ЭКО-ТЕХНО-РЕГРЕССИВНЫЙ или мусорный алгоритм застройки

…………………………………………………………………………………………………

ВТОРОЙ алгоритм - реконструкция и реновация старого жилого фонда.

В Европе очень часто старые здания, которые имеют определенный ресурс и запас для дальнейшей эксплуатации, подвергаются инновационной реконструкции. В здании делаются пандусы и площадки для людей с ограниченными возможностями, изменяют архитектурный облик здания. К зданию пристраиваются лифты и пандусы, происходит замена устаревшей коммунальной инфраструктуры, формируют зеленые зоны и газоны, делаются детские площадки, а на первых этажах предусматриваются площади оздоровительно-социальной направленности. Очень часто такая реконструкция выполняется с понижением этажности здания. В этом случае мы не можем говорить об уплотнительной застройке, а имеет место реальное повышение качества жизни жильцов.     

 

Фото дома

 

 

 

Варианты реконструкции

 

 

Пример реконструкции и капитального ремонта МКД находящегося по адресу: г. Москва, ул. Мишина, дом 32, где собственники жилья организовали ТСЖ и за счет расширения периметра дома надстроили 4 этажа на существующем 4-х этажном кирпичном доме. Реконструкция проводилась 8 лет, себестоимость реконструкции обошлась 86 000,00 (Восемьдесят шесть тысяч) рублей за один метр квадратный. Второй пример, г. Москва, Химкинский бульвар, дом 4. Архитектор Кротов Алексей Владимирович, благодаря своей огромной настойчивости, опыта и высокой компетентности реализовал проект реконструкции и капитального ремонта МКД 5-и этажной «Хрущевки». За счет пристройки по периметру на независимых фундаментах, надстроено 4 этажа, объем здания увеличился более чем в два раза.

 

 

ТРЕТИЙ алгоритм - это комплексная инновационная реновация.

Это комплексная технология обновления, возобновления, реконструкция, реставрация, технологический абгрейд коммунальной инфраструктуры зданий, без разрушения их целостности структуры.   

   Эта комплексная инновационная реновация – это то, что позволяет придать зданию современный архитектурный облик с повышенными эксплуатационными качествами и потребительскими свойствами, совмещающими лучшие показатели жизни частного домовладения и урбанизированной инфраструктуры.

Комплексная инновационная реновация – это сложный синтез современных строительных технологий и применяемых материалов.

Это самое передовое, самое техно-экологичное, самое оптимальное по сочетанию конструктивных элементов, примененных впервые в России. Экономика прорывных технологий позволяет не ограничивать архитектурные фантазии и максимально оснащать здания техническими новациями и решениями. Переходить на «следующий» уровень научно-технического прогресса. Развитие общества определяется уровнем максимального экологического объединения жизни человека и всего того, что поддерживает эту жизнь. Здание после реновации полностью удовлетворяет экономичности его эксплуатации и обслуживания в сочетании с самыми высокими требованиями к комфортному проживанию людей.…     

Образно в центре города стоит старое здание - «хрущевка». В ней либо работает организация, либо живут люди. Мы это здание не разрушаем, жильцов не расселяем, организацию не выселяем. Мы накрываем «Хрущевку» своеобразным куполом – каркасом из конструктивных элементов и этот купол-каркас стоит на отдельном автономном фундаменте. Затем каркас облицовывается специальными универсальными строительными плитами и наполняется теплоизоляционными пенобетоном. Такая конструкция является универсальным для всех элементов здания, за счет чего снижается в два раза номенклатура и ассортимент материалов и изделий, уменьшается в два раза количество операций, упрощается строительство зданий, уменьшается количество рабочих на строительной площадке и улучшается контроль строительства. Стоимость жилья с бизнес отделкой под ключ 25 000,00 рублей за метр квадратный, да еще со следующими характеристиками: повышенная пожаробезопасность (4 часа), отличная энергоэффективность (класс «А») – очень теплый дом, супер шумоизоляция (58 дБ), не «фонящий» по радиоактивности, хорошо «дышащий» дом и, наконец, очень экологичный дом «КАК ДЕРЕВО», с невероятной долговечностью – 100 - 150 лет.

