Права и обязанности членов Совета дома

6.1. Все члены Совета дома обязаны:

• добросовестно исполнять свои обязанности, выполнять и обеспечивать

выполнение требований, определенных законом и настоящим Положением;

• внимательно и ответственно относиться к обращениям собственников

помещений Дома; принимать от собственников помещений дома любые

письменные заявления, запросы, ходатайства по вопросам, относящимся к

компетенции Совета дома;

• присутствовать на заседаниях Совета дома, участвовать в обсуждении

вопросов повестки дня и принятии решений путем голосования;

• соблюдать общепринятые нормы поведения, взаимоуважения, этики, морали и

нравственности на заседаниях Совета дома и при подготовке к ним;

воздерживаться от высказываний и действий, способных нанести моральный или

физический вред или материальный ущерб другому человеку;

• выполнять (соблюдать) обоснованные требования Председателя Совета дома и

распорядительных документов Совета дома;

• обеспечивать соблюдение необходимого уровня конфиденциальности

информации и сведений, в отношении которых законом или решением Совета

дома установлены соответствующие требования об ограничении

распространения;

• незамедлительно информировать Председателя и других членов Совета дома, а

при необходимости, и правоохранительные органы обо всех случаях незаконного

вмешательства (в том числе попыток вмешательства) в деятельность Совета дома

или его членов;

6.2. Все члены Совета дома имеют право:

• получать любую информацию и, при необходимости, консультации и

разъяснения по вопросам своей деятельности в составе Совета дома и

деятельности Совета дома в целом;

• свободно выражать свое мнение на заседании Совета дома и требовать

внесения его в протокол заседания;

• отказаться от участия в заседании Совета дома либо в обсуждении вопросов

повестки дня и принятии по ним решений в случае личной заинтересованности (в

том числе материальной, моральной, этической) в результатах принятия этих

решений;

• вносить свои предложения по вопросам оптимизации и (или) актуализации

деятельности Совета дома;

• требовать от Председателя и других членов Совета дома, а также от иных лиц

содействия и помощи, а также обеспечения необходимых условий для

надлежащего исполнения своих обязанностей, определенных настоящим

Положением;

• подавать на имя Председателя (Председатель – в адрес Совета дома в целом)

любые заявления, ходатайства, запросы;

6.3. Права и обязанности Председателя (в том числе и.о. Председателя) Совета дома (в

дополнение к пунктам 6.1 и 6.2 настоящего Положения).

Председатель Совета дома обязан:

• осуществлять общее руководство Советом дома;

• до принятия общим собранием собственником помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора;

• на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в доме, договор управления многоквартирным домом

• утверждать протоколы заседаний, подписывать любые документы, издаваемые

от имени Совета дома либо при участии Совета дома;

• выступать от имени Совета дома на общем собрании собственников помещений Дома, а также в любых переговорах, докладах, интервью; обращаться от имени Совета дома в любые органы власти;

• обеспечивать и контролировать надлежащее выполнение и нести ответственность за ненадлежащее выполнение Советом дома требований, установленных настоящим Положением;

• принимать меры по предотвращению и пресечению незаконных или необоснованных действий членов Совета дома, избеганию принятия Советом дома решений, противоречащих закону и настоящему Положению;

• своевременно реагировать на изменения в составе Совета дома;

• осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным

договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту

общего имущества в многоквартирном доме; подписывать акты приемки

оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту

общего имущества Дома, акты о нарушении нормативов качества или

периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и

ремонту общего имущества Дома, акты о непредоставлении коммунальных услуг

или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также

направлять в органы исполнительной власти и органы местного самоуправления

материалы, свидетельствующие о невыполнении (ненадлежащем выполнении)

управляющей организацией своих обязательств;

• на основании доверенности, выданной собственниками помещений в

многоквартирном доме, выступать в суде в качестве представителя собственников

помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и

предоставлением коммунальных услуг;

• осуществляет другие полномочия предусмотренные Жилищным кодексом РФ

Председатель Совета дома имеет право:

• издавать и утверждать в рамках Совета дома распорядительные акты (приказы,

распоряжения, инструкции, регламенты и иные документы) на основании решений общего собрания собственников дома, принятых Советом дома решений, обязательные для исполнения всеми членами Совета дома и лицами, работающими в составе сформированных при Совете дома профильных комиссий, комитетов, экспертных советов, рабочих групп и иных структур;

• принимать решения для обеспечения выполнения решений общего собрания собственников дома и Совета дома

• распределять обязанности между членами Совета дома в соответствии с настоящим Положением и решениями Совета дома и требовать их неукоснительного исполнения;

• удостоверять доверенности членов Совета дома на временную передачу своих

полномочий по уважительным причинам (за исключением доверенностей,

выдаваемых Председателю);

• при наличии объективных обстоятельств полностью или частично

делегировать свои полномочия другому члену Совета дома;

6.4. При отсутствии Председателя все его права и обязанности, определенные

настоящим Положением, автоматически временно возлагаются на Заместителя председателя Совета дома. В остальное время Заместитель председателя оказывает всестороннюю помощь Председателю Совета дома в исполнении должностных обязанностей