к лицу, осуществляющему официальную запись прав. Именно возможность совершения залоговых операций с бездокументарными ценными бумагами только при обязательном посредничестве лица, официально совершающего записи прав, отличает залог бездокументарных ценных бумаг от залога имущественных прав (требований), указанных в законе в качестве самостоятельного предмета залога.

Залог имущественных прав (требований) является искусственным расширением идеи залога применительно к res incorporales. Он близок по своей правовой природе к сделке цессии под отлагательным условием. Реализация права требования с публичных торгов в случае наложения взыскания на него будет означать не что иное, как его принудительную цессию.

Формула п. 1 ст. 336 ГК не исключает возможности залога исключительных прав на использование объектов авторского и патентного права, на получение вознаграждения за их использование и т.п. Залог указанных прав возможен как отдельно, так и в составе имущественного комплекса.

Не могут быть предметом залога требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в частности требования об алиментах о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом. Перечень прав, уступка которых запрещена, должен определяться с учетом требований ст. 383 ГК.

Действующим законодательством допускается, что договором о залоге, а в отношении залога, возникающего на основании закона, - законом может быть предусмотрен залог вещей и имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем. При буквальном толковании приведенной нормы нетрудно заметить, что она противоречит нормам п. 2, 3 ст. 335 ГК, согласно которым залогодателем вещи может быть ее собственник, либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения, либо лицо, которому принадлежит закладываемое право.

Поэтому норма п. 6 ст. 340 ГК должна рассматриваться как предписание, позволяющее брать в залог права требования по обязательствам, в силу которых в дальнейшем будут приобретены вещи и имущественные права.

Действующим законодательством к вещам отнесены и деньги. Но деньги (имеются в виду рубли РФ: наличные - как законное платежное средство на территории России и безналичные - как законное средство расчета) не могут быть предметом залога, так как сам смысл залога состоит в удовлетворении требований залогодержателя за счет денежных сумм, вырученных от реализации предмета залога. Иностранная валюта может быть предметом залога.

Недвижимые вещи как предмет залога обладают существенными особенностями, получающими свое отражение в законодательстве, в частности в Законе об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК, применяются к ипотеке в случаях, когда самим ГК или Законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона об ипотеке по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 ГК, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По правилам об ипотеке недвижимого имущества могут передаваться в залог права арендатора (право аренды) недвижимости. Залог отдельных видов недвижимого имущества имеет свои особенности, отраженные в специальных правилах норм гл. 11-13 (ст. 62-78) 3акона об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 336 ГК не может быть предметом залога имущество, изъятое из оборота. Например, не могут быть предметом залога участки лесного фонда, ибо их оборот запрещен, золотая акция, находящаяся в государственной собственности, и т.п. Залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, может быть законом запрещен или ограничен.

Например, на движимое и недвижимое имущество богослужебного назначения не может быть обращено взыскание по требованиям кредиторов, поэтому такое имущество не может быть предметом залога. Не передается в залог имущество граждан, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Объекты гражданских прав, ограниченные в обороте, могут быть предметом залога. Но при совершении сделки по передаче в залог объектов, ограниченных в обороте, следует учитывать специальные требования законов и иных правовых актов, определяющих правовой режим объектов, ограниченных в обороте. Так, при совершении залоговых операций с золотыми слитками и иными валютными ценностями необходимо учитывать правила о субъектном составе таких сделок и порядке их совершения.

Часть неделимой вещи, как часть имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения, не может быть предметом залога. Если вещь является неделимой, то предметом залога может быть не реальная часть неделимой вещи, а доля в праве собственности (праве хозяйственного ведения) на нее. Например, сособственник автомобиля не может заложить часть автомобиля, но может передать в залог свою долю в праве собственности с соблюдением правил п. 2 ст. 246 ГК.

Собственник нежилого здания не может отдать в залог какой-либо этаж, но может передать в залог долю в праве собственности, соответствующую доле этажа в здании. Аналогичным образом, если неделимая вещь принадлежит на праве собственности (праве хозяйственного ведения) нескольким сособственникам, каждый из них может передать в залог свою долю в праве собственности, но не реальную часть такой вещи.

Если предметом залога является главная вещь, то права залогодержателя распространяются на ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором. На полученные в результате использования заложенного имущества плоды, продукцию и доходы право залога распространяется только в случаях, предусмотренных договором.

При ипотеке предприятия или иного имущественного комплекса в целом право залога распространяется на все входящее в его состав имущество, движимое и недвижимое, включая права требования и исключительные права, в том числе приобретенные в период ипотеки, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ипотека задания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. С учетом требований нормы п. 3 ст. 340 ГК в одновременную ипотеку со зданием (сооружением) может быть отдан земельный участок, принадлежащий залогодателю на праве собственности или праве аренды.

