Составление локальной сметы

ВВЕДЕНИЕ

 

    Методические указания содержат сведения о составе и порядке выполнения курсовой работы.

    Целью курсовой работы является ознакомление учащихся с основными нормативными документами по экономике строительства, нормированию труда и составлению сметной документации, а также приобретение первичных навыков в составлении смет.

    Методические указания разработаны с учетом нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, республиканской базы текущих цен на ресурсы, а также Инструкции по определению сметной стоимости строительства и составлению сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении, утвержденной постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 18.11.2011 г. №51. Данная нормативная база введена с 01.01.2012 года.

Сметная стоимость строительства объекта на дату начала разработки сметной документации определяется на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении и цен на ресурсы на дату начала разработки сметной документации согласно мониторингу и (или) укрупненных нормативов стоимости единицы площади (объема, мощности) объекта, стоимости объектов-аналогов.

Для определения сметной стоимости строительства составляется сметная документация, состоящая из:

ü локальные смет (локальные сметные расчеты) - сметные документы, на основании которых определяется сметная стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта;

ü объектные сметы (объектные сметные расчеты) - сметный документы на здания, сооружения, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части, объединяющий в своем составе данные из локальных смет (локальных сметных расчетов);

ü сводный сметный расчет стоимости строительства (очереди строительства) - сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта;

ü сводка средств - сметный документ, объединяющий несколько сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов;

ü ведомость объемов работ и расходов ресурсов - документ, отражающий объемы работ в физических единицах и потребность в материальных, трудовых и других ресурсах по видам работ или в целом на объект строительства на основании данных локальных смет (локальных сметных расчетов);

ü ведомость ресурсов - сметный документ, отражающий потребность в затратах труда рабочих и машинистов, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, материалах, изделий и конструкций и их стоимость;

ü информационный блок данных - максимально полная информация об объекте строительства, записанная на электронных носителях;

ü ведомость сметной стоимости строительства зданий и сооружений, входящих в пусковой комплекс - сметный документ, определяющий сметный размер средств, необходимых для строительства зданий и сооружений, входящих в состав пускового комплекса.

При составлении сметной документации используются следующие термины и определения:

Нормативы расхода ресурсов – нормативы, устанавливающие расход ресурсов в натуральном выражении, и нормативы, определяемые в процентном выражении, в том числе нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, плановой прибыли, транспортных расходов.

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОХРи ОПР) – сумма средств для возмещения расходов подрядчику в строительной деятельности (подрядчик), связанных с созданием общих условий строительного производства, его организацией, управлением и обслуживанием, нормируемых в процентах от соответствующих статей, принятых в качестве базы для их определения.

Плановая прибыль – прибыль от выполнения строительных, специальных и монтажных работ, нормируемая в процентах от соответствующих статей, принятых в качестве базы для ее определения.

Объект-аналог - объект, сопоставимый по функциональному назначению, технико-экономическим показателям и конструктивной характеристике проектируемому объекту строительства.

Основанием для определения стоимости строительства объекта являются:

- задание на проектирование, выдаваемое заказчиком, застройщиком;

- проектная документация, дефектные акты на объекты текущего ремонта;

- решения, принятые заказчиком, застройщиком и предусмотренные в проектной документации.

    В состав курсовой работы по дисциплине «Нормирование труда и сметы» входит:

1. Локальная смета на общестроительные работы.

2. Объектная смета.

3. Сводный сметный расчет стоимости строительства.

4. Расчет прогнозных индексов стоимости строительства.

5. Пояснительная записка к сводному сметному расчету.

6. Расчет технико-экономических показателей.

7. Расчет экономической эффективности.

Курсовая работа выполняется на листах белой бумаги формата А4 (210 х 297 мм) с рамкой, на одной стороне листа на белорусском или русском языках с применением компьютерной технологии подготовки документов – через 1 (один) межстрочный интервал с использованием шрифта размером 14 пунктов (пт), применяя гарнитуру шрифта Times New Roman в обычном начертании, выравнивая по ширине. В таблицах используется шрифт размером 12 пунктов (пт).

Титульный лист оформляется в соответствии с Прило­жением 1.

Нумерация страниц – сквозная по всему тексту. Номер страницы проставляют в рамке. Первой страницей является титульный лист, который включается в общую нумерацию страниц, но на нем номер страницы не проставляется.

Составление локальной сметы

Локальная смета (локальный сметный расчет) – сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и расходов на строительство объекта.

Согласно Инструкции № 51 локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются на отдельные виды работ, предусмотренные проектной документацией, и включают нормы затрат труда рабочих и машинистов в человеко-часах, нормы времени эксплуатации машин и механизмов в машино-часах, нормы расхода материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения и их стоимостное выражение, а также других расходов, относимых на строительство объекта.

