Приобретение оборудования и аренда площадей

 

После того, как в табл.14 проведено распределение цеховых рабочих по технологическим операциям, необходимо уточнить продолжительность выполнения работ, так как общее время выполнения операций в табл.11 соответствует средней сноровке рабочего и полному отсутствию брака. Если на работу в цех были наняты «заядлые бракоделы», время выполнения месячной программы выпуска изделий может значительно возрасти, соответственно, возрастет и потребная численность оборудования.

Чтобы узнать, сколько потребуется станков и другого оборудования, во что оно обойдется инвесторам, и какого размера помещение будет необходимо арендовать, следует выполнить расчеты в электронной табл.17.

Таблица 17

Расчет затрат на оборудование и потребной производственной площади

Тип (марка)	Полное время, час/мес.	Число смен	Время ТО и ППР	КСН	Эффективный фонд времени, час/мес.	Число единиц оборудования	Цена станка, тыс.руб.	Площадь рабочей зоны, кв.м
ЦП -?
…
	В сумме по цеху:	численность парка	стоимость (с НДС)	площадь под производство

Эффективный фонд времени –

– это время, которое один станок может продуктивно отработать за месяц. В игре этот фонд зависит от режима сменности работы оборудования (S = 1, 2 или 3 смены), а также от квалификации работника (К_СН), осуществляющего его техобслуживание и плановый ремонт:

 

Ф_ОБ = S (200 - В_ТО / К_СН )

 

Если на данном типе оборудования работает несколько рабочих, коэффициент К_СН следует взять по наиболее квалифицированному из них. Все исходные данные по станкам, в том силе время обслуживания и ремонта В_ТО, приведены в табл.10. В результате расчета в строке «В сумме по цеху» появятся значения численности и полной стоимости комплекта оборудования (с НДС), а так же площадь для его размещения.

Кроме площади под размещение оборудования, необходимо предусмотреть площадь для складирования материалов. Попробуйте провести в табл. 22 прикидочный расчет количества потребляемых материалов, а затем по табл.18 подберите желаемый размер общей складской площади. Можно воспользоваться и более грубым методом: принять потребную площадь для склада равной площади под оборудование, т.е. удвоить расчетную величину потребной площади из табл.17.

Таблица 18

Нормы складской площади

Партия досок, шт.	Площадь, кв.м	Партия стекла, шт.	Площадь, кв.м
до 600		до 1500
от 601 до 1200		от 1501 до 3000
от 1201 до 1800		от 3001 до 4500
от 1801 до 2400		от 4501 до 6000
от 2401 до 3000		от 6001 до 7500
от 3001 до 3600		от 7501 до 9000
от 3601 до 4200		от 9001 до 10500
от 4201 до 4800		от 10501 до 12000
от 4801 до 5400		от 12001 до 13500
от 5401 до 6000		от 13501 до 15000
от 6001 до 6600		от 15001 до 16500
от 6601 до 7200		от 16501 до 18000
свыше 7200		свыше 18000

 

Более точные расчеты по загрузке площадей будут сделаны в табл. 22 после определения снабженческой политики предприятия, однако к этому времени предприятие уже должно располагать производственными помещениями.

Для приобретения помещений в аренду все фирмы должны принять участие в аукционе, которым будет руководить преподаватель. Перечень нежилых строений, которые исполком муниципалитета намерен сдать в аренду под цех деревообработки, представлен в табл.19.

В борьбе за каждый лот побеждает та фирма, которая внесет наибольший авансовый платеж (срок аванса не более 12 месяцев).

В случае совпадения заявленных лотов и сумм авансовой оплаты в нескольких заявках, помещение передается в аренду фирме, подавшей заявку по форме табл. 20 раньше других.

Таблица 19

Условия аукциона по аренде производственных помещений

Номер лота	Общая площадь цеха	Минимальный срок аванса, мес.	Номер лота	Общая площадь цеха	Минимальный срок аванса, мес.

 

Таблица 20

Заявка на участие в аукционе по аренде производственных помещений

Название предприятия	Лот (от 1 до 10)	Срок аванса (до 12 месяцев)	Ставка аренды, руб. за 1 м2 в месяц
Корректировки первоначальной заявки
Результаты аукциона

 

Если аукцион завершился удачно, менеджеры переносят данные из табл. 20 в электронную табл.21.

Таблица 21

Результаты аукциона по аренде производственных помещений

Выигран лот №		Распределение площади, кв.м
Срок аванса, мес.		общая	производство	склад
Ставка аренды 1 кв.м
Уплачен аванс