Иные (ограниченные) вещные права

Содержание данных вещных прав на имущество включает в себя правомочия владения, пользования и распоряжения, но с определенными ограничениями, главным образом касающиеся распоряжения имуществом.

Субъект ограниченного вещного права – не является собственником имущества и осуществляет свои полномочия в пределах установлены законом или договором с собственником.

К иным вещным правам относятся:

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 ГК).

2. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268).

3. Сервитуты – возможность (право) ограниченного пользования чужим земельным участком, иной недвижимостью для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечении водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (ст. 274, 277).

4. Право хозяйственного ведения имуществом. Собственник передает имущество государственным и муниципальным предприятиям (кроме казенных) для осуществления ими хозяйственной деятельности. Они вправе самостоятельно распоряжаться данным имуществом (за исключением недвижимого). Отчуждать недвижимое имущество могут только с согласия собственника (ст. 294, 295).

5. Право оперативного управления имуществом. Собственник передает имущество казенным предприятиям и учреждениям для осуществления ими хозяйственной деятельности. Это право более ограничено чем право хозяйственного ведения. Предприятие вправе распоряжаться имуществом только с согласия собственника, а учреждение вообще не вправе отчуждать или иным образом распоряжаться передаваемым ему имуществом.

6. Другие вещные права, установленные законом.

Способы защиты права собственности и иных вещных прав:

1. Вещно-правовые способы:

- виндикационный иск – иск собственника об истребовании в натуре индивидуально-определенно вещи их чужого незаконного владения (например, в случае занятия чужой квартиры);

- негаторный иск – иск об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением владения (например, у гаража сложили бетонные плиты при строительстве);

- иск о признании права собственности.

2. Обязательственно-правовые способы (применяются когда между сторонами существует договорное или недоговорное обязательство):

- иски о возмещении убытков, причиненных нарушением договорных обязательств;

- иски о возмещении внедоговрного вреда;

- иски о возврате неосновательного обогащения или сбережения имущества и др.

3. Иные способы защиты:

- иски об освобождения имущества из-под ареста (об исключении имущества из описи);

- иски к государственным или муниципальным органам: о возмещении убытков, причиненных физическим и юридическим лицам в результате законных и незаконных действий (бездействия) государственных и муниципальных органов, их должностных лиц (ст. 16 ГК); требование о признании недействительным ненормативного акта государственного или муниципального органа, несоответствующего правовому акту (ст. 13).