Преимущества для жителей

При реконструкции жилого дома собственники жилых помещений МКД получают:

Ø Освобождение от ежемесячных отчислений в фонд капитального ремонта в размере 15,00 рублей/м² на период проведения капитального ремонта и реконструкции МКД в последующие пять лет;

Ø Повышение капитализации МКД и каждой квартиры;

Ø Первоочередное право на приобретение новых квартир, получаемых в результате реконструкции МКД;

Ø Снижение оплаты за коммунальные услуги;

Ø Улучшение комфортности и безопасности проживания;

Ø Выполненные мероприятия для предоставления максимально удобных условий проживания малоподвижных групп населения;

Ø Бесплатную собственную крытую автопарковку с увеличенным количеством машино-мест;

Ø В безвозмездное пользование террасу расположенную на верхнем уровне за счет монтажа эксплуатируемой кровли, где будет озелененная зона, площадка для отдыха и спортивный уголок;

Ø Новую кровельную систему;

Ø Ремонт общего имущества дома лестничных клеток, подъездов, установленные металлические входные двери;

Ø Новые лифты;

Ø Новые коммуникации общего пользования - внутри дома будут заменены все инженерные системы: отопление, водопровод, канализация и внешние инженерные системы;

Ø Новые стояки холодного и горячего водоснабжения с установкой индивидуальных счётчиков в каждой квартире;

Ø Новый тепловой пункт с полуавтоматической системой регулирования температуры теплоносителя;

Ø Новые окна;

Ø Энергоэффективный дом за счет использования инновационных энергосберегающих технологий строительства с несъемной опалубкой и применением пенобетона сверхмалой плотности и позволяет дому приобрести не только новый облик, но и существенно снизить энергопотребление;

Ø Увеличение срока службы дома (на 30 – 50 лет) за счёт проведения мероприятий по усилению фундаментов и несущих конструкций.

Капитальный ремонт и реконструкция многоквартирного дома позволяет городу:

Ø Проводить работы без отселения жителей;

Ø Капитально отремонтировать старый жилой фонд за счет внебюджетного финансирования, т.е. улучшить инвестиционный климат;

Ø Получить дополнительно жилую площадь для решения вопросов с очередниками и социально малообеспеченных семей;

Ø Убрать необходимость в маневренном фонде;

Ø Увеличить общую жилую площадь жилого фонда, соответствующую современным требованиям к жилью в кратчайшие сроки;

Ø Исключить старый морально устаревший жилой фонд;

Ø Получить МКД с учетом современных требований энергосбережения и энергоучета.

Ø Изменить облик жилой среды и увеличить комфортность проживания граждан. На месте старой жилой застройки рациональной архитектуры, унылой и однообразной, появятся современные жилые комплексы с пластичными привлекательными фасадами с интересным силуэтом, соответствующие новому городскому масштабу;

Ø Значительно уменьшить затраты на содержание и текущий ремонт МКД;

Ø Способствовать сохранению и созданию дополнительных рабочих мест в городе.

При реконструкции МКД Застройщик осуществляет за свой счет:

Ø Замена кровли – будет выполнена новая кровля вместе со стропильной системой;

Ø Ремонт общего имущества дома лестничных клеток, подъездов, установка металлических входных дверей;

Ø Замена коммуникаций общего пользования - внутри дома будут заменены все инженерные системы: отопление, водопровод, канализация;

Ø В каждой квартире будут заменены стояки водопровода с установкой индивидуальных счётчиков;

Ø Общедомовые системы отопления и водоснабжения будут выведены из-под пола и выполнены с верхней разводкой;

Ø Тепловой пункт будет выполнен с полуавтоматической системой регулирования температуры теплоносителя;

Ø В силу конструктивных особенностей производимой реконструкции, каждая квартира получит увеличение площади за счет устройства лоджий примерно 10,0 м²;

Ø Лоджии будут застеклены в соответствии с архитектурным решением фасадов домов;

Ø Все существующие окна будут заменены на пластиковые;

Ø Использование технологии строительства с несъемной опалубкой и применением пенобетона с сверхмалой плотностью позволяет получить фасад одновременно с утеплением и отделкой, позволит дому приобрести не только новый облик, но и позволяет существенно снизить энергопотребление;

Ø Благоустройство будет выполнено в соответствии с учетом пожеланий жителей: устройство парковочных мест для автотранспорта, проездов, площадок для отдыха, детских площадок и т.д.;

Ø Применяемая технология производства работ позволяет выполнить реконструкцию жилого дома в короткие сроки: 4-6 месяцев;

Ø Увеличение срока службы дома (минимум на 30 лет) за счёт проведения мероприятий по усилению фундаментов и несущих конструкций, и перекрытий.

