Тема 15. Рынок земли и недвижимости

Земля как фактор производства. Особенности земли. Производительность земли.

Рынок земли и недвижимости. Спрос и предложение на рынке земли и недвижимости. Абсолютно неэластичное предложение земли.

Рента. Дифференциальная рента I и П. Абсолютная рента. Цена земли. Арендная плата.

 

Тестовые задания

 

1. Естественное плодородие почвы предопределяется:

1. природно-климатическими условиями;

2. дополнительными вложениями труда и капитала;

3. издержками производства;

4. фактором времени.

2. Арендная плата за землю включает в себя:

1. доход арендатора;

2. процент за ранее полученный кредит;

3. амортизацию основного капитала, переданного в пользование вместе с землей;

4. плату за аренду оборудования.

3. Дифференциальная рента II присваивается:

1. с лучших и средних участков по естественному плодородию;

2. только со средних участков земли по местоположению;

3. с лучших и средних участков земли после улучшения их экономического плодородия;

4. только с худших участков по местоположению.

4. Арендная плата за землю:

1. равна ренте;

2. равна стоимости выращенной продукции;

3. больше ренты на величину процента;

4. равна платежам по лизингу.

5. Присвоение ренты собственником земли осуществляется на основе реализации отношений:

1. владения;

2. распоряжения;

3. пользования;

4. наследования.

6. Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию формируется на основе:

1. цены производства;

2. стоимости единицы продукции, создаваемой на средних участках земли;

3. стоимости единицы продукции, создаваемой на худших участках земли;

4. издержек производства на единицу продукции, создаваемой на средних участках земли.

7. Земельная рента – это:

1. доход земельного собственника;

2. доход, получаемый на ссудный капитал;

3. доход, получаемый на акцию;

4. плата за аренду оборудования.

8. Предпосылкой появления дифференциальной ренты II выступает:

1. монополия частной собственности на землю;

2. использование лучших по естественному плодородию участков земли;

3. использование близко расположенных к рынку сбыта земель;

4. возникновение избыточной прибыли.

9. Цена земли находится в:

1. обратной зависимости от процентной ставки;

2. прямой зависимости от процентной ставки;

3. зависимости от прибыли;

4. обратной зависимости от ренты.

10. При одинаковой площади участков земли размер абсолютной земельной ренты:

1. больше с лучших и средних;

2. меньше с худших;

3. одинаков с худших, средних и лучших;

4. меньше со средних и лучших.

11. Экономическое плодородие почвы определяется:

1. дополнительными вложениями труда и капитала;

2. издержками производства;

3. фактором времени;

4. предельными затратами.

12. Присвоение прибыли арендатором земли осуществляется на основе реализации отношений:

1. владения;

2. пользования;

3. дарения.

13. Спрос на землю:

1. неэластичен по ренте;

2. испытывает влияние изменения цен ресурса-субститута;

3. абсолютно неэластичен по цене земли;

4. эластичен по цене земли.

14. Дифференциальная рента II возникает при:

1. экстенсивном типе ведения хозяйства;

2. интенсивном типе ведения хозяйства;

3. уменьшении предложения сельскохозяйственной продукции;

4. повышении цен на сельскохозяйственную продукцию.

15. Отличие земли как фактор производства от других факторов производства:

1. свободно воспроизводится;

2. предложение земли является величиной данной, фиксированной, не подлежащей увеличению;

3. является продуктом человеческого труда;

4. движима в пространстве.

16. Предложение земли:

1. абсолютно неэластично;

2. эластично;

3. абсолютно эластично;

4. характеризуется единичной эластичностью.

17. Какова причина существования абсолютной земельной ренты:

1. монополия частной собственности на землю;

2. монополия на землю как на объект хозяйства;

3. ограниченность земли;

4. наличие разных по качеству земель.

18. Кривая предложения земли представляет собой:

1. горизонтальную линию;

2. вертикальную линию;

3. линию, имеющую положительный наклон;

4. линