Некоторые социально-культурные обстоятельства пользования творческими мастерскими в Санкт-Петербурге в начале ХХI века.

Ситуация, возникшая в Санкт-Петербурге в начале XXI века, коснулась нескольких тем:

- современный баланс отношений: «мастерские – город» стабилизирован принятием в 1998 году городского закона «О Фонде творческих мастерских Санкт-Петербурга». Сейчас на одну улицу города приходится в среднем одна творческая мастерская. В настоящее время на весь состав творческих мастерских СПб СХ приходится около 4 тысяч его членов и в перспективе будут претендовать на них несколько тысяч молодых дипломированных специалистов творческих профессий. Относительная стабилизация ситуации с арендными мастерскими в Санкт-Петербурге, произошла в результате некоторой стабилизации социального положения творческих работников, остающихся, в целом, среди самых социально незащищённых граждан России;

- позиции творческих сообществ относительно творческих мастерских, являющихся собственностью Санкт-Петербурга, различны: СПб СХ «собирал» самую большую часть Фонда творческих мастерских 75 лет; члены СПб СА и СПб СД, пользовались мастерскими через аренду у СПб СХ до 90-х годов, но затем стали активно искать и арендовать их самостоятельно; члены других творческих союзов в основном возлагают надежды на перераспределение уже арендованных СПб СХ помещений и практикуют т. н. двойное членство. В наше время активность поисков аренды членами «новых союзов» невелика: из 270 помещений введённых в Перечень Фонда творческих мастерских в 1999 г., более 90 % - мастерские членов СПб СХ, СА и СД. В 2006 г. в списке из 90 помещений введённых в Перечень Фонда творческих мастерских, эта пропорция не изменилась.

- проверки творческих мастерских в истории ХХ в. проводились на сугубо идеологической основе: в Германии в 30 годы; в Китае в годы «культурной революции»; в СССР в 70 годы. Обследование мастерских 2004-2006 гг. в Санкт-Петербурге проводилось с целью проверки использования их под творческие цели. Проверка не подтвердила идущий еще из Х1Х века миф об антисоциальном облике пользователей творческих помещений, об их поголовном пьянстве, о повсеместном использовании мастерских под коммерческие цели и т.п.

- угроза приватизации через конкурс, главным условием которого является предложение максимально большего, по сравнению с другими участниками конкурса на приобретение недвижимости, денежного предложения. В условиях отсутствия культурных приоритетов государства это действительно серьёзная угроза. История искусства свидетельствует, что в аналогичных ситуациях творческие деятели проигрывают соревнование с коммерческими и т.п. структурами. Даже в совершенно нереальном случае приватизации помещения творческим деятелем, оно не будет передано следующим поколениям художников, архитекторов и дизайнеров. Таким образом в Санкт-Петербурге прервется важная линия культурного развития его 300-летнего существования.                

Выводы.

1.Исторически сложившиеся черты творческих мастерских, существовавшие в истории искусства, зарекомендовали себя объективно-необходимыми для работы художника. Группы исторических и современных черт образуют основу для систематизации оценочных критериев пользования современными мастерскими и понимание того, что есть феномен «творческой» мастерской.

     2.Совокупность исторических черт творческой мастерской и учёт современных обстоятельств ее существования должны быть положены в содержательно-смысловую основу «положения об индивидуальной творческой мастерской члена СПб СХ».

 

1.Специфика творческой мастерской.

1.1. Культурное значение творческой мастерской

1.1.1.Творческая мастерская (студия) является самобытным объектом культуры Санкт-Петербурга. Значение феномена творческой мастерской в жизни цивилизованного общества отмечено историей мирового искусства и культуры. Оно признано Российским государством в лице региональной власти. Понятия «творческая мастерская» и «творческая студия» идентичны. В Санкт-Петербурге более распространено понятие «творческая мастерская» используемое далее.

  1.1.2.Главное культурное предназначение творческой мастерской – материализация права на создание культурных ценностей в творческой области, предусмотренное в «Основах Законодательства о культуре Российской Федерации» (см.стр.10) и гарантированное высоким уровнем творческой деятельности членов СПб СХ.