Сметная стоимость строительно-монтажных работ (СС), определяемая в составе локальных смет состоит из прямых затрат (ПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХР и ОПР), плановой прибыли (ПП), то есть:

СС = ПЗ + ОХРиОПР + ПП.

Сметная стоимость прямых затрат формируется из основной заработной платы рабочих (Зр), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (Т), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭММ), то есть

Пз = Зр + М + Т + ЭММ.

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на общестроительные, санитарно-технические и специальные строительные работы по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определенных при разработке рабочего проекта, рабочей документации (рабочих чертежей).

Объемы работ при составлении локальных смет определяются на основании проектной документации или на основе описи работ (дефектного акта) согласно сметным нормам и правилам подсчета объемов работ.

Локальные сметы (локальные сметные расчеты) составляются по установленной форме (Приложение 2) и включают в себя сметную стоимость ресурсов, цены на которые определяются в следующем порядке:

1. цена одного человеко-часа определяется по данным Национального статистического комитета о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате по строительству на первое число месяца, предшествующего дате разработки сметы, в среднем по республике (за исключением г. Минска) и нормативного рабочего времени 170 часов в месяц, для строительства в г. Минске – по среднемесячной заработной плате для г. Минска. Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда;

При разработке сметной документации заработная плата определяется как произведение трудозатрат на часовую тарифную ставку, соответствующую среднему разряду рабочих по данной работе.

Средний разряд работ и нормы затрат труда приведены в таблицах сборников нормативов расходов ресурсов.

Данная среднемесячная заработная плата принимается как заработная плата рабочего четвертого разряда с последующим пересчетом на основании межразрядных коэффициентов.

 

Таблица 1. Межразрядные расчетные коэффициенты для определения стоимости затрат труда рабочих на основании стоимости одного человеко-часа 4 разряда

Разряд	Коэффициент	Разряд	Коэффициент	Разряд	Коэффициент	Разряд	Коэффициент
1,0	0,6369	3,8	0,9719	5,7	1,1752	7,6	1,3465
2,0	0,7389	3,9	0,9859	5,8	1,1885	7,7	1,3554
2,1	0,7510	4,0	1,0	5,9	1,1993	7,8	1,3643
2,2	0,7631	4,1	1,0102	6,0	1,2102	7,9	1,3732
2,3	0,7752	4,2	1,0204	6,1	1,2184	8,0	1,3822
2,4	0,7872	4,3	1,0306	6,2	1,2268	9,0	1,4777
2,5	0,7993	4,4	1,0408	6,3	1,2350	10,0	1,5796
2,6	0,8114	4,5	1,0509	6,4	1,2433	11,0	1,6879
2,7	0,8236	4,6	1,0611	6,5	1,2516	12,0	1,8089
2,8	0,8357	4,7	1,0713	6,6	1,2599	13,0	1,9363
2,9	0,8478	4,8	1,0815	6,7	1,2681	14,0	2,07
3,0	0,8599	4,9	1,0917	6,8	1,2764	15,0	2,2165
3,1	0,8739	5,0	1,1019	6,9	1,2847
3,2	0,8879	5,1	1,1127	7,0	1,2930
3,3	0,9019	5,2	1,1236	7,1	1,3019
3,4	0,9159	5,3	1,1344	7,2	1,3108
3,5	0,9299	5,4	1,1452	7,3	1,3197
3,6	0,9439	5,5	1,1561	7,4	1,3286
3,7	0,9579	5,6	1,1668	7,5	1,3376

Исходные данные о номинальной начисленной среднемесячной заработной плате работников строительства по областям и городу Минску принимаются по данным Национального статистического комитета Республики Беларусь.

2. цена одного машино-часа определяется на основании цен, рассчитываемых по перечню машин и механизмов, приведенных в нормативах расхода ресурсов, с учетом данных мониторинга. Стоимость одного машино-часа машин и механизмов, отсутствующих в перечне нормативов расхода ресурсов, определяется расчетным путем.

Текущие цены эксплуатации строительных машин определяются на один машино-час с выделением (в том числе) заработной платы рабочих, управляющих строительными машинами.

Республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» формируется республиканская нормативная база текущих цен одного маш.-часа эксплуатации строительных машин в базисном и расчетном уровне цен.

3. цена материалов определяется на основании базы текущих цен, по данным РНТЦ с учетом данных мониторинга. При отсутствии данных мониторинга по ценам на материальные ресурсы – по текущим ценам производителя материалов на территории республики, а в случае отсутствия производителя – поставщика материалов.

