Передняя (прихожая) и коридоры

Подсобные помещения для обеспечения функции коммуникации - передвижения человека в квартире.

 

Облик передней формирует первое впечатление о квартире и хозяине, а планировка передней помогает сориентироваться в пространстве квартиры.

 

Ширина передней: не менее 1,4 м, а внутриквартирных коридоров - не менее 0,85 м.

 

Освещение: вторым светом через остекленные двери.

 

Функциональные зоны передней:

- прием гостей;

- хранение вещей;

- гардероб;

- коммуникация (начало и центр всех внутриквартирных коммуникаций).

 

Рациональным приемом является разделение площади передней на две части: входная и холл. В комфортабельном жилье переднюю решают как холл - светлое помещение для приема гостей или за передней устраивают холл с лоджией. Холл в этом случае проектируют как столовую зону.

 

Внутриквартирная лестница

Обеспечивает связь помещений квартиры, расположенной в нескольких уровнях.

Максимальный уклон внутриквартирной лестницы - 1:1,25.

Минимальная ширина лестничного марша - 90 см.

Число ступеней в марше не ограничивается.

 

Расположение: располагают в передней или в общей комнате, свободной от спального места.

 

В зависимости от направления движения различают одномаршевые, одномаршевые с забежными ступенями, двухмаршевые угловые и двухмаршевые прямоугольные.

Одномаршевые прямые считаются самыми экономичными и довольно удобными: они получили широкое распространение в домостроении США. Лестница в квартире может быть облегченной и железобетонной.

 

Открытые летние помещения

Назначение летнего помещения определяется назначением того помещения, при котором оно находится.

 

Собирательный образ функции - оздоровление семьи.

 

К летним помещениям относят:

 

Балкон Выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время;

Веранда Представляет собой застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него;

 

Лоджия Представляет собой перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство;

 

Терраса Огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле, или над нижерасположенным этажом.

 

Террасу устраивают в малоэтажных, среднеэтажных и многоэтажных домах - на крышах. Терраса не должна просматриваться из соседней квартиры.

-

 

-

 

-

 

 

-

1.3

1.4

Функциональное зонирование квартир

Функциональное Представляет собойчеткое планировочное выделение в квартире групп поме- зонирование щений, имеющих однородные функции.

Квартир

 

Зонирование способствует образованию наиболее коротких связей и независимости функционирования зон при этом. Принцип функционального зонирования всегда зависит от социально-демографических характеристик семьи и ее образа жизни.

 

В соответствии с этим квартира делится на две части:

 

Дневного или Зона дневного пребывания (общесемейного назначения) содержит следующие общесемейного помещения: переднюю, общую жилую комнату, кухню, уборную, кладовую, а назначения также гостиную, столовую, кабинет - если есть;

Ночного пребывания Зона ночного пребывания (индивидуального назначения) включает в себя или индивидуального помещения: личные жилые комнаты, ванную, гардероб.

Назначения

При расположении квартиры в одном уровне применяют горизонтальное зонирование (у вхке5ода размещают зону дневного пребывания, в глубине квартиры - зону ночного пребывания).

Известны виды зонирования квартир по нескольким признакам:

По расположению зон

Горизонтальное зонированиеВертикальное зонирование У входа размещают зону дневного пребывания, На первом этаже размещают общесемейные в глубине квартиры – зону ночного пребывания. помещения квартиры – переднюю, общую комнату и кухну, на втором этаже – личные жилые комнаты (спальни) и гигиенический блок.

По количеству зон

Двухчастотное зонированиеТрехчастотное зонирование Наиболее распространенный вид функциональ- Предусматривает разделение квартиры на ного зонирования. Существует три варианта: три части: I вариант: четкое деление квартиры на днев- - общесемейную (включает в: себя общую ную и ночную зоны, роль пространственного комнату и спальни); барьера выполняет коридор-шлюз; - индивидуальную (общую комнату и спаль- II вариант: индивидуальная зона расположена ни); по одну сторону от входа (не все спальни изо- - хозяйственно-бытовую (кухня, кладовые, лированы), вход в родительскую спальню де- санитарные узлы, рабочие комнаты). лают из общей комнаты в другие спальни ве- Зону хозяйственно-бытового назначения дет коридор; располагают в центре квартиры, она служит III вариант: проход в индивидуальную зону границей между общесемейными и личными осуществляется через общесемейную, то помещениями. есть вход в спальни через общую комнату (проходную). Данное решение характерно для экономичных планировок, его целесообразно применять, если в общей комнате отсутст- вует спальное место.

При расположении квартиры в двух уровнях принимается поэтажное вертикальное зонирование (на первом этаже размещают общесемейные помещения квартиры, на втором этаже личные жилые комнаты и гигиенический блок).

