Практическое занятие с ИАМ по теме 27. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

Цель и задачи: практически отработать Обязательства по передаче имущества в пользование Обязательства из договоров найма жилого помещения

Проводится в форме ролевой игры: в результате интерактивного взаимодействия студенты закрепляют представление о теме занятия. Формируются навыки совместной работы и критической оценки нормативно – правовых актов.

Вопросы для группового исследования:

1. Жилищные отношения и их правовое регулирование

2. Договоры найма жилого помещения как гражданско-правовая категория

3. Обязательства из договора социального найма жилого помещения

4. Обязательства из договора найма специализированных жилых помещений

5. Обязательства из договора коммерческого найма жилых помещений

6. Пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов

Практические задания

1. Составить перечень основных нормативных актов, регулирующих жилищные правоотношения.

2. Провести сравнительный анализ:

а) субъектов жилищных правоотношений, возникающих из договора найма жилого помещения и договора найма в домах государственного и муниципального фонда социального использования;

б) оснований и порядка, выселения из жилых помещений лиц, проживающих:

– по договору найма жилого помещения в домах частных собственников;

– по договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда социального использования;

– из служебных жилых помещений.

3. Составьте сравнительную таблицу основных юридических характеристик договора социального найма и договора коммерческого найма жилого помещения (письменно).

4. Определите различия в правовом положении поднанимателей и временных жильцов (письменно).

5. Проанализировав содержание ст. 606 ГК и 626 ГК, определите признаки, характерные для договора проката (письменно).

6. Составьте проект договора проката пианино.

7. Определите, возможно ли установить арендную плату за аренду автофургона в виде возложения на арендатора Петрова затрат на улучшение арендованного им автофургона. Ответ следует обосновать ссылкой на соответствующую норму ГК (письменно).

8. Выявите отличия договора аренды транспортного средства с экипажем от договора аренды транспортного средства без экипажа (письменно).

9. Составьте в письменном виде таблицу, содержащую элементы сходства и различия лизинга с такими гражданско-правовыми формами, как аренда, купля-продажа (поставка), заем, кредит, поручение.

10. Составьте проект договора безвозмездного пользования между Военным университетом и Музеем Вооруженных Сил, по которому последний передает на время проведения научной конференции в Военном университете часть экспонатов, предусмотрев в нем ответственность за риск их случайной гибели или случайного повреждения.

11. Решение задач практикума по выбору преподавателя.

Задания для самостоятельной работы:

1.    Прочитать лекционный материал и рекомендуемые источники по рассматриваемым вопросам.

2.    После изучения темы необходимо выполнить задания, ответить на вопросы, а также пройти тестирование:

Источники: см.список основной и дополнительной литературы

 

Семинар по теме   27. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды

Цель и задачи: изучить Обязательства по передаче имущества в пользование

Вопросы для обсуждения

1. Понятие договора аренды   

2. Существенные условия договора аренды 

3. Содержание и исполнение договора аренды       

4. Содержание и осуществление прав арендатора   

5. Прекращение договора аренды

6. Понятие договора проката  

7. Содержание договора проката        

Темы докладов

1.  Договор аренды

2. Договор проката