Статья 754. Обеспечение выполнения договора пожизненного содержания (досмотра)

1. Приобретатель не имеет права до смерти відчужувача продавать, дарить, менять имущество переданное по,договору пожизненного содержания (досмотра) заключать относительно него договор закладной, передавать его в собственность другому лицу на основании другого,правочину

 

2. На имущество, переданное приобретателю по договору пожизненного содержания (досмотра), не может быть взыскание обращения на протяжении жизни відчужувача.

 

3. Потеря (уничтожение), повреждение имущества, которое было передано приобретателю, не является основанием для прекращения или уменьшения объема его обязанностей перед відчужувачем.

 

Статья 755. Прекращение договора пожизненного содержания (досмотра)

1. Договор пожизненного содержания (досмотра) может быть разорван по решению суда:

 

1) по требованию відчужувача или третьего лица, в интересах которой он был заключен, в случае невыполнения или неподобающего выполнения приобретателем своих обязанностей, независимо от его вины;

 

2) по требованию приобретателя.

 

2. Договор пожизненного содержания (досмотра) прекращается с смертью відчужувача.

 

Статья 756. Правовые последствия расторжения договора пожизненного содержания (досмотра)

1. В случае расторжения договора пожизненного содержания (досмотра) в связи с невыполнением или неподобающим выполнением приобретателем обязанностей по договору, відчужувач приобретает право собственности на имущество, которое было им передано, и имеет право требовать его возвращения.

 

В этом случае расходы, сделанные приобретателем на содержание и (или) досмотр відчужувача, не подлежат возвращению.

 

2. В случае расторжения договора в связи с невозможностью его последующего выполнения приобретателем из оснований, которые имеют существенное значение, суд может оставить за приобретателем право собственности на часть имущества, с учетом длительности времени, на протяжении которого он должным образом выполнял свои обязанности по договору.

 

Статья 757. Правовые последствия смерти приобретателя

1. Обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (досмотра) переходят к тем наследникам, к которым перешло право собственности на имущество, что было передано відчужувачем.

 

Если наследник за завещанием отказался от принятия имущества, что было передано відчужувачем, право собственности на это имущество может перейти к наследнику за законом.

 

2. Если у приобретателя нет наследников или они отказались от принятия имущества, переданного відчужувачем, відчужувач приобретает право собственности на это имущество. В этом случае договор пожизненного содержания (досмотра) прекращается.

 

Статья 758. Правовые последствия прекращения юридического лица - приобретателя

1. В случае прекращения юридического лица - приобретателя с определением правопреемников к ним переходят права и обязанности по договору пожизненного содержания (досмотра).

 

2. В случае ликвидации юридического лица - приобретателя право собственности на имущество, передано по договору пожизненного содержания (досмотра), переходит к відчужувача.

 

Если в результате ликвидации юридического лица - приобретателя имущество, что было передано ей по договору пожизненного содержания (досмотра), перешло к ее основателю (участника), к нему переходят права и обязанности приобретателя по договору пожизненного содержания (досмотра).

 

Глава 58

НАЙМ (АРЕНДА)

Общих положения о найме (аренду)

Статья 759. Договор найму

1. По договору найма (аренды) наймодавець передает или обязывается передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок.

 

2. Законом могут быть предусмотрены особенности заключения и выполнения договора найма (аренды).