  Нормативно-технической базой регулирования в сфере реконструкции жилищного фонда являются общие технические и специальные технические регламенты, действующие строительные нормы и правила и государственные стандарты РФ в области строительства, сертификаты и лицензии, территориальные нормы и правила (ТСН), методические пособия, рекомендации, положения и другие нормативные документы, в т.ч.:

Ø Реконструкция и модернизация жилищного фонда, методическое пособие;

Ø СТО РААСН 01-2007, МОСКВА, 2007 год;

Ø СТО 00043363-01-2008, Реконструкция и модернизация жилищного фонда;

Ø Организация строительного производства. Капитальный ремонт. Капитальный ремонт жилых домов без отселения жильцов. Общие технические требования. СТО НОССТРОЙ 3.1-2011.

   Исходно-разрешительная документация включает:

Ø - подготовка документов для презентации;

Ø - подготовка и проведение общего собрания собственников с получением разрешения собственников, либо 2/3 голосов: - "за проведение капитального ремонта и реконструкцию";

Ø - согласование и заключение 3-х стороннего договора с МО и собственниками;

Ø - обеспечение процедур инвентаризации общего имущества;

Ø - оценка измененных размеров общего имущества при реконструкции МКД;

Ø - анализ и обеспечение легитимности правоустанавливающих документов (бюллетеней, Протокола собрания, инвестиционного договора);

Ø - получение Технического паспорта МКД;

Ø - инвентаризация нормативно-технической документации многоквартирного дома;

Ø - согласование архитектурно-планировочного решения;

Ø - прием-передача земельного участка на проведение реконструкции МКД;

Ø - инвентаризация земельного участка;

Ø - получение инвентарных планов дома и окружающей застройки с печатью ПИБ.

Этапы реализация проекта

1. Тщательно подготовиться - собрать, проанализировать, сопоставить с действующими законодательными требованиями и пожеланиями Инвестора всю информацию по МКД реконструкции, начиная от самого дома, земли, инженерным сетям, фундамента, конструктивным и архитектурным особенностям, заканчивая подземными коммуникациями, местом расположения МКД, подъездных путей, территории, соседних участков (домов, территорий), исторической составляющей, оценкой всевозможных рисков, вплоть до источников финансирования и его стоимости в случае необходимости преодоления каких-либо форс-мажорных обстоятельств:

2. Получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

3. Провести инженерные изыскания для подготовки проектной документации и провести их регистрацию (это делается не во всех случаях).

4. На основании ГПЗУ и инженерных изысканий разработать и согласовать в различных инстанциях проектно-техническую документацию, утвердить архитектурно-градостроительное решение (получить свидетельство об утверждении АГР) архитектурного проекта реконструкции МКД.

5. Пройти экспертизу разработанной, согласованной и утверждённой проектно-технической документации по реконструкции МКД.

6. Получить разрешение на реконструкцию МКД.

7. Создать инициативную группу жителей дома, с которой будут решаться текущие вопросы, возникающие до и во время проведения всего регламента строительных работ;

8. Провести экспертизу и изучить (фотографирование, подписание акта или фотографии) все квартирыМКД на предмет оценки их состояния до начала проведения работ;

9. С собственниками жилья заключить договора страхования гражданской ответственности и рисков, для соблюдения всех гражданских, социальных и имущественных прав собственников жилья в соответствии с законодательством РФ.

10. Установить фиксированное время проведения строительно-монтажных работ: по будням с 9⁰⁰ до 18⁰⁰ часов, по субботам с 10⁰⁰ до 16⁰⁰ часов проводятся подготовительные работы, не создающие шума;

11. Организовать строительную площадку с учётом существующей плотной застройки и согласовать с жителями МКД;

12. Подъём строительных материалов, оборудования и рабочей силы осуществлять приставным подъемником без применения спецтехники;

13. Урегулировать инвестиционно-финансовые отношения с "городом" и выполнить строительно-монтажные работы по реконструкции МКД.

14. Получить разрешение на ввод МКД в эксплуатацию.

15. Ввести реконструированный МКД в эксплуатацию.

16. Внести изменения в единый кадастровый паспорт МКД, инвентаризационно-техническую документацию (по необходимости) и зарегистрировать право собственности инвестора на все произведённые в ходе реконструкции изменения МКД (дополнительно обустроенные площади).