  1.1.3. Творческая мастерская – место рождения художественного произведения, его постоянного нахождения и отбора для участия в культурном процессе: формировании музейных коллекций, участия в выставках, публикациях и т.п. Сохранение собраний произведений конкретного автора в помещении мастерской до определения их художественной и культурной ценности и дальнейшей судьбы, является в современных условиях её важной культурной функцией.

.

   1.2. Незаменимость индивидуальной творческой мастерской для создания произведений искусства.

       1.2.1. Естественной исторически сложившейся особенностью творческой мастерской является индивидуальное использование её творческим работником. Предоставление творческой мастерской творческому работнику в индивидуальном порядке в соответствии с культурной политикой Российской Федерации, есть предоставление возможности «…в желанной для них форме посвятить себя творческой деятельности», что зафиксировано в «Основах Законодательства о культуре Российской Федерации» (см.стр.27). 

  1.2.2. Творческая мастерская делает возможным материализацию творчества в изобразительном искусстве в материалоёмкой, вещественной форме, в отличие от многих других видов искусства. Создание художественных ценностей в форме законченных произведений (или их творческой части) реализуется в мастерской в целостном творческом процессе от начальной идеи до конечного оформления законченного произведения и сопровождается необходимым материально-техническим обеспечением, процедурами и мероприятиями.

       1.2.3. Творческая мастерская члена СПб СХ является единственным местом профессионального создания произведений искусства, которые не могут быть созданными ни в каком ином помещении (производственно-коммерческом или жилищно-бытовом). Обязательные для создания произведений пространственные, психологические, социальные, технические материальные и другие необходимые условия, в комплексе могут быть обеспеченны лишь в творческой мастерской. Творческая мастерская, после прекращения в 90-е годы ХХ в. деятельности укрупнённых, принадлежащих государству мест создания произведений искусства: комбинатов, домов творчества, творческих дач и т.п., является в настоящее время в Санкт-Петербурге единственным местом их создания. Только специальные условия творческой мастерской позволяют создавать произведения соответствующие современным мировым галерейно-выставочным и музейным стандартам качества, большого количества произведений и их крупного размера.

  1.3.Профессиональная специфика творческой мастерской.

  1.3.1. Профессиональный характер творческого использования мастерской заложен в «Законе о Фонде творческих мастерских Санкт-Петербурга» (см.стр.3, п.1). Профессиональные особенности использования творческой мастерской члена союза обусловлены требованиями устава  СПб СХ и членства в СХ предполагающего дипломированное творческое образование.

  1.3.2. Современные творческие мастерские членов  СПб СХ реализуют всё многообразие профессиональных специальностей и специализаций исторически сложившиеся в результате развития изобразительного искусства в России и Санкт-Петербурге. Десятки творческих специализаций сосредоточены в секциях СХ, и соответствующие мастерские закреплены за ними.

 

       2.Порядок пользования составом творческих мастерских СПб СХ.

2.1.Принципы единства и неделимости состава творческих мастерских СПб СХ.

2.1.1.Творческие мастерские членов Союза Художников СПб образуют состав творческих мастерских СПб СХ. Творческие мастерские СПб СХ являются базовой основой создания и существенной частью Фонда творческих мастерских Санкт-Петербурга, образованного в 1992 г. Решением Малого Совета СПб.

2.1.2.Состав творческих мастерских СПб СХ образовывался в течение многих десятилетий усилиями отдельных художников и всей организации в целом. В соответствии с замыслом написания Закона о «Фонде творческих мастерских СПб» эти творческие мастерские должны быть переданы следующим поколениям художников СХ.

2.1.3.Состав творческих мастерских СПб СХ является единым и неделимым независимо от секционной принадлежности членов СХ, заслуг отдельных членов, форм пользования, в том числе безвозмездного и прямой аренды помещения. Приватизация творческих мастерских запрещена решением Правления СПб СХ в 2006 году с целью сохранения фонда творческих мастерских для будущих поколений.

  2.1.4.Отношение творческих мастерских к творческим секциям исторически закреплялось в результате развития и роста Союза, роста количества секций, количество которых увеличилось с 1932 года от трёх до десяти к 2010 году. В случаях создания новых секций, которые по Уставу СХ формируются в рамках уже существующих, члены СХ переходят в них со своими мастерскими, в течение неограниченного времени. 