Наряду с функциональным зонирование используют несколько видов планировки:

Вариантная Подразумевает разработку ряда вариантов планировочных решений в одних и планировка тех габаритах.

Вариантность планировок квартир – отличительная черта проектирования масс- сового доступного и коммерческого видов жилища. Свободная Характеризуется использованием функциональных зон, а не помещений, в ка- планировка честве структурного элемента построения квартиры.

В результате образуется большое, часто расчлененное пространство зального типа многофункционального использования. Свободная планировка применяется при создании дорогих квартир и вилл в решении общесемейной части. Гибкая Дает возможность как раздельного использования комнат, так и объединения их планировка в одно большое помещение. За счет использования трансформированных перего- родок и мебели.

Изменяемость в течении суток, часов в зависимости от изменения потребностей жителей составляет суть гибкой планировки.

По количеству зон

Двухчастотное зонированиеТрехчастотное зонирование Наиболее распространенный вид функциональ- Предусматривает разделение квартиры на ного зонирования. Существует три варианта: три части: I вариант: четкое деление квартиры на днев- - общесемейную (включает в: себя общую ную и ночную зоны, роль пространственного комнату и спальни); барьера выполняет коридор-шлюз; - индивидуальную (общую комнату и спаль- II вариант: индивидуальная зона расположена ни); по одну сторону от входа (не все спальни изо- - хозяйственно-бытовую (кухня, кладовые, лированы), вход в родительскую спальню де- санитарные узлы, рабочие комнаты). лают из общей комнаты в другие спальни ве- Зону хозяйственно-бытового назначения дет коридор; располагают в центре квартиры, она служит III вариант: проход в индивидуальную зону границей между общесемейными и личными осуществляется через общесемейную, то помещениями. есть вход в спальни через общую комнату (проходную). Данное решение характерно для экономичных планировок, его целесообразно применять, если в общей комнате отсутст- вует спальное место.

Градостроительство Комплекс мероприятий, который включает планировку, застройку и благоустройст- во городских и сельских поселений.

Генеральный план Схематизированные решения, отражающие организацию элементов территорий (город, жилой район).

 

В основе организации городских территорий лежит функциональное зонирование.

В соответствии с основными функциями городского населения (труд, быт, отдых) городскую территорию разделяют на зоны:

- промышленная зона;

- санитарно-защитная зона;

- селитебная зона.

Зоны связывают между собой сетью магистральных улиц.

Селитебная зона (жилые районы)

Планировку, застройку и благоустройство жилых районов осуществляют в соответствии с СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство: планировка и застройка городских и сельских поселений».

Территория жилых районов должна удовлетворять требованиями:

- социальным (обеспечение каждого жилого района сетью предприятий культурно-бытового обслуживания (повседневного и периодического);

- функциональным:

а) связь жилого района с центром города и другими жилыми районами;

б) обеспечение удобных коротких пешеходных путей движения от жилиц к остановкам городского транспорта, к учреждениям, культурно-бытового обслуживания;

в) обеспечение подъездов для автомашин к входам в жилье дома, с размещением площадок для разворота и временных стоянок;

г) вся территория жилой застройки должна быть благоустроена (площадками детского отдыха и пешеходные дорожки) и озеленена.

- санитарно-гигиенические требования (обеспечение необходимой степени естественного освещения и инсоляции жилищ, создание благоприятного аэрационного режима, проведение мер шумозащиты;

- противопожарные (определяют необходимые противопожарных разрывы между зданиями и систему противопожарных проездов);

- архитектурно-художественные требования (создание композиционного единства и выразительности жилой территорий);

- экономичности (плотность жилого фонда, определяющая эффективность использования благоустройства и оснащенной инженерными сетями городские территории).

Планировка придомового участка

 

Площадь участка односемейного сельского дома зависит от объема личного подсобного хозяйства:

- при развитом хозяйстве (крупный и мелкий скот, птица, огород, сад) – 1000-1200 м²;

- при ограниченном хозяйстве (мелкий скот, небольшой сад и огород) – 600-800 м²;

- при малом хозяйстве (небольшое количество птицы, огород) – 300-600 м².

 

В планировочном отношении усадьба состоит из следующих частей:

- застроенной части;

- жилого двора – площадки для игр, отдыха детей и взрослых;

- сад;

- огород;

- дорожки и подъезды;

- хозяйственные двора.

 

При планировке учитывают функциональное зонирование и кратчайшие связи между функциональным зонами. Со стороны улицы участок ограничен красной линией.

 

Красная линия Представляет собой условную границу, определяющую проезжую часть улицы от территории застройки.

 

Дом располагают с отступом от красной лини на 3-6 м:

- не < 6 м от магистральных улиц;

- не < 3 м от жилых улиц.