4. В соответствии с п. 2.5 НРР 8.01.104-2007 транспортные расходы, включая заготовительно-складские расходы, по доставке материалов от предприятий-изготовителей и (или) поставщиков до приобъектного склада объекта строительства, определяются от стоимости строительных материалов по процентной норме по трем зонам строительства в размерах, указанных в Приложении 9.

В Республике Беларусь выделяют три зоны строительства.

К городскому строительству (код зоны – 1) относится строительство объектов в пределах территории городов областного и районного подчинения.

К строительству в сельской местности (код зоны – 2) -строительство объектов в пределах территорий областей, районов и территориальных единиц, за исключением территорий городов областного и районного подчинения и г. Минска.

К строительству в г. Минске (код зоны – 3) – строительство объектов в пределах территории г. Минска.

Перечень городов, относимых к зоне строительства 1, и районов, относимых к зоне строительства 2, приведен в Приложении 8, таблицы Б.1, Б.2 НРР 8.01.104-2012.

5. стоимость оборудования, мебели, инвентаря определяется на основании спецификаций, входящих в состав проектной документации, исходных данных заказчика, в том числе содержащих текущие цены, включающих отпускную цену с учетом стоимости запасных частей и средств на тару и упаковку. В стоимость оборудования включаются расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, на основании данных о расстоянии перевозок и соответствующих тарифах. При отсутствии данных о расстоянии перевозок и тарифах расходы, связанные с приобретением, хранением и транспортировкой, определяются в размере 2 % от стоимости оборудования.

В локальных сметах производится группировка данных по проектно-технологическим модулям (далее – ПТМ) на отдельные виды работ и затрат.

Порядок группировки данных по ПТМ изложен в главе 9 Инструкции № 51. ПТМ содержит информацию об объемах (в физических единицах измерения) и стоимости отдельных видов работ, потребности в материальных, трудовых и других видах ресурсов, необходимых для выполнения отдельных видов работ.

Информационный блок данных формируется на основании исходных данных, которые готовятся проектной организацией для разработки и формирования сметной документации. Порядок группировки по ПТМ должен соответствовать технологической последовательности выполняемых работ и учитывать специфические условия отдельных видов строительства. Код и наименование ПТМ выбирается из типового набора, который в случае необходимости может изменяться и уточняться. Структура кода и наименование ПТМ приведены в приложении 10 к  Инструкции № 51.

 

СТРУКТУРА КОДА

 

    X        XX XXX  XX    X

    /\       /\ /\  /\         /\

    │        │ │   │      │

Признак А│        │ │   │      │

─────────┘        │ │   │      │

Признак Б (КЭ, УВР) <*>│ │   │      │

───────────────────────┘ │       │      │

Виды работ               │   │      │

──────────────────────────────┘   │      │

Вид материала                     │      │

───────────────────────────────────────┘      │

Дополнительный признак – для встроенных помещений │

───────────────────────────────────────────────────┘

--------------------------------

<*> КЭ – конструктивные элементы.

<**> УВР – укрупненные виды работ.

 

Признак А

1 – Подземная часть 2 – Надземная часть 3 – Внутренние спецработы 4 – Внутриплощадочные сети и коммуникации

5 – Внеплощадочные сети и коммуникации 6 – Благоустройство и озеленение 7 – Подъездные пути и дороги 8 – Прочие

 

Признак Б

01 – Подготовка территории    02 – Буровзрывные работы 03 – Скважины 04 – Водопонижение и водоотлив 05 – Шпунтовое ограждение 06 – Земляные работы 07 – Обратная засыпка грунта 08 – Устройство дренажа 09 – Основания 10 – Пробная забивка свай    11 – Фундаменты 12 – Каркас 13 – Металлоконструкции 14 – Стены 15 – Перегородки 16 – Шахты лифтов 17 – Сантехкабины 18 – Вентиляционные шахты, блоки вентиляционных каналов 19 – Лестницы 20 – Перекрытие 21 – Мусоропровод 22 – Покрытие 23 – Фонари 24 – Кровля 25 – Балконы и лоджии 26 – Оконные проемы 27 – Дверные проемы 28 – Витражи 29 – Ворота 30 – Подвесные потолки 31 – Встроенная мебель 32 – Отделочные работы внутренние 33 – Полы 34 – Подпольное хозяйство (каналы, тоннели, приямки) 35 – Фундаменты под оборудование 36 – Отделочные работы наружные 37 – Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии 38 – Входы, крыльца, рампы 40 – Печи 41 – Трубы 42 – Художественные работы (интерьеры) 43 – Лифты 44 – Технологическое оборудование 45 – Эксплуатационное оборудование 46 – Тепломеханическая часть 47 – Водоснабжение 48 – Водоснабжение хозяйственно-питьевое 49 – Водоснабжение производственное