 

2.2.Формы аренды и пользования творческой мастерской

2.2.1.Союз Художников Санкт-Петербурга является официальным «Арендатором» творческих мастерских, крупнейшим в городе. «Арендатор» в своём лице выражает единую позицию художников в отношениях с «Арендодателем».

2.2.2.Отношения членов Союза Художников СПб с арендуемыми творческими помещениями представлены тремя формами: пользованием через централизованную аренду СХ; арендой мастерской отдельным художникам непосредственно у КУГИ «напрямую»; безвозмездным пользованием мастерской. Независимо от форм пользования, использование всех индивидуальных мастерских членов СХ регулируются данным положением.

2.2.3.Художники, пользующиеся мастерскими, находящимися в собственности СПб СХ и арендуемые через централизованную аренду Союза Художников, находятся в статусе «Пользователей». Статус «Пользователя» - основная форма отношения к творческим мастерским, существенно облегчающая взаимоотношения творческой личности с властными, чиновничьими и т.п. структурами.

2.2.4.Художники, арендующие мастерские непосредственно у КУГИ, находятся в статусе «Арендатора».

2.2.5.Пользователи и арендаторы обязаны оплачивать арендную плату (включая НДС), коммунальные платежи, сопутствующие услуги (электроэнергия, телефон, газ, страхование, в соответствии с договором КУГИ.

2.2.6.Художники, пользующиеся мастерской в форме безвозмездного пользования имеют бессрочный, заключённый непосредственно с ними пользовательский (пожизненный) договор с КУГИ. Они освобождены от арендной платы. В случае смерти художника или его отказа от мастерской, она возвращается в централизованную аренду Союза Художников в соответствующую секцию.

  2.2.7.Несколько пользователей мастерской, арендуемой СХ СПб по единому договору с КУГИ, являются фактически «сопользователями», а мастерская является коллективной. Сопользователи коллективной мастерской несут равную ответственность за её содержание и поддержание порядка. Оплата арендных, коммунальных и других платежей производится совместно в долях пропорциональных занимаемой площади, включая места общего пользования. Оплата сопутствующих услуг производится отдельно каждым пользователем.

 

2.3.Руководство мастерскими.

2.3.1.Председатель правления СХ СПб:

- возглавляет административную вертикаль руководства мастерскими: председатель правления СХ СПб - зам председателя СХ СПб – творческая секция – арендный отдел;

- решает главные вопросы статуса творческих помещений Союза Художников в городе с его законодательной и исполнительной властями;

- перераспределяет мастерскую по собственному усмотрению, в случае если бюро соответствующей творческой секции не принимает мер к нормализации пользования конкретным творческим помещением.

2.3.2.Правление СПб СХ аккумулирует корпоративную солидарность и вырабатывает единую политику пользования творческими помещениями. Является последней арбитражной инстанцией в спорных вопросах между секциями. Утверждает или отменяет решения Бюро творческих секций о распределении и перераспределении мастерских.

2.3.3.Заместитель Председателя Правления осуществляет оперативное руководство всех вопросов в сфере пользования мастерскими:

- контактирует и ведёт переписку с городскими организациями;

- принимает художников по проблемам пользования;

- представляет Союз Художников в городской комиссии по творческим мастерским и т.д.;

- в сложных случаях выходит на конкретный адрес пользования, в случае если невозможно решение проблемы без его участия;

- возглавляет работу комиссии по мастерским СПб СХ.

2.3.4.Бюро творческих секций СХ распределяет и перераспределяет мастерские своим членам. Оно отвечает за их правильное использование.

2.3.5.Арендный отдел СХ СПб поддерживает договорные отношения с КУГИ и пользователями. Он ведёт работу с должниками-пользователями. Его работа регулируется должностными инструкциями.

 

2.4.Ответственность секций.

2.4.1.Бюро творческой секции отвечает за рациональное использование, исходя из особенностей помещений, заслуг художников и творческих потребностей.

2.4.2.Подключение на неопределённый срок, новых пользователей к существующему пользователю осуществляет также бюро творческой секции с согласия действующего пользователя.

