Основные функции разработчиков проектной документации.

Если это у нас юридическое или физическое лицо, то они могут быть – разработчики архитектурного, градостроительного или строительного проекта.

Ответственность – юридическая перед заказчиком за качество проектной документации. Также несут и экономическую ответственность вместе со всеми участниками проекта.

Обязанности:

· Исполнение требований документации.

· Исполнение требования органов государственного управления архитектурной и градостроительной деятельностью.

· Разработка документация в соответствие с утвержденным архитектурным проектом.

Права:

· Вести авторский надзор за ходом строительства или авторское руководство строительством объекта.

· Вносить изменения в утвержденный проект по согласованию с заказчиком и органом утвердившим проект. (в нашем случае проект утверждает (кроме заказчика))

· Требовать от подрядчика устранение отклонений от утвержденного строительного проекта

· Участвовать в приемке возводимых проектов

Авторский надзор за строительством.

Необходимость организаций авторского надзора устанавливается законодательством и распорядительными документами. Условия между заказчиком и проектировщиком. Авторской надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта (как правило). Иногда возникает необходимость продлить действие авторского надзора до начального периода ввода в эксплуатацию объекта.

Сроки проведения авторского надзора устанавливаются договором (между заказчиком ил генпроектировщиком) или распоряжением генпроектировщика. Надзор выполняется юридическими лицами – специалистами, разработчиками рабочей документации, назначенными руководителями организации.

Руководителями специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначаются, как правило, главный архитектор проекта (ГАП) или главный инженер проекта (ГИП). Назначение осуществляется приказом, приказ доводится до сведенья заказчика, который в свою очередь информирует органы государственного архитектурно строительного надзора (ГСН).

Специалисты, осуществляющие авторский надзор выезжают на объект для промежуточной приемки ответственных конструкций (несущего фундамента, каркаса и т.д.) и освидетельствования «скрытых работ», предусмотренных графиком или по вызову заказчика или строителей.

Составляется график выезда специалистов.

При проектировании бывают многослойные конструкции, и эти слои принимаются комиссиями и подписывается акт на скрытые работы.

Журнал авторского надзора регулярно ведется (каждый день, который предусмотрен в графиках и необходимые вызовы). Журнал авторского надзора относится к разряду юридических документов строгой отчетности.

Документы заполняют лица:

· Руководитель или специалист авторского коллектива,

· Заказчик,

· Уполномоченное лицо подрядчика – прораб.

Обычно три раздела:

1. Первый раздел заполняет прораб, в нем записи:

Отчет о выполненной работе с точным указанием даты, адреса по чертежу, объем работы, имя исполнителя работы и климатические условия при которых выполнены работы.

2. Записи и указания представителями авторского надзора. Даже если нет примечаний, то всеравно ставится отметка, что представитель авторского надзоры был, в чем должен удостовериться прораб.

Содержит замечания инспекций государственного архитектурно строительного надзора. Могут несоответствия к СНиПам, несоблюдение технологий работ, надежность и устойчивость конструкций.

ГосАрхНадзор. Туда пишется бумажка если не выполняются замечания из книги. Представители авторского надзора не имеют право остановить работы, но должны сделать замечание и сообщить заказчику.

Среда, 11 апреля 2012 г.

написать реферат, объединиться по 4 человека, выбрать по 3 аналога, одним из аналогов – Этенко обязательно, скачать, отсканировать, лежать в папке аналогов. У 4 человек будет одно направление, а темы будут разные. Написать от 8 до 15 страниц. Будет вводная часть, основная часть, заключение, заключение мб в виде таблицы. Заключительные характеристики сравниваем, выбираем что похожее есть, чем различается. Титульный в рамочке, реферат на такую то тему, кто будет первый готов – сдавать реферат с 14 по 18 мая. Аналогов от 3 до 5.

Направления:

1. Управление архитектурным проектом и строительством в странах: Россия и Китай,

2. Россия – Япония,

3. Россия – Европейские страны,

4. Россия – США

5. Законодательные акты в строительстве и проектирование в древней руси и современности. Посмотреть у Этенко

6. Законодательство древнего Египта и современного общества проектировщиков

7. Менеджмент и энергосбережение

8. Менеджмент и законодательные акты зеленой архитектуры Россия-Англия,

9. Россия – США

Домашние работы:

· Декларация о намерениях

· Бизнес план

· АПЗ на наш объект промышленный

· После этого идет договор

Когда собраны документы и подготовлено АПЗ, подписывает АПЗ - главный архитектор, выдается глав архитектурой. Можно начинать проектировать. Поставить перед архитектором основные цели и задачи – договор на проектные работы. Иногда говорят – контракт на работы. В градостроительном кодексе – договор подряда. Договор на проектные работы – с ген проектировщиком.

Договор или контракт – в рыночно хозяйственными отношениях становится документом, регламентирующий отношения между сторонами. Договор с генеральным проектировщиком – физическое лицо, которое имело лицензию на определенный вид работ. Лицензирование деятельности отменено на настоящее время. Только получив сертификат саморегулирующей организации – тогда организация может действовать. Набор специалистов есть в составе. На сегодняшний день ген проектировщик – проектная организация, юридическое лицо, имеющая сертификат саморегулирующей организации, т.е. у нее имеются все необходимые специалисты.

В договорах на разработку архитектурного объекта рекомендуется предусматривать:

Требования к качеству и технико-экономическому уровню решений

Стадийность проектирования исходя из специфики важности и сложности объекта

Во избежание разногласия между договаривающимися сторонами проектная документация должна выполняться с соблюдением государственных стандартов

Условия, согласно которым будут проводиться после полный расчет за полную выполненную продукции.

Договор или контракт определяет порядок формирования и состав проектной документации. Ген проектировщик несет ответственность за единство всех материалов всех разделов проекта. И за качество проектной документации.

Договор является юридическим документом, поэтому каждый раздел договора должен четко формулироваться. Договор в целом закрепляется подписями и печатями сторон

Договор составляется четко, по пунктам и даются ссылки на приложения. Существуют стандартные формы договоров. Но заказчики или исполнители могу включить необходимые документы, могут включить тот объем услуг, который существенный для данной стороны.

Такие пункты отразить:

1) Договор номер, город, дата;