При обнаружении на стенах увлажненных участков, плесени, моха, высолов и т.п. следует выявить причины их появления

 

Обычно это связано с такими факторами:

- отсутствием или повреждением гидроизоляции;

- повреждением технологических или сантехнических устройств;

- переувлажнением стен от мокрых производственных процессов внутри здания;

- нарушением температурно-влажностного режима в помещениях;

- складированием у стен производственного сырья, отходов производства, деталей с большими поверхностями, затрудняющими свободную циркуляцию воздуха, что способствует распространению сырости на поверхности стен.

^ Повреждения деревянных стен.

Наиболее распространенными дефектами деревянных стен являются:

загнивание древесины и поражение ее жуками-точильщиками и домовыми грибами; промерзание;

высокая воздухопроницаемость пазов брусчатых стен и стыков в щитовых панелях; выпучивание стен, просадка углов;

разрушение или повреждение штукатурки, обшивки и отделки углов и мест сопряжения внутренних стен с наружными;

осадка засыпки в каркасных стенах;

повреждение, малый уклон и неплотное прилегание к стенам сливных досок;

потеря водозащитных свойств рулонной гидроизоляции по цоколю.

 

Причинами загнивания нижних частей деревянных стен могут быть:

отсутствие или неправильное устройство сливных досок;

отсутствие гидроизоляционной прокладки между цоколем и венцами или обвязки; обкладывание стен кирпичом без устройства гидроизоляции подполья.

 

Промерзание и продуваемость деревянных стен происходит из-за неправильной припазовки бревен по длине или в пересечениях;

плохая конопатка швов;

отсутствие угловых пилястр.

 

В каркасных и щитовых зданиях это может происходить вследствие осадки утеплителя, плохой тепло- и воздухоизоляции стыков, а также недостаточной плотности обшивок.

 

^ Асбестоцементные стены.

Для стен с применением асбестоцементных листов характерны следующие дефекты: трещины и выколы вследствие механических воздействий;

набухание или коробление в результате увлажнения и высушивания;

расслоение листов и выкрашивание цементного раствора из-за попеременного замораживания и оттаивания в увлажненном состоянии;

повреждение креплений и выпадение листов.

 

В стенах с применением металла могут возникнуть следующие дефекты:

отслоение облицовок со стороны помещений в зонах швов;

элементов каркасов панелей и других теплопроводных включений;

разрушение антикоррозионных защитных покрытий и коррозия металла на участках, подверженных систематическому увлажнению или воздействию химически агрессивных сред, а также в местах контакта разнородных металлов;

механические повреждения облицовок (погнутости, пробоины и т.п.);

дефекты и повреждения соединений листов или их креплений к каркасу панелей либо к несущим конструкциям.

Для стен с применением древесины характерны деформации:

трещины;

поражения насекомыми, древоразрушающими грибами (обычно нижних концов стоек каркасных стен);

нарушения плотности конопатки пазов и расстройство соединений между отдельными элементами;

повреждения наружной облицовки или штукатурки;

просадка углов или отдельных участков стен.