2.4.3.Добровольный допуск официальным пользователем на площадь мастерской

другого художника для работы на срок более года, должен быть согласован с бюро секции с выработкой соответствующего решения. Добровольный допуск не является основанием для официального включения этого лица в состав пользователей.

2.4.4.Оставление творческого помещения пользователем на длительный срок (более полугода) в результате отъезда или болезни, должно быть оговорено с бюро творческой секции с подачей заявления отъезжающего или заболевшего и с выработкой соответствующего решения (с учётом решения: проблемы оплаты аренды и коммунальных платежей, проблемы доступа при проверке, доступа в экстренных случаях и других возможных проблем).

2.4.5. Бюро творческой секции принимает меры к пользователям, использующим

творческие мастерские не по назначению, вплоть до перераспределения помещений:

- на основании собственного решения в соответствии с п.9.3

- на основании решения руководства СПб СХ;

В случаях затягивания принципиального решения бюро о перераспределении  

помещения и возникающей реальной угрозе утраты мастерской, решение о замене 

пользователя принимается Председателем Правления СПб СХ см. п.3.1.

2.4.6.Бюро творческой секции обязано контролировать порядок смены пользователей      

 при освобождении мастерской от бывшего пользователя, его имущества и вселения 

 нового пользователя (см. п.).

 

2.5.Общественный контроль за использованием мастерских по творческому назначению.

2.5.1.Общественный контроль, за использованием мастерских по творческому назначению, осуществляет комиссия по творческим мастерским СПб СХ и комиссии секций. Состав комиссии Союза утверждается Решением Правления СПб СХ на каждый его отчётный период. Комиссия работает на основе «Положения о комиссии по мастерским СПб СХ» (далее сокр. «Положение о комиссии»).

2.5.2.Рабочие функции комиссии: главная – контрольная, надзорная, информационная и вспомогательная – периодическая помощь администрации СХ в работе с должниками. Комиссия ежегодно проводит выборочные проверки творческих помещений по согласованным с руководством СХ адресам, а при необходимости согласованным с бюро секции.

2.5.3.Споры между секциями о праве на пользование конкретной творческой мастерской рассматриваются Ревизионной комиссией СПб СХ.

 

2.6.Порядок предоставления и перераспределения творческих мастерских.

2.6.1.Правом на пользование творческой мастерской обладают все члены СПб СХ.   

Предоставление творческой мастерской конкретному члену производится по результатам, достигнутым претендентом в творчестве. Дополнительные критерии права на мастерскую: срок членства в СХ, звания и общественная активность, также определяются и учитываются при предоставлении мастерской.

2.6.2.Мастерская предоставляется члену СПб СХ после освобождения помещения от 

предшествующего пользователя в случаях: его отказа, его смерти или лишения его права на пользование (см. п.9.3). Мастерская распределяется строго по её секционной принадлежности (см. п.3.4), кроме случаев предусмотренных п. 3.1.

2.6.3.Мастерская предоставляется члену СПб СХ на конкурсной основе по процедурам определённым внутри каждой секции. Стандартная процедура распределения:

- сбор заявлений на предоставление мастерской и отбор претендентов на конкурс; 

- тайное голосование членов бюро творческой секции;

- протоколирование результатов тайного голосования в форме решения бюро секции;

- в отдельных случаях предусматривается: подписание будущим пользователем условий на которых ему предоставляется мастерская (погашение долгов, выполнение ремонта и др.); подписание обязательства о вывозе имущества из мастерской бывшим пользователем к определённому сроку;     

- утверждение Правлением СПб СХ решение бюро секции;

- оформление договора с арендным отделом СХ.

2.6.4.Мастерская распределяется члену СХ без конкурса в случае самостоятельного её нахождения и оформления художником аренды помещения у  

города, а затем включения её в Фонд творческих мастерских Санкт-Петербурга.

2.6.5.Принятие решения о перераспределении мастерской Председателем Правления 

СПб СХ должно быть согласованно с творческой секцией бывшего пользователя в  

форме визирования на заявлении претендента, кроме случаев предусмотренных п.3.1.

 

2.7.Порядок смены пользователей творческой мастерской.

