Вопрос 39. Договор финансовой аренды (лизинга).

 

Договор финансовой аренды (договор лизинга) — это соглашение, в силу которого одна сторона (арендодатель, лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное другой стороной (арендатором, лизингополу­чателем) имущество у определенного им продавца и пре­доставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Арендодатель по договору лизинга не несет ответ­ственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договор финансовой аренды трехсторонний, возмезд­ный, консенсуальный.

Стороны договора:

1. арендодатель (лизингодатель), которым может быть лизинговая компания, имеющая лицензию на сдачу имущества в лизинг;

2. арендатор (лизингополучатель), которым могут быть юридическое лицо или индивидуальный предприни­матель, осуществляющие предпринимательскую де­ятельность;

3. продавец имущества, которым может быть любое де­еспособное лицо, выступающее собственником про­даваемого имущества (продавца выбирает арендатор, но договором может быть предусмотрен выбор про­давца арендодателем).

Предмет договора —любые непотребляемые вещи, ис­пользуемые для предпринимательской деятельности.

Договор заключается в письменной форме. Для исполне­ния данного договора субъекты лизинга должны заключить обязательные и сопутствующие договоры.

Обязательный договор — договор купли-продажи. Сопутствующие договоры — договоры о привлечении средств, залога, гарантии, поручительства и другие, заклю­чаемые во исполнение основного договора.

Существенными условиями договора выступают пред­мет, срок, цена договора, порядок балансового учета пред­мета лизинга.

Виды договоров лизинга:

1. по форме выделяют внутренний (субъекты догово­ра — российские лица) и внешний (один из субъек­тов договора — иностранец);

2. по типу выделяют долгосрочный (в течение трех лет), среднесрочный (от полутора до трех лет), кратко­срочный (до полутора лет);

3. по виду выделяют финансовый, возвратный (прода­вец выступает лизингополучателем), оперативный (лизингодатель покупает имущество на свой страх и риск) договоры.

Арендодатель обязан:

1. приобрести в свою собственность имущество, выбран­ное арендатором, у указанного им продавца на осно­вании договора купли-продажи;

2. обеспечить передачу имущества арендатору в состо­янии, соответствующем условиям договора и назна­чению имущества.

Арендодатель не несет ответственности перед арен­датором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответствен­ность за выбор продавца лежит на нем самом. В таком случае продавец и арендодатель несут перед арендатором солидар­ную ответственность.

Арендодатель не выступает собственником имущества на момент заключения договора лизинга, а лишь берет на себя обязанность приобрести имущество в свою собственность для передачи его в аренду арендатору. При этом на него за­коном возлагается обязанность предупредить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в аренду.

Арендатор несет риск случайной гибели или порчи арендованного имущества, который переходит на него в мо­мент передачи арендованного имущества. Арендатор вправе предъявить продавцу требования относительно качества, комплектности, срока и др. При этом на него возлагаются обязанности покупателя, кроме оплаты товара, но он не мо­жет расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

Продавец обязан передать имущество непосредственно арендатору в месте его нахождения, если иное не предусмот­рено договором. Если просрочка передачи имущества допу­щена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, арендатор вправе потребовать расторжения договора и воз­мещения убытков. При этом риск случайной гибели или пор­чи арендованного имущества переходит в момент его пере­дачи к арендатору, если иное не предусмотрено договором.

 

Вопрос 40. Договор ссуды.

 

Договор безвозмездного пользования имуществом — это соглашение, в силу которого одна сторона (ссудода­тель) обязуется передать или передает вещь в безвозмезд­ное временное пользование второй стороне (ссудополу­чателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом морального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор безвозмездного пользования двусторонний, безвозмездный, консенсуальный, реальный.

Стороны договора: ссудодатель и ссудополучатель.

Ссудодатель — собственник вещи или лицо, управомоченное на передачу ее в безвозмездное пользование.

Ссудополучателем могут быть юридические и физиче­ские лица, кроме тех, которые выступают учредителями, уча­стниками, руководителями, членами органов управления или контроля организации, осуществляющей передачу имущества.

Предмет договора — индивидуально-определенные, не­потребляемые вещи.

Форма договора зависит от передаваемой вещи и субъек­тов договора и может быть как письменной, так и устной. Если одной из сторон выступает юридическое лицо, то договор по общему правилу заключается в письменной форме.

Существенными условиями договора выступают его предмет и безвозмездность.

Ссудодатель обязан:

1. предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению со всеми принад­лежностями и документами;

2. предупредить ссудополучателя обо всех правах тре­тьих лиц на эту вещь (сервитуте, праве залога и т.п.).

Ссудополучатель обязан:

1. поддерживать переданную ему вещь в исправном со­стоянии, включая осуществление текущего и капи­тального ремонта;

2. нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором;

3. вернуть вещь в первоначальном состоянии с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ссудодатель несет ответственность за недостатки вещи только в случае, если он не оговорил их (умышленно или по грубой неосторожности) при заключении договора. Но он не отвечает за недостатки вещи, которые были оговоре­ны при заключении договора, либо заранее известны ссудо­получателю, либо должны были быть обнаружены ссудопо­лучателем во время осмотра вещи или проверки ее исправ­ности при заключении договора или передаче вещи.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожно­сти ссудополучателя или лица, у которого эта вещь оказалась с согласия ссудодателя.

По данному договору возмещается только реальный ущерб.

Стороны имеют право отказаться от договора в любое время при предварительном (за месяц) извещении об этом другой стороны.

Ссудодатель может требовать досрочного рас­торжения договора, если ссудополучатель:

1. использует вещь не в соответствии с договором;

2. не выполняет обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

3. существенно ухудшает состояние вещи;

4. без согласия ссудодателя передает вещь третьему лицу.

Ссудополучатель имеет право требовать досрочного расторжения договора:

1. если вещь не передана ссудодателем;

2. при обнаружении недостатков, о которых он не знал;

3. если вещь оказалась в непригодном для использова­ния состоянии;

4. если ссудодатель не предупредил о правах третьих лиц на вещь.

Договор прекращает свое действие в случае его растор­жения, смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица — ссудополучателя, если иное не преду­смотрено договором.