 

Вьезд

В домах с небольшими участками подъезд к гаражу и хозяйственным постройкам организуется с главной улицы. Для домов с развитым подсобным хозяйством устраивают дополнительный хозяйственный проезд.

Расстояния от дома до построек:

- 15 м- для одинарных и двойных построек;

- 25 м – для построек из 3-8 блоков;

- 50 м – для построек более 8 блоков.

 

В южных районах, к которым относятся III и IV климатические районы, используются все типы многоэтажных жилых домов, кроме коридорного с квартирами в одном уровне. В качестве здания с развитыми горизонтальными коммуникациями широко применяют галерейный тип дома.

В южных районах наиболее характерными климатическими явлениями бывают высокие летние температуры и штилевое состояние воздуха.

Выделяют 2 типа климата:

 

Жарко-сухой При проектировании в жарко-сухом климате учитывают традиции «закрытого дома» климат (полная изоляция внутренних помещений от внешней среды, использование штор, __ ставен) и необходимость ночного проветривания;

Жарко-влажный При проектировании в жарко-влажном климате рекомендуют круглосуточное климат проветриваниепомещений и конструкций.

В связи с этим в проектировании основное внимание уделяют преодолению перегрева и застоя воздуха в доме и в квартире.

Общие меры по созданию комфортных условий в квартирах согласно СНиП определяют:

- сквозное или угловое проветривания;

- запрещение ориентации окон всех жилых помещений квартиры на север;

- обязательную солнцезащиту при западной ориентации.

Специальные приемы планировки многоэтажных жилых зданий основаны на проветривании здания через горизонтальные или вертикальные коммуникации и открытые пространства:

1. Через террасы и коммуникационные галереи (в галерейном доме);

2. Через аэрационные дворики, шахты и глубокие лоджии (в секционном доме).

 

В первом случае в структуру дома вводятся большие озелененные террасы — открытые постоянно или с трансформирующимися наружными стенами, которые обеспечивают более тесную связь жителей с внешней средой. Площадь озелененных террас принимают 30 кв. м и более. Террасы могут быть в одном или в нескольких уровнях, их устраивают в квартирах (в центральной части, при входе) и при галереях в качестве общедомовых площадок.

 

Во втором случае в структуру секционного жилого дома вводят вертикальные шахты, куда обращены окна кухонь, лестничных холлов. На первом этаже устраивают проемы для естественной вентиляции воздуха, таким образом, создается своеобразная труба (канал) для аэрации дома и квартир. Аэрационные дворики проектируют при группе квартир, или в ЛЛУ, создавая пространственный ЛЛУ, в котором органично соединяются ЛЛУ и аэрационная шахта.

 

Последний прием перспективен для районов с теплым климатом. Другим немаловажным преимуществом пространственного ЛЛУ служит возможность проектирования большого количества квартира на этаже, что повышает экономические параметры здания.

 

Каждая квартира должна иметь несколько разнообразных летних помещений, например, лоджию, веранду, террасу, на первом этаже — приквартирный дворик. Наибольший комфорт в жаркий период обеспечивают лоджии и террасы. В случае вариантного расположения лоджии рекомендуется проектировать с южной, восточной и особенно с западной сторон для обеспечения солнцезащиты; если хотят использовать лоджии в целях отдыха, их проектируют с северной и восточной сторон дома для создания наиболее комфортного микроклимата.

 

Чем компактнее жилой дом, чем больше его ширина, тем надежнее сохранение комфортной температуры внутри жилых помещений.

 

Жилые дома для северных широт, к которым относят «I а», «I б», «I в» и «I г» кли­матические подрайоны, необходимо проектировать с учетом холодной и продолжи­тельной зимы, полярной ночи Крайнего Севера, которые требуют особых приеме; при проектировании домов и районов.

 

Наиболее характерные климатические явления северных широт — это низкие тем­пературы (—40°), сильные ветры и зимние туманы, вызванные ветром с юга, что пре­пятствует южной ориентации жилых помещений.

 

Суммарное количество тепла от солнечного излучения в год здесь больше, чем в средней и даже в южной полосе России. Размещая жилой дом на участке, следует сделать так, чтобы продольная ось дома отклонялась от широты не более чем на 30, от меридиана — максимально на 10°. При планировке жилых районов учитывают другую особенность климата, исходящую из условий солнечного облучения, — не­большой угол падения солнечных лучей (до 20°). В таком случае от многоэтажной: здания падает большая по площади тень, которая может закрыть и дома и дворовые участки.

Перспективными направлениями проектирования многоэтажных жилых зданий в условиях Севера являются следующие:

1. Создание искусственной жилой среды, полностью изолированной от внешних условий (жилые комплексы с развитым обслуживанием);

 

2. Совершенствование типа жилого дома и приемов, защищающих жилище от внешней среды;