2.7.1. Начало пользования распределённой мастерской определяется прекращением 

действия договора СПб СХ с бывшим пользователем и заключением договора с новым 

пользователем. Наличие договора является основанием для вселения нового 

пользователя в распределённую ему мастерскую.

  2.7.2.Вселение нового пользователя должно производиться беспрепятственно со

стороны бывшего пользователя. Бывший пользователь, не вправе требовать какой-

либо компенсации за проведённый им ранее ремонт мастерской. Помещение

мастерской, в соответствии с договором аренды, должно передаваться новому

пользователю со всеми элементами: входной и внутренними дверями, оконными рамами, покрытием пола, сантехническим и электротехническим оборудованием. Представителями арендного отдела с представителями балансодержателя подписывается приёмо-сдаточный акт.

2.7.3.Проблемы вселения нового пользователя в мастерскую, вызванные противодействием со стороны бывшего пользователя, его родственников или родственников умершего пользователя: отказ выдачи ключей от входной двери, физическое воспрепятствование входу в мастерскую, невывоз имущества, выдвижение различных условий и т.п. затягивают освобождение помещения. Процедура вселения нового пользователя при этом производится следующим образом:

  - бывшему пользователю направляется письмо СХ, с уведомлением о вручении, с предписанием об освобождении мастерской и с требованием передачи ключей новому пользователю и вывозе имущества. В случае отказа и отсутствия письменного согласия на указанные выше действия, СПб СХ может обратиться в суд. Спорные вопросы рассматриваются Правлением СХ;

  - в случае неисполнения предписания СХ бывшим пользователем, руководство СПб СХ направляет письменное обращение в милицию по месту нахождения мастерской с просьбой о восстановлении прав арендатора, т.е. прав СПб СХ на данное помещение. Согласовывается число и время выхода милиции на адрес мастерской;

  - в согласованное с милицией число и время с приглашением представителей балансодержателя, комиссией по мастерским СПб СХ производится вскрытие помещения;

  - в случае нахождения в помещении мастерской ценного имущества, оно складируется, по возможности, в отдельной комнате и опечатывается;

  - в адрес бывшего пользователя последовательно направляется письмо СПб СХ с уведомлением о вручении, с требованием вывоза имущества. С письма (в том числе и с конверта) снимаются копии. В случае невывоза этого имущества, в течение 2-х месяцев после опечатывания комиссией по мастерским для последующего изъятия его из мастерской дело передаётся в суд. СПб СХ подаёт исковое заявление в суд с требованием о вывозе бывшим пользователем своего имущества и со взиманием понесённых СПб СХ расходов и судебных издержек, в том числе на хранение и вывоз;

 

Процедура вселения нового пользователя в отдельных конкретных случаях может быть упрощена. Новому пользователю мастерской рекомендуется давать добровольное согласие родственникам умершего пользователя, не вселяться в неё 40 дней со дня смерти художника, при условии оплаты этого срока наследниками.

2.7.4. Платежи по договорам аренды, коммунальному обслуживанию и другим услугам производятся с момента последней оплаты бывшим пользователем. В случае накопившейся задолженности Бюро секции обязывает её погасить бывшего или нового пользователя. Новому пользователю, бывшим пользователем мастерской, должны быть переданы все договора обслуживания и квитанции оплаты.

 

   3.Права и обязанности пользователя. Проверка творческих мастерских.

   

   3.1.Права пользователя и арендатора творческой мастерской.

Пользователь творческой мастерской также как и арендующий её напрямую и  

безвозмездный пользователь имеет право.

  3.1.1.На свободную творческую деятельность в творческой мастерской:

  - в любое время суток;

  - в полном объёме использовать пространство помещения в творческих целях;

  3.1.2.На специализацию помещения в любых видах изобразительного искусства:

     3.1.3.На реализацию авторской и исполнительской сторон создания произведения искусства:

  - В форме нахождения в помещении авторского коллектива;

  - в форме нахождения в помещении помощников и исполнителей;

  - в виде исполнения необходимых профессионально-технических работ (обработка, камня, дерева, стекла, изготовления керамики, гальванопластики, работа с химикатами и т.п. – в случаях необходимости согласованные с соответствующими надзорными органами).

