Приватизация государственного и муниципального имущества

 

Под приватизации государственного и муниципального имущества в соответствие с федеральным законом от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» понимается возмездное отчуждение имущества находящегося в собственности РФ или муниципального образования в собственность физических и юридических лиц.

Приватизация государственного и муниципального имущества осуществляется на основе прогнозного плана ежегодно принимаемого правительством РФ. Таким образом, решение о приватизации может быть принять федеральный орган, муниципальный орган и т.д.

Способы приватизации государственного и муниципального имущества

1) Преобразование унитарных предприятий в хозяйственное товарищество и общество.

2) Продажа государственного и муниципального имущества на аукционах.

3) Проведение коммерческого конкурса.

4) Продажа акций открытых акционерных обществ на рынке ценных бумаг.

5) Продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления

6) Внесение государственного и муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытых акционерных обществ.

Не подлежит приватизации:

1) Земля

2) Природные ресурсы

3) Государственный и муниципальный жилищный фонд

4) Имущество РФ находящиеся за её пределами

5) Некоторое другое имущество

 

Приватизация в жилищной сфере

 

Приватизация в жилищной сфере регулируется законом РФ от 4.07.1991 г. «О приватизации в жилищной сфере в РФ».

Под приватизации в жилищной сфере понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде. Право на приватизацию может быть использовано однократно, исключение из этого правило составляют несовершеннолетние дети совместно проживающие с родителями, которые в праве приватизировать жилое помещение самостоятельно по достижение совершеннолетия. Право собственности на приватизированное жилое помещение возникает с момента её государственной регистрации.

Не подлежат приватизации жилые помещения

1) Находящиеся в аварийном состоянии, подлежащие сносу.

2) Служебные жилые помещения.

3) Общежития.

4) Дома закрытых военных городков.

 

Тема 3. Обязательства

§1.Понятие обязательства. Основания возникновения обязательства

§2.Исполнение обязательств.

§3.Способы обеспечения исполнения обязательств.

§4.Ответственность за нарушение обязательств.

§5.Перемена лиц в обязательстве.

§6.Прекращение обязательств.

 

Каждый хозяйствующий субъект, в своей деятельности сталкивается с необходимостью заключением различных договоров и вынужден при этом нести различные обязательства.

Обязательства – гражданско-правовое отношение в силу которого одно лицо (должник) обязуется совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия либо в воздержатся от совершения действия, а кредитор в праве требовать исполнение обязательств.

Основания возникновения обязательств:

1) Договор.

2) Односторонняя сделка – предполагает волю одного лица. Например, завещание, доверенность.

3) Обязательства могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

4) Судебное решение

5) Обязательства вследствие причинения вреда.

6) Неосновательное обогащение. Очень часто между субъектами предпринимательской деятельности возникают отношения, которые по которым не заключается договор, имеет место устное соглашение. Хотя если договор одной стороной не будет исполнен, и если будет доказано, что другая сторона исполнило обязательство, то это будет признано как неосновательное обогащение.

7) Другие.

 

§2.Исполнение обязательств.

 

Исполнение обязательств – это те действия (либо воздержание от действий), которые должник обязан совершить в пользу кредитора. Исполнение обязательства прекращает обязательства, но из обязательства может возникнуть новое обязательство.

Принципы исполнения обязательства:

1) Принцип надлежащего исполнения обязательств. Надлежащее исполнение – исполнение в соответствие с условиями обязательства, требованиями закона или в соответствии с обычаями делового оборота.

2) Принцип экономичного исполнения обязательств, т.е. исполнение обязательства рациональным способом.

3) Принцип реального исполнения.

4) Принцип недопустимости одностороннего отказа от обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства возможен только в случае если это было предусмотрено условиями договора.