Задание 2. Экономическая оценка земель

Цели работы: закрепление знаний и приобретение практических навыков по проведению экономической оценки земель.

Задачи работы: ознакомиться с порядком проведения экономической оценки земель в сельскохозяйственной организации, научиться рассчитывать структурную шкалу экономической оценки земель, определять валовой продукт и условный чистый доход, составлять экономическую оценку пашни по валовой продукции и чистому доходу, произвести расчет баллов частной оценки пашни.

Исходные данные: урожайность сельскохозяйственных культур по классам земель, структуры посевных площадей в хозяйстве, закупочные цены товарной продукции, прямые затраты.

В отличие от бонитировки почв, экономическая оценка земель предполагает не только их оценку по плодородию, но и по отношению к рынку сбыта. В зависимости от целей и задач экономическая оценка земель может быть общей и частной. Частная оценка предусматривает определение степени эффективности возделывания конкретных сельскохозяйственных культур на разных почвах. Материалы частных оценок содержат сведения о пригодности земель для возделывания различных сельскохозяйственных культур. Общая экономическая оценка предусматривает определение объективных показателей плодородия, характеризующих эффективность использования земли.

Объектом экономической оценки земель является не почва, а земельный участок, землепользование сельскохозяйственного предприятия, все земли сельскохозяйственного назначения. В качестве таксономической земельно-оценочной единицы принимают не почвенные разновидности и агропроизводственные группы почв, а сельскохозяйственные угодья.

Критериями общей экономической оценки земель являются продуктивность (стоимость валовой продукции на единицу площади), окупаемость затрат (стоимость продукции на рубль затрат) и дифференциальный доход (дополнительный чистый доход на землях лучшего качества и местоположения).

Критериями частной экономической оценки являются: урожайность сельскохозяйственных культур, окупаемость затрат и дифференциальный доход в разрезе сельскохозяйственных культур.

Экономическая оценка пахотных земель

В настоящем задании экономическая оценка состоит из:

- расчета структурной шкалы оценки;

- определения валового продукта и условного чистого дохода по культурам;

- расчета баллов частной и общей оценки пашни;