  3.1.4.На хранение в помещении:

  - художественных произведений;

  - инструментов, материалов и оборудования, необходимых для творческой работы и выставочной деятельности;

  - специальной литературы и библиотек по искусству и архивов в любой форме.

  3.1.5.На максимальную конфиденциальность творческого труда от посторонних:

  - не пускать посторонних лиц, соседей, общественность и т.п.;

  - не пускать самовольных проверяющих чиновников без предупреждения и согласования с «Арендатором», т.е. Союзом Художников СПб (кроме случаев обговоренных типовым договором и законами РФ).

  - не предоставлять информацию о мастерской и себе (кроме случаев, предусмотренных законами РФ).

  3.1.6.На социально-культурную открытость помещения не противоречащую её творческому предназначению, правилам и нормам общежития и правилам пользования нежилыми помещениями:

  - в случае устройства выставки собственных произведений;

в случае устройства творческих вечеров, обсуждения результатов труда и проблем искусства с коллегами и т.п.;

  - в случае приёма представителей прессы, телевидения, искусствоведов, заказчиков, коллекционеров и любителей искусства.

  3.1.7.На соответствующую мироощущению художника стилистику формирования пространства мастерской:

  - в форме реквизита для натурной работы и позирования;

  - в форме «персональной выставки собственных работ»;

  - в форме театрализации пространства, создающего специальную атмосферу для творчества;

  - в форме создания специального минимального присутствия искусства, когда собственные произведения мешают творцу, и поэтому они не выставляются для обозрения;

  - и в других формах.

  3.1.8.На создание нормальных условий охраны труда:

  - наличие, по возможности, зоны отдыха и сна;

  - наличие зоны питания и приготовления пищи;

  - наличие мест индивидуальной гигиены.

  На эти утилитарные функции должно использоваться не более 25% общей площади мастерской.

  3.1.9.На ходатайство перед бюро творческой секцией в предоставлении части творческой мастерской другому члену СПб СХ.

 

  3.2.Требования к использованию творческой мастерской.

Пользователь обязан соблюдать пункты:

  3.2.1.Пользователь обязан творчески активно использовать предоставленное ему помещение. Произведения, созданные в творческой мастерской, или созданные в их творческой части должны периодически демонстрироваться на выставках.

  3.2.2.Режим использования помещения должен быть максимально интенсивным. Перерывы в использовании могут быть вызваны только известными особенностями творческой деятельности: пленером, сбором материалов, выставочной деятельностью и т.п. На весь срок своего отсутствия, пользователь обязан: обеспечить возможность попадания в помещение в аварийных или в других неотложных случаях, любым разумным способом (оставлять ключи и номер своего телефона доверенным лицам, который должен быть известен также и жилищным службам), информировать секретаря бюро секции.

  3.2.3.При формировании предметной среды помещения мастерской необходимо избегать её захламлённости. Недопустимо нарушение в этой части противопожарных требований. При этом хранение материалов и предметов творческой деятельности должно носить упорядоченный характер. Площадь под хранение этих материалов и предметов не должна превышать треть от общей площади мастерской. Недопустимо избыточное наличие в творческом помещении бытовых предметов. Пользователь обязан соблюдать баланс «творческого» и «бытового», несомненно, с абсолютным преобладанием «творческого».

  3.2.4.Периодический отдых, в том числе сон, не должны превращаться в постоянное проживание. Постоянное проживание недопустимо.

  3.2.5.Пользователь заключает договор пользования с Арендатором (СПб СХ) и соблюдает условия договора.

  3.2.6.От имени Арендатора соблюдать все пункты типового договора аренды с КУГИ:

  - его права (в качестве пользователя);

  - его обязанности в том числе, в рамках действия сроков договора выполнять косметический ремонт (кроме капитального ремонта, ремонта фасадов и некоторых др. пунктов);

  - его платежи и расчёты по договору в установленные сроки;

  - заключить и соблюдать частные договора для выполнения условий договора с КУГИ: договора на водо, -тепло, -электро снабжение, на техническое обслуживание и т.п.