Конструктивные особенности

Главной конструктивной задачей при проектировании пристройки и надстройки МКД является обеспечение совместности работы существующего дома и пристраиваемых объемов. Для выполнения этого условия в расчетах исходят из того, что разница в величине осадок существующего и пристроенного сооружений должна быть минимальна или равна нулю. Это условие реализуется путем устройства свайных фундаментов с жестким монолитным ростверком в пристраиваемых частях дома. В этом случае разница осадок в 10-этажном доме не превышает 1,5-2 мм. Но и такие относительно небольшие смещения в стыке объемов дома приходится учитывать, существующие и новые стены соединяют гибкими связями, а стык снаружи тщательно герметизируют в соответствии с требованиями технических условий по герметизации стыков наружных стен крупнопанельных МКД.

Поскольку использование забивных железобетонных и металлических свай вблизи существующих домов и сооружений не допускается, прибегают к устройству буронабивных свай.

При увеличении ширины МКД за счет устройства достаточно глубоких (1,2-3,5 м) остекленных или открытых лоджий, галерей и веранд конструкция пристроя, как правило, представляет собой сборную металлоконструкцию.

Надстраиваемые этажи опираются на металлический каркас, выполненный с наружной стороны МКД, что позволяет:

Ø перераспределить нагрузку надстройки на внешний каркас;

Ø усилитьсуществующие наружные стены;

Ø получить дополнительные площади в виде лоджий.

Возведение дополнительных рядовых жилых этажей на реконструируемом доме связано с решением трех конструктивных задач:

Ø выбором конструктивной схемы надстраиваемой части МКД;

Ø предельным снижением собственного веса надстраиваемой части МКД;

Ø усилением (при необходимости) несущих конструкций существующего МКД (в основном не происходит усиление существующего фундамента, в связи с тем, что у существующего дома убирается полностью кровельная система и связанные с ней нагрузок - ветровая и снеговая, в целом убираются все вредные факторы, влияющие на дом).

При выборе конструктивной схемы надстраиваемой части МКД необходимо исходить из того, что нагрузки от нее должны распределяться в плане равномерно, не вызывать перегрузки отдельных узлов остова, существующего МКД. Решение этой задачи производят в такой последовательности. Сначала современными методами выполняют расчет несущей способности остова, существующего МКД с учетом результатов его обследования при проведении изыскательских работ. Затем рассматривают возможные конструктивные схемы надстраиваемого этажа, выбирают ту из них, которая, исходя из потребных размеров помещений, применяемых конструкций, технологии их монтажа, обеспечивает наиболее рациональное сочленение надстройки с реконструируемым домом, с учетом этого определяют места передачи нагрузок от надстраиваемой на существующую часть МКД и выполняют расчет МКД вторично. Результаты этих расчетов позволяют найти наиболее рациональный компромисс между планировочными параметрами помещений надстраиваемых этажей и их конструктивным решением.

В случаях, когда конструктивная схема существующего МКД и несущая способность его остова не позволяют достичь желаемых результатов, используют конструктивную схему надстройки, получившую название «фламинго». Эта конструктивная идея получает все более широкое применение в реконструкции массовых пятиэтажных МКД. Суть ее сводится к тому, что при надстройке МКД дополнительными четырьмя-пятью этажами нагрузка от них передается не на существующийМКД, а на железобетонный «стол», покоящийся на стенках-пилонах или пристроенных объемах, равномерно размещенных по периметру МКД и опирающихся на собственные фундаменты. В пристроенных объемах или между несущими пилонами размещают шахты лифтов и лоджии, заменяющие морально устаревшие балконы. При таком решении появляется возможность принять конструктивную схему надстройки, при которой квартиры в ней по своим планировочным решениям наилучшим образом соответствуют целям и задачам реконструкции.

Самостоятельной задачей при выборе конструктивных решений надстройки является предельно возможное снижение ее веса.

Особенности технологии строительных работ при реконструкции

При реконструкции МКД следующие работы требуют специальных мероприятий:

Земляные работы, связанные с углублением подвальных помещений, устройством подземных этажей при сохранении конструкций надземной части, отрывкой котлованов в стесненных условиях и в непосредственной близости от существующих МКД, устройством свайных оснований (буронабивных свай) при реконструкции МКД или пристроек к реконструируемому дому, усилением оснований под фундаменты.

Частичная или полная разборка конструкций МКД с разработкой технических мероприятий по обеспечению устойчивости МКД в процессе демонтажных и строительных работ.

Бетонные и железобетонные работы с разработкой методов дополнительного армирования, бетонирования и возведения бетонных и металлических конструкций в стесненных условиях строительной площадки.

