Основания внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии с пунктом 2 статьи 155 ЖК РФ основаниями внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги выступают: платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги[18].

Оплата за коммунальные услуги вносится на основании квитанций, рассылаемых поставщиками услуг. В 2015 году Минстроем была утверждена новая форма единой платежной квитанции. В ее состав включена плата за водоснабжение, электричество, газоснабжение, ремонт дома и прочие услуги[19].

Стоит упомянуть, что форма данного документа носит рекомендательный характер. Вопрос ее применения решается управляющей компанией в зависимости от того, кем именно предоставляются услуги. Если решением собственников установлена необходимость заключения прямых договоров с поставщиками, то закон не воспрещает платить по разным квитанциям за отдельные услуги.

Если же жильцами было принято решение внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги посредством действий управляющей компании, то единый платежный документ становится прекрасным способом заплатить за все коммунальные услуги разом[20].

Единый платежный документ состоит из следующих разделов:

1. Данные о плательщике.

2. Реквизиты получателя.

3. Расчет размера платы за услуги.

Кроме этого, в единую квитанцию включены разделы о суммах за содержание и ремонт жилья, показаниях счетчиков и нормативах потребления и прочее.

Например, в едином платежном документе появилась дополнительная информация о предельных индексах изменения величины оплаты за коммунальные услуги в каждом регионе. В некоторых областях плата взимается по социальным нормам. Выражаются эти социальные нормы в виде субсидий и льгот по уплате за коммунальные услуги.

Кроме этого Минстроем рекомендуется указание на единой квитанции контактов местного филиала Госжилинспекции, это необходимо для обеспечения защиты прав граждан, так как это позволит гражданину обратиться за разъяснениями или пожаловаться на нечестность управляющей компании.

Некоторые новшества единого платежного документа стали полезными для социально незащищенных слоев населения, так как в ней появилась графа о возможности оплаты в рассрочку.

Всего форма нового документы содержит семь разделов:

1. Данные о плательщике и поставщике услуг.

2. Сведения для внесения потребителем оплаты.

3. Расчет размера оплаты за услуги.

4. Справочная информация.

5. Данные о перерасчетах.

6. Расчет суммы платежа с учетом рассрочки.

7. Уведомление.

Вышеперечисленные пункты должны содержаться в платежном документе в обязательном порядке. В случае отсутствия вышеназванных положений квитанция может быть признана недействительной.

Таким образом, основаниями для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются: платежные документы, представленные не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе или иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сегодня платежи осуществляются по единому документу, типовая форма которого утверждена Минстроем РФ.