  3.2.7.Пользователь обязан вести себя ответственно, в случаях аварий в мастерской или иных событий грозящих нанести ущерб дому, жильцам или другим арендаторам:

  - художник должен информировать эксплуатационные службы о техническом состоянии конструкций и инженерных сетей в письменном виде. В случае неисправности вызывать на место представителей эксплуатирующей организации для составления акта об имеющейся неисправности.

  - оповестить аварийные службы и сразу принять участие в устранении угрозы;

  - оповестить соседей, которые могут пострадать;

  - составить с «балансодержателем» акт о случившемся, без указания виновной стороны. Своё согласие или не согласие, с изложенным в акте, пользователь отражает в форме «особого мнения». В подтверждение своей правоты пользователю необходимо зафиксировать случившееся, привлекая не менее двух свидетелей и применить фото или видио фиксацию;

  - искать пути минимизации ущерба соседям или «арендодателю»;

  - оповестить о случившемся начальника арендного отдела, секцию и заместителя Председателя Правления;

  - внимательно отслеживать дальнейшее развитие ситуации с целью недопущения ущерба Союзу Художников и ликвидации его за счёт виновной стороны;

  - пользователь обязан возместить причинённый им материальный ущерб, в результате аварии. В случае отказа от добровольного возмещения ущерба, он взыскивается с пользователя через суд;

  - помимо возмещения ущерба, виновник аварии может быть лишён мастерской.

     3.2.8.Пользователь обязан реагировать на требование сторонних лиц и организаций об освобождении помещения следующим образом:

  - ни в коем случае не принимать самостоятельных решений об освобождении мастерской;

  - пользователь должен выяснить, кто и на каком основании предъявляет требования по освобождению помещения. Требовать документального подтверждения по освобождению помещения от агентства КУГИ в установленные договором сроки для предъявления в СХ;

  - оповестить бюро творческой секции, начальника арендного отдела и заместителя Председателя Правления о требовании по освобождению помещения;

  - в случае решения о постановке дома на реконструкцию требовать у властей (путём официального обращения СХ) компенсацию в форме других помещений, а в случае частичной реконструкции жилых помещений дома, принять все меры для сохранения помещения;

  - активно участвовать в отстаивании прав Союза Художников на использование данного помещения.

  3.2.9.Пользователь обязан обеспечить доступ в мастерскую комиссии по мастерским СПб СХ для проведения проверки. Уклонение от проверки будет рассматриваться как нарушение правил пользования мастерской. В случае длительной (3 месяца) невозможности проведения проверки конкретной мастерской, руководством СПб СХ может быть принято решение об её вскрытии (см. более подробно п.6.2 и п.6.3 «Положения о комиссии по мастерским СПб СХ»).

  3.2.10.Пользователь не имеет права перепланировать помещение без соответствующих документов.

  3.2.11.Пользователь не имеет права по каким-либо причинам самовольно прекращать аренду или пользование помещения, не оповестив об этом бюро секции начальника арендного отдела и заместителя Председателя Правления.

  3.2.12.Пользователь не имеет права заниматься в творческой мастерской коммерческой, производственной или иной не соответствующей ее творческому профилю, деятельностью;

  3.2.13.Пользователь не имеет права предоставлять площади творческого помещения для совместного или единоличного их использования сторонними людьми или организациями (самовольное предоставление субаренды).

 

  3.3.Проверка творческой мастерской.

  3.3.1.Основной вид проверок творческих помещений – проверка их использования по творческому назначению. Такие проверки различаются по трём уровням: а) односторонние, внутренние, проводимые силами арендатора (СПб СХ); б) двусторонние, проводимые совместно арендатором (СПб СХ) и арендодателем (КУГИ); в) многосторонние, проводимые арендатором (СПб СХ), арендодателем (КУГИ) и представителями властных городских структур. Критерии проверок определяются содержанием параграфов 3.1. и 3.2. данного положения.

  3.3.2.Односторонняя, внутренняя проверка проводится представителями комиссии по мастерским СПб СХ, при необходимости с привлечением членов бюро соответствующей секции. Основания и порядок внутренней проверки регулируется «Положением о комиссии по мастерским СПб СХ» (см.п.2.5.). Результаты проверки в форме актов и фотофиксации рассматриваются бюро секции и руководством СПб СХ.