Монтажные работы с разработкой технологических схем, с применением специальных монтажных кранов и механизмов, оснастки в стесненных условиях, на больших высотах, методов подъема элементов конструкций дома и подъема этажей.

Работы по устройству кровель различных конструктивных исполнений, в том числе эксплуатируемых, применению специальных мероприятий по удалению наледей, сосулек и снежных наносов.

Гидроизоляционные работы, методы «сухого» и «мокрого» торкретирования.

Ремонт фасадов и реставрационные работы фасадов с применением новых технологических способов восстановления, создание форм для объемных элементов наружного и внутреннего убранства стен, карнизов и потолков.

Работы по монтажу инженерных сетей с применением автономных систем, использование нетрадиционных источников энергии.

Ремонтно-реконструктивные работы без отселения жителей

Все строительные работы по реконструкции могут осуществляться без прекращения эксплуатации МКД и без отселения жильцов реконструируемого дома. Возможен вариант с частичным или временным отселением.

При реконструкции МКД без отселения жильцов строительная площадка огораживается забором с защитным козырьком. Для обеспечения безопасности предусматриваются галереи над входами в подъезды с усиленным покрытием, способным выдержать удар падающего груза. Следует ограничить предельный вес строительных конструкций и изделий, не превышающий, как правило, 150,0 кг.

Заказчику и подрядчику совместно с генеральной проектной организацией необходимо: согласовать объемы, технологическую последовательность, сроки выполнения строительно-монтажных работ, а также условия их совмещения с функционированием жилого дома; сроки поэтапного выполнения строительно-монтажных работ согласовываются с собственниками помещений МКД.

Все ремонтные работы внутри жилых помещений (квартир) производятся по согласованию с жильцами и по законченному технологическому циклу (демонтаж, установка по видам работ) с учетом исключения многократного захода в жилое помещение в рабочую смену.

Строительные работы осуществляются без применения грузоподъемного кранового оборудования.

Строительство мансардного этажа или надстройка полноразмерных этажей с мансардой должны вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом (графиком) с учетом обоснованного совмещения отдельных видов работ в условиях реконструкции МКД. Выполнение работ сезонного характера (включая отдельные виды подготовительных работ) необходимо предусматривать в наиболее благоприятное время года в соответствии с решениями, принятыми в проекте организации строительства.

Производство строительно-монтажных работ по строительству мансарды в условиях реконструкции МКД должно быть увязано с функционированием реконструируемого жилого дома. Заказчик и подрядчик должны определить порядок согласованных действий и назначить ответственного за оперативное руководство работами.

При строительстве надстройки в условиях реконструкции МКД необходимо предусматривать совместное использование транспортных коммуникаций и инженерных сетей, грузоподъемного оборудования строительным и эксплуатационным персоналом.

Подъем грузов на надстраиваемый этаж осуществляется с помощью специальных подъемников, смонтированных у торца дома или в ином удобном для производства работ месте. Для передачи строительных материалов с подъемника на перекрытие верхнего этажа устраивается выносная приемная площадка, а по периметру МКД - консольные навесные леса с ограждением, на которых находятся рабочие при производстве строительно-монтажных работ.

Консольные навесные леса изготавливают из древесины и собирают на строительной площадке из готовых элементов. Они состоят из горизонтальных несущих элементов, на которые укладывается настил, раскосов и ограждения. Горизонтальные несущие элементы и раскосы упираются одним концом в упорные элементы, изготовленные из железа толщиной 10 мм и сваренные по форме, представленной проектом. В вертикальных пластинах упорных элементов просверливаются отверстия для крепления их к стене с помощью анкеров на мастике. После монтажа консольные навесные леса проверяются на расчетную нагрузку.

Вес грузов, подаваемых подъемником, ограничивается возможностью их перемещения вдоль МКД по консольным навесным лесам, по чердачному перекрытию или по плоской крыше вручную с помощью средств малой механизации.

Работы по строительству мансарды (надстройке этажа) при плоской совмещенной крыше МКД-основы начинаются с периметра дома, где проводится демонтаж карнизных блоков (демонтаж карнизных блоков может не проводиться, если это не предусмотрено проектом), после чего вдоль стен устанавливается монолитный пояс, на котором укрепляется проектируемая конструкция мансарды, закрытая временным покрытием из специальной армированной пленки. После этого производится демонтаж существующей крыши МКД и начинается монтаж покрытия надстраиваемого этажа, который проводится захватками по6,0 м.