50 – Водоснабжение оборотное 51 – Водоснабжение противопожарное 52 – Теплоснабжение 53 – Канализация 54 – Канализация бытовая (фекальная) 55 – Канализация дождевая (ливневая) 56 – Канализация производственная 57 – Водостоки 58 – Отопление 59 – Газоснабжение 60 – Теплоснабжение калориферов 61 – Пароснабжение 62 – Воздухоснабжение 63 – Вентиляция и кондиционирование воздуха 64 – Силовое электрооборудование 65 – Электроосвещение 66 – Постановочное освещение 67 – Режиссерская сигнализация 68 – Электропривод механизмов сцены 69 – Автоматические телефонные станции 70 – Радиофикация 71 – Телефонизация 72 – Система телевизионной связи 73 – Сигнализация в сетях связи 74 – Оповещение о пожаре 75 – Часофикация 76 – Кинозвукотехнология 77 – Контрольно-измерительные приборы и автоматика 78 – Телемеханизация 79 – Диспетчеризация 80 – Автоматическое пожаротушение 81 – Автоматическая противодымная защита 82 – Охранно-пожарная сигнализация 83 – Низковольтные сети электроснабжения 84 – Высоковольтные сети электроснабжения 85 – Кабельное телевидение 86 – Отмостка 87 – Благоустройство 88 – Подкрановые пути 89 – Железные дороги 90 – Трамвайные пути 91 – Водопропускные трубы 92 – Укрепительные работы 93 – Обмуровочные работы 94 – Пуск и регулировка 95 – Шефмонтаж 97 – Ремонтные работы 99 – Прочие работы

 

Виды работ

001 – Подготовительные работы 002 – Вырубка деревьев, кустарника 003 – Посадка деревьев, кустарника 004 – Пересадка деревьев, кустарника 005 – Рекультивация 006 – Временные работы на период строительства 007 – Забивка свай 008 – Транспортировка грунта 010 – Строительные работы (для специальных работ) 011 – Монтажные работы 012 – Оборудование 013 – Демонтаж 014 – Разборка 015 – Восстановление 016 – Прокладка труб 017 – Перекладка труб 018 – Продавливание, прокалывание труб 020 – Облицовочные работы 021 – Штукатурные работы

022 – Лепные работы 023 – Малярные работы 024 – Стекольные работы 025 – Обойные работы 026 – Экранирование 027 – Звукоизоляционные работы 028 – Заземление 030 – Гидроизоляционные работы 031 – Теплоизоляционные работы 032 – Пароизоляция 033 – Устройство стяжки 040 – Наружные стены 041 – Внутренние стены 042 – Парапетные стены 051 – Черновая сантехника 052 – Черновая электрика 053 – Чистовая сантехника 054 – Чистовая электрика 060 – Малые архитектурные формы 061 – Озеленение 062 – Дороги, тротуары, площадки 063 – Дорожные знаки

Вид материала

01 – бетон, 02 – кирпич, 03 – сборный железобетон, 04 – дерево, 05 – металл, 06 – алюминий, 07 – паркет, 08 – ДВП (ДСП), 09 – линолеум и т.д.

Например, «Ж106 Земляные работы», «Ж109 Фундаменты», «Ж212 Каркас», «Ж220 Перекрытие» и т.д.

 

В отдельные разделы выделяются работы, относящиеся к подземной части зданий и надземной части. Часто на подземную и надземную часть составляются отдельные локальные сметы.

По каждому ПТМ и в целом по локальной смете подсчитывают итоговые прямые затраты, после чего рассчитывают общехозяйственные и общепроизводственные расходы (ОПР и ОХР) и плановую прибыль (ПП).

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы определяются по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов, утверждены постановлением Минстройархитектуры от 30.12.2016 № 32 (Приложение 10).

ОХРиОПР =(Зр + Зм) ∙ Нохр и опр,

где Зр - основная заработная плата рабочих;

Зм - заработная плата машинистов;

Нохр и опр – норма общехозяйственных и общепроизводственных расходов, %.

Плановая прибыль определяется по процентной норме, утверждаемой Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, от заработной платы рабочих и машинистов. Нормы плановой прибыли, утвержденные постановлением Минстройархитектуры от 30.12.2016 № 32 (Приложение 10).

ПП =(Зр + Зм) ∙ Нпп,

Нпп – норма плановой прибыли, %.

При составлении сметной документации при необходимости к нормам общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли следует применять поправочные коэффициенты, предусмотренные примечаниями к таблице норм расходов.