Первоначальная оценка земельных участков в зависимости от способа их поступления на предприятие

Способ поступления земельных участков	Определение стоимости (оценка)	Источники информации

Приобретение за плату у других организаций и лиц	Исходя из фактически произведенных затрат по приобретению и доведению до состояния, в котором земельные участки пригодны к использованию	Договор, подтверждающий право собственности, факт ее отчуждения
Безвозмездное получение	Исходя из рыночных цен или же экспертным путем, с привлечением профессионального оценщика	Договор, подтверждающий право собственности, факт ее отчуждения
Вклад в уставный капитал	По договоренности сторон, возможно с привлечением оценщика (для ОАО обязательно)	Учредительный договор, документы, подтверждающие собственность и факт ее отчуждения

Продолжение таблицы


Приобретение земельных участков по договорам предусматривающим исполнение обязательств не денежными средствами	Исходя из стоимости товаров, переданных организации; стоимость товаров устанавливается исходя из цены по которой в сравниваемых обстоятельствах организация определяет стоимость аналогичных товаров	Договор мены
Отражение в бухгалтерской отчетности	По первоначальной стоимости	Записи в регистрах бухгалтерского учета

Существует особенность учета земельных угодий в сельском хозяйстве. Их учет строится в зависимости от того, имеют ли они денежную оценку (приобретены сельскохозяйственным предприятием за плату) или же не имеют денежной оценки (закреплены за хозяйством - собственника земли).

Стоимость земельных участков, приобретенных за плату:

Дт 08.1, 08.2 Кт 60

Постановка на баланс купленных земельных участков и объектов природопользования:

Дт 01 Кт 08.1, 08.2

На основании «Акта на оприходование земельных угодий» ф. № 111-АПК приходуются купленные земельные участки.

Амортизация по земельным угодьям не начисляется.

6. Учет приобретения основных средств и нематериальных активов

Приобретение основных средств учитывают на счете 08, в том случае, если объект может ввестись в эксплуатацию без дополнительной сборки, монтажа, комплектации и т.д. В противном случае затраты на приобретение объекта отражают на счете 07 «Оборудование к установке».

Оборудование к установке принимается к бухгалтерскому учету по Дт 07 по фактической себестоимости приобретения, которая складывается из стоимости по ценам приобретения и расходов по приобретению и доставке этих ценностей на склад предприятия.

1. Предприятие приобрело оборудование за плату у другого предприятия:

Дт 07 Кт 60

Дт 19 Кт 60

2. К учету принимается оборудование к установке, внесенного учредителями:

Дт 07 Кт 75.1

3. Расходы по доставке оборудования к установке:

Дт 07 Кт 70, 69, 23, 76

4. Стоимость оборудования сданного в монтаж:

Дт 08 Кт 07

Аналитический учет приобретения основных средств ведется по видам или группам, приобретенных основных средств, внутри групп по маркам машин и т.д.

В аналитическом учете выделяется покупная стоимость основных средств и транспортирование и прочие расходы, в том числе и обкатка машин, при этом составляется корреспонденция счетов:

1. На оплату труда работникам, которые были заняты доставкой приобретенных основных средств:

Дт 08.4 Кт 70, 69

2. Оприходование основного средства, изготовленного в своей ремонтной мастерской:

Дт 08 Кт 23.1

3. Стоимость услуг своего автотранспорта по доставке купленного основного средства:

Дт 08 Кт 23.4

4. Стоимость топлива, израсходованного на обкатку купленной машины:

Дт 08 Кт 10

5. Отражается безвозмездное поступление основных средств:

Дт 08 Кт 98.2

6. Отражена постановка купленных основных средств на баланс предприятия согласно Акта приема-передачи основного средства ф. № ОС-111:

Дт 01 Кт 08

Аналитический учет затрат на приобретение основных средств ведется в ведомости ф. № 79-АПК «Учет затрат на капитальные вложения и ремонт».

Синтетический учет ведется в журнале-ордере ф. № 16-АПК.

Приобретение нематериальных активов (НМА) учитывается на 08.5.

1. Приобретение НМА:

Дт 08.5 Кт 60

Дт 19 Кт 60

2. Расходы связанные с услугами посредничества и покупкой:

Дт 08.5 Кт 76

3. Оприходование НМА:

Дт 04 Кт 08.5

4. Поступление НМА в счет вклада в уставный капитал организации:

Дт 08.5 Кт 75.1

Дт 04 Кт 08.5

5. Безвозмездное поступление НМА по рыночной стоимости на дату поступления:

Дт 08 Кт 98.2

6. Объект НМА ввели в эксплуатацию:

Дт 04 Кт 08.5

7. Начислена амортизация:

Дт 20, 23, 25, 26 Кт 05

8. Включаем во внереализационные доходы стоимость безвозмездно полученного объекта:

Дт 98.2 Кт 91.1

7. Учет затрат по закладке и выращиванию многолетних насаждений

Закладка и выращивание многолетних насаждений отражается на 08.3 «Строительство объектов основных средств» отдельным аналитическим счетом.

Аналитический учет ведется по каждому многолетнему насаждению в отдельности: плодовые сады, ягодники, защитные лесополосы, насаждения кустарников, насаждения хмеля. Если одновременно закладываются одноименные насаждения, то они учитываются по инвентарным номерам и одновременно насаждения разных лет закладки в учете разделяют по годам закладки.

Например, сад вишневый, № 3 – инвентарный номер, закладка – 2011 год.

Аналитический учет закладки и выращивания многолетних насаждений ведется аналогично затратам в растениеводстве, т.е. применяются те же статьи затрат и первичная документация по учету этих затрат и оприходованию продукции молодых садов («Акт на списание удобрений»).

Особенности учета затрат по закладке и выращиванию многолетних насаждений является ежегодное включение объема годовых затрат в состав основных средств.

До начала плодоношения (до перевода в эксплуатацию) в составе счета 01 открывается аналитический счет по учету молодых многолетних насаждений.

В течение года затраты по уходу за многолетними насаждениями отражаются:

Дт 08 Кт 70, 69, 10, 23

А затем в конце года производим на сумму собранных затрат:

Дт 01. Молодые многолетние насаждения Кт 08

Многолетние насаждения вводятся в эксплуатацию при наступлении регулярного плодоношения (для плодовых культур) или при смыкании крон для полезащитных полос.

Ввод в эксплуатацию многолетних насаждений оформляется «Актом на закладку многолетних насаждений и передача их в эксплуатацию».

До наступления регулярного плодоношения молодые сады могут давать продукцию, которую приходуют следующим образом:

Дт 43.1 Кт 08

Т.е. на эту сумму уменьшаются затраты по уходу за молодыми многолетними насаждениями.

После составления акта на передачу многолетних насаждений в эксплуатацию счет 08 закрывается и в составе счета 01 делается проводка:

Дт 01. Многолетние насаждения в эксплуатации Кт 01. Молодые многолетние насаждения

Аналитический учет затрат по выращиванию многолетних насаждений ведется в производственном отчете по растениеводству Ф-18 или в лицевом счете подразделений Ф № 83-АПК.

Синтетический учет ведется в журнале-ордере № 16-АПК.