  3.3.3. Двусторонняя проверка проводится представителями комиссии по мастерским СПб СХ и представителями районных агентств КУГИ. Характер проверок:

  -плановая проверка. Назначается соответствующим решением администрации города, с определением даты начала проверки и её сроков;

  -выборочная проверка. Производится по перечню, представленному районным агентством или городским КУГИ и согласованному с правлением СПб СХ;

  -внеочередная проверка по одному адресу. Производится по требованию районного агентства КУГИ:

а) в случае сомнения правильности использования конкретной мастерской;

б) в случае реакции на жалобу частных лиц или организаций;

в) в других случаях.

  Результаты проверки оформляются актом с положительным или отрицательным мнением сторон. Фотофиксация производится инспектором агентства КУГИ и членами комиссии.

  3.3.4.Многосторонняя проверка проводится представителями СХ, комиссией по мастерским СХ, представителями районных агентств КУГИ, представителями агентства КУГИ города, представителями Законодательного Собрания СПб, представителями Управления по культуре СПб, с созданием, приказом губернатора, городской комиссии по проверке использования творческих мастерских по назначению. (Городская комиссия в проверке 2004-2006 г. обладала правом предлагать исключение из ФТМ и введение в него помещений. Результаты проверки рассматривались и утверждались губернатором СПб).

  3.3.5.Важный вид проверки творческих помещений – проверка надзорными органами: жилищной инспекцией, МЧС. Комитетом по надзору в сфере потребления и балансодержателем.

  3.3.6. Порядок проверки творческой мастерской состоит из:

  -согласования с руководством СХ обоснованности проверки и сроков её проведения;

  -извещения арендатора или пользователя о дате проверки в письменной или устной форме;

  -обследования помещения с представителями СПб СХ;

  -составления акта и фотофиксации.

  

  3.4.Санкции.

  3.4.1.Все случаи нарушения использования творческой мастерской фиксируются и    

сохраняются в форме:

  - списков должников составляемых агентствами КУГИ и эксплуатационными организациями;

  - судебных претензий;

  - актов аварий;

  - протоколов проверок помещений;

  - письменных обращений и жалоб соседей;

  - сигналов общественности и коллег.

  Такого рода случаи систематизируются арендным отделом, творческими секциями и комиссией по мастерским СПб СХ.

  3.4.2.Систематические случаи нарушений в использовании творческих мастерских рассматриваются бюро творческой секции. К виновным принимаются меры общественного порицания, вплоть до вынесения вопроса на Правление СХ, предупреждения о возможности изъятия у них мастерской и исключения их из Союза Художников.

  3.4.3.Изъятие творческой мастерской проводится в случаях:

  - отсутствия творческой деятельности пользователя (см.п.3.2.1);

  - использования творческой мастерской не по творческому назначению (см. п.3.2.12)

  - не использования пользователем творческой мастерской связанным с фактической переменой места жительства (отъезд на срок более года);

  - утраты пользователем регистрации в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области;

  - неправомерной передачи пользователем творческой мастерской стороннему лицу или организации (см. п. 3.2.13);

  - неуплаты пользователем арендных и коммунальных платежей более одного квартала (см. п.3.2.6.).

  - отказа пользователя от добровольного возмещения материального ущерба в случае его вины (см. п.3.2.7.);

  - в случае неуплаты страховых взносов по заключённым договорам страхования;

  - систематического нарушения пользователем общественного порядка;

  - самовольного прекращения пользования творческой мастерской (см. п.3.2.11);

  - прекращения пользователем членства в Союзе Художников СПб.

  3.4.4.Изъятые творческие мастерские перераспределяются среди членов Союза Художников СПб в соответствии с решением правления СХ.

 

  3.5.Действие положения.

  3.5.1.Настоящее положение вступает в силу с момента утверждения его Правлением СПб СХ.

  3.5.2. Изменения в настоящее положение вносятся комиссией по мастерским СХ и утверждаются Правлением СПб СХ.

 

УТВЕРЖДЕНО

 

Решением Правления ОО «СПб СХ» (от 25.05.2011, протокол № 7)