Средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве.

Размер средств определяется путем применения прогнозных индексов от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства.

Размер средств приводится в графах 8 и 9.

В курсовой работе данные затраты учитываются по аналогии с примером, приведенным в Приложении 5.

В соответствии с письмами Минстройархитектуры от 29.01.2016 № 04-3-01/1217, от 31.01.2016 № 04-3-01/1462 при определении стоимости строительства объектов применяются прогнозные индексы цен в строительстве на 2016-2019 годы, которые по месяцам распределяются в следующем порядке:

 

Период	Рост в 2016 году	Рост в 2017 году	Рост в 2018 году	Рост в 2019 году
Январь	1,0028	1,0073	1,0060	1,0057
Февраль	1,0032	1,0073	1,0060	1,0057
Март	1,0036	1,0073	1,0060	1,0057
Апрель	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Май	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Июнь	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Июль	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Август	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Сентябрь	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Октябрь	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Ноябрь	1,0092	1,0073	1,0060	1,0057
Декабрь	1,0092	1,0073	1,0060	1,057
Среднегодовой рост	1,0692	1,1010	1,0820	1,0790
Рост декабря к декабрю	1,0964	1,0914	1,0743	1,0706

При определении средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве, из суммы средств по сводному сметному расчету (ССР) по строке «Итого» (с налогами и отчислениями) исключаются средства с учетом налогов, израсходованные на дату разработки сметной документации (по данным заказчика), к которым могут относиться:

- средства, учтенные в графе 8 «Прочие средства» главы 1 ССР;

- средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ, а также на использование права объектов промышленной собственности (пункт 30.9 Инструкции №51);

- средства, связанные с разработкой программных комплексов (пункт 30.14 Инструкции №51);

- средства на проектные и изыскательские работы (пункт 31.3 Инструкции №51);

- средства на проведение экспертизы (пункт 31.4 Инструкции №51);

- средства на научно-проектные работы (для объектов реставрации) (пункт 31.5 Инструкции №51);

- другие средства.

Исключаются средства с учетом НДС.

В курсовой работе при определении стоимости строительства объектов, не освобождаемых от НДС, учащиеся выбирают соответствующие значения из ССР и умножают их на коэффициент 1,2 для включения сумм НДС в соответствующие статьи затрат.

Расчет средств, учитывающих применение прогнозных индексов цен в строительстве, состоит из двух этапов:

а) средства, учитывающие применение прогнозных индексов в строительстве, от даты разработки сметной документации до даты начала строительства, предусмотренных заданием на проектирование, определяются путем применения прогнозного индекса к сумме средств, названных выше.

В курсовой работе данные затраты учитываются по аналогии с примером, приведенным в Приложении 5. Дата начала строительствадля всех вариантов принимается через 2 месяца от даты разработки сметной документации.

б)   средства, учитывающие применение прогнозных индексов в строительстве в нормативный срок строительства (от даты начала строительства до окончания нормативного срока) определяются на основании календарного плана строительства, в том числе календарного плана работ подготовительного периода, в пределах нормативного срока строительства.

В курсовой работе данные затраты учитываются по аналогии с примером, приведенным в Приложении 5. Нормы задела по месяцам в процентах принимаются по аналогии с примером, приведенным в Приложении 5.

За итогом сводного сметного расчета указываются:

1. возвратные суммы, учитывающие стоимость использования и реализации:

материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса временных зданий и сооружений – в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений, определенной по процентной норме расходов;

материалов, изделий и конструкций, полученных от сноса – в размере, определяемом в локальных сметах (локальных сметных расчетах);

материалов, полученных в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.);

стоимость оборудования, демонтируемого на действующей организации и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, перемещаемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая финансирования строительства».

Значения приводятся в графе 9 с распределением по графам 5 и 7 соответственно.

В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается.

Сметная стоимость долевого участия в строительстве объектов или их частей вспомогательного производства и назначения, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков.

Размер долевого участия рассчитывается исходя из сметной стоимости строительства объектов или их частей, предназначенных для обслуживания нескольких заказчиков, застройщиков, определенной по отдельному сводному сметному расчету стоимости строительства с распределением между заказчиками, застройщиками пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов строительства или их частей, и указывается в виде записи: «В том числе долевое участие (наименование организации-дольщика) в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» или (и) «Кроме того, долевое участие в строительстве (наименование объекта строительства или его части)» с соответствующим уменьшением или увеличением к утверждению сметной стоимости строительства основного заказчика, застройщика.

Значения приводятся отдельной строкой с распределением по графам 3-9.

Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.

В сводный сметный расчет могут включаться и другие средства, предусмотренные нормативными правовыми актами.