В тех случаях, когда здание (сооружение) расположено на земельном участке, предоставленном собственнику здания (сооружения) на праве постоянного пользования, здание (сооружение) может быть передано в ипотеку без земельного участка. Это следует из нормы ч. 3 ст. 69 Закона об ипотеке, согласно которой право залога не распространяется на принадлежащее залогодателю право постоянного пользования земельным участком, на котором находится предприятие, здание или сооружение.

При обращении взыскания на такое предприятие, здание или сооружение лицо, которое приобретает это имущество в собственность, приобретает право пользования земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимого имущества (залогодатель).

При ипотеке земельного участка право залога не распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие. При отсутствии в договоре такого условия залогодатель в случае обращения взыскания на заложенный земельный участок сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той его частью, которая необходима для использования здания или сооружения в соответствии с его назначением. Условия пользования этой частью участка определяются соглашением залогодателя с залогодержателем, а в случае спора - судом.

Если ипотека установлена на земельный участок, на котором находятся здания или сооружения, принадлежащие не залогодателю, а другому лицу, то при обращении залогодержателем взыскания на этот участок и при его продаже с публичных торгов к приобретателю участка переходят права и обязанности, которые в отношении этого лица имел залогодатель.

Б-16 Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Основанием для обращения взыскания на заложенное имущество является ненадлежащее исполнение или неисполнение обязательства Залогодателем по обязательствам, за которые он отвечает.

Требования Залогодержателя(кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущество по решению суда. Без обращения в суд удовлетворение требований Залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения Залогодержателя с Залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на заложенное имущество.При этом следует иметь в виду, что такое соглашение может быть признано судом недейс-твительным по иску лица, чьи права нарушены таким соглашением.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только о решению суда в случаях:

- для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешения другого лица или органа,

- предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или культурную ценность для общества,

- Залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

Если предметом залога является движимое имущество, и договором залога предусмотрено обращение взыскания на него во внесудебном порядке, то после приянтия решения об обращении взыскания на предмет залога следует действовать в порядке, установленном договором, с учетом действующего законодательства РФ.Исходить из того, что реализация заложенного имущества должна производится судебным исполнителем (ГПК РФ).Для этого в народный суд подается заявление о возбуждении исполнительного производства.Только при отказе народного суда следует самостоятельно реализовывать заложенное имущество путем проведения публичных торгов.

Обращение взыскания на заложенное движимое имущество может произведено без обращения в суд на основании соглашения.При этом на предмет залога, переданный Залогодержателю(заклад), взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге. В случае, если несмотря на условия договора залога, невозможно обращение взыскания на предмет залога во внесудебном порядке и /или последующая реализация предмета залога (в том числе когда должник или Залогодатель не ведут деятельности и их местонахождение неизвестно), если должник и Залогодатель оспаривают действия Залогодержателя, по любой причине уклоняются от совершения предусмотренных договором действий,если в договоре не предусмотрено внесудебный порядок вызыскания, то следует подавать в суд.

При подаче в суд искового заявления необходимо, чтобы в нем четко были сформулированы три требования:

- о взыскании с долника задолженности по кредитному договору, включая основную сумму долга, сумму процентов, неустойки,

- об обращении взыскания на предмет залога и реализации заложенного имущества,

- о возмещении расходов истца по госпошлине.

При подаче искового заявления одновременно подается ходатайство о наложении ареста на предмет залога.

Исполнение решений судов, арбитражных и третейских судов, обращение взыскания по исполнительным надписям нотариусов производится судебными исполнителями, состоящими при суде по месту жительства или по месту работы должника либо по месту нахождения его имущества. Судебный исполнитель приступает к исполнению по заявлению взыскателя.

Обращение взыскания на имущество состоит из его ареста(описи), изъятия и принудительной реализации.

Реализация (продажа) заложенного имущества производиться путем продажи с публичных торгов.

Публичные торги проводятся в форме конкурса или аукциона на основании действующих договоров со специализированной фирмой.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цены, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.

В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные лица.

Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано не менее, чем за 30 дней до их проведения.Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе о порядке оформления участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

Если иное не предусмотрено в извещении о проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за три дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее, чем за 30 дней до проведения конкурса. В случаях, когда организатор открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный им реальный ущерб.Организатор закрытого аукциона обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок последовал отказ.