Работы по устройству мансарды при скатной крыше на МКД-основе могут проводиться захватками с циклом: демонтаж существующей (скатной) крыши на захватке 6,0 м, дальше устройство покрытия мансарды на освобожденной захватке. В этом случае также используется защитная пленка для защиты разобранной части крыши МКД, предохраняющая чердачное перекрытие от промокания при дожде или таянье снега.

После монтажа покрытия на первой захватке аналогичные работы выполняются на следующих захватках. При этом временное покрытие защищает дом от атмосферных осадков до окончания устройства проектируемого покрытия.

Работы по устройству мансарды могут проводиться с использованием вместо консольных навесных лесов с ограждением обычных наружных лесов, устройство которых требуется также для производства реконструктивных работ по утеплению наружных стен. С помощью тех же лесов возможно устройство покрытия, надстраиваемого (мансардного) этажа над реконструируемым МКД.

Строительно-монтажные работы по устройству мансардного или надстраиваемого этажа с мансардой могут выполняться с помощью подъема кранами большой грузоподъемности укрупненных элементов конструкции мансарды (как правило, металлических) и установки их наверху МКД с последующим креплением между собой и с МКД-основой. Монтаж конструкций проводился с временным отселением жильцов. При монтаже конструкций должны приниматься меры по технике безопасности и защите населения. В этом случае строительно-монтажные работы проводятся захватками, соответствующими габаритам укрупненных элементов по длине МКД.

При различных технических решениях крыш существующих домов возможны два принципиально отличающихся подхода по строительству мансарды или этажа с мансардой в условиях реконструкции:

Ø разборка существующей крыши с использованием чердачного перекрытия в качестве междуэтажного. Такое решение является обязательным при наличии чердачной крыши с наружным водостоком;

Ø оставление существующей бесчердачной крыши или крыши с полупроходным чердаком с соответствующим подъемом уровня перекрытия мансарды.

При проведении работ по реконструкции и надстройке этажей, в том числе мансардного, следует осуществлять мероприятия, препятствующие складированию (с перегрузкой) материалов и конструкций от разборки части МКД и крыши на перекрытии верхнего этажа.

Во всех случаях следует избегать чрезмерного раскрытия кровли, обеспечивая, если это допускает конструктивная система надстраиваемого этажа с мансардой, постепенный, по мере возведения конструкций, монтаж покрытия при частичной разборке существующей кровли или без ее разборки. Если нерациональны или невозможны указанные рекомендации, следует предусматривать защиту лежащего ниже этажа дома от протечек.

Краткая характеристика технологии и материалов

В реконструкции МКД используются несущие конструкции в виде металлического каркаса, изготовленного из:

- оцинкованных ЛМК, имеющая официально подтвержденную ВНИИПО IV степень огнестойкости (R15), что позволяет применять их без огнезащиты практически на любых МКД. Также это единственные быстровозводимые дома, полностью состоящие из оцинкованных деталей. Соединительные узлы решены без применения фасонных элементов из черной стали. Это повышает уровень защиты каркаса от коррозии и гарантирует длительный срок его службы;

- гнутых черных металлических листов;

- готовых металлических горячекатаных профилей.

Дома монтируются только на болтовых соединениях, сварочные операции полностью исключены. Детали изготавливаются с большой степенью точности, снабжаются позиционирующими отверстиями и маркировкой, что существенно упрощает и ускоряет их монтаж. «Умные» детали специальной формы позволяют максимально упростить и ускорить сборку МКД и исключить ошибки. Отсутствие сварочных операций и необходимости в тяжелой грузоподъемной технике, компактная упаковка деталей, удешевляющая логистику, обеспечивают дополнительную экономию ресурсов. Эргономичность и простота монтажа наших конструкций позволяют вести монтажные операции быстро и с минимальным привлечением строительной техники. Система унифицированных конструктивов дает возможность быстро сконфигурировать заказанныйдом из готовых деталей, а высокопроизводительное автоматизированное оборудование – быстро их изготовить. Срок поставки каркасов – от 1 месяца, полнокомплектных домов – от 1.5 месяцев.

На основании изучения и развития передового мирового опыта технологии строительства металлокаркасных домов соответствуют европейским стандартам. Система конструктивов, позволяют возводить жилые дома высотой до 9 - 12 этажей, удовлетворяя при этом всем существующим строительным нормам по прочности, безопасности, пожаростойкости и другим параметрам.

Конструкция стен: наружные и внутренние выполнены из легких бетонных блоков, толщиной 350 мм. и 250 мм.

Фундаменты под металлические колонны: отдельно стоящие из монолитного железобетона.