Лица, желающие принять участие в публичных торгах, вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату.Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли(задаток -10% начальной цены).

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, либо соглашением Залогодержателя с Залогодателем.

При объявлении торгов несостоявшимися Залогодержатель вправе по соглашению с Залогодателем приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов, Залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более, чем на 10 % ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Если Залогодержатель не воспользуется правом оставить за собой предмет залога в течение месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор о залоге прекращается.

Должник и Залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту часть, исполнение которой просрочено.

Из суммы, полученной от реализации заложенного имущества, сначала покрываются расходы по исполнению, остальная сумма поступает на удовлетворение требований взыскателей.Сумма, оставшаяся после удовлетворения всех требований, возвращается должнику.

За счет заложенного имущества Банк-Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, неустойку, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.

Если предметом залога является несколько вещей, Залогодержатель по своему выбору может быть получить удовлетворение за счет всего этого имущества либо за счет какой-либо из вещей.

Если реализуется заложенное имущество, обременное правами нескольких Залогодержателей, то распределение сумм, вырученных от продажи такого имущества, производится с учетом очередности заклю-ченных договоров залога. Требования последующего Залогодержателя удовлетворяются из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предыдущего Залогодержателя.

При недостаточности взысканной с должника суммы для удовлетворения всех требований по исполнительным документам эта сумма распределяется между взыскателями в порядке очередности.

Требования каждой последующей очереди удовлетворяются после полного погашения требований предыдущей очереди. При недостаточности взысканной суммы для полного удовлетворения требований одной очереди эти требования удовлетворяются пропорционально причитающейся каждому взыскателю сумме. В первую очередь удовлетворяются- требования по взысканию алиментов, возмещению вреда, причиненного здоровью, а также возмещение вреда, причиненного лицам,понесшим ущерб в результате смерти кормильца.

Во вторую очередь удовлетворяются требования работников, вытекающие из трудовых правоотношений, выплата вознаграждения авторам,

В третью очередь - отчисления в Пенсионный фонд, соцстрах и фонд занятости,

В четвертую очередь - требования по платежам в бюджеты всех уровней и государственные внебюджетные фонды,

В пятую очередь удовлетворяются все остальные требования.

Реализовать заложенное имущество банк может и минуя публичные торги;

1.Когда неплатежеспособный Залогодатель соглашается уступить банку-кредитору предмет залога или другую собственность, представляющую интерес для банка.

2.ГК РФ разрешает банку -кредитору заменить кредитный договор на договор купли-продажи предмета залога. Должник рассчитывается с банком заключая договор купли-продажи на предмет залога.

Удовлетворение требований Банка-Кредитора может быть произведено не только самим должником, но и третьим лицом. В этом случае третьему лицу вместе с правом требования переходит обеспе-чивающего его право залога.Если должник не исполнит обязательства по возврату кредита уже новому кредитору, последний вправе обратить взыскание на предмет залога.

Уступка требований должна быть совершена в письменной форме.

Банк-кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющий право требования; кредитный договор, документы, обеспечивающие исполнение кредитного договора, документ, подтверждающий уплату за должника долга первому кредитору.

Должник должен быть уведомлен о состоявшейся уступке требования, Если это условие не было выполнено, то исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

С целью ускорения погашения долга по кредитному договору в качестве лица, которому переуступаются права требования, может выступать необремененная просроченными обязательствами организация.

При согласии третьего лица погасить долг Заемщика может заключаться договор о переводе долга.При этом новый должник не должен иметь задолженности.Перевод долга совершается с согласия Банка- кредитора.

Если предприятие -должник является недоимщиком.Банк и третье лицо(покупатель заложенного имущества) заключают договор поручительства в обеспечение обязательства заемщика по кредитному договору.

Покупатель выполняет свои обязательства по договору поручительства как поручитель, после чего к нему переходят права банка по Кредитному договору и права банка как Залогодержателя по договору залога. Заемщик и покупатель (поручитель) заключают соглашение об отступном.Таким образом банк получает денежные средства, а поручитель - желаемое имущество.

Гражданский кодекс допускает прекращение обязательств также в случаях: зачет требований, новация, прощение долга.

Прощение долга, как освобождение от имущественной обязанности в отношении самого себя, является разновидностью отношений, возникающих при дарении.Дарение же имущества, стоимость которых превышает пять минимальных оплат труда, между коммерческими организациями запрещено.Такая сделка ничтожна.

При зачете требований взаимные обязательства погашаются только при их одинаковом размере.В противном случае происходит лишь частичное погашение зачетом, не восполненная сумма остается задолженностью, которую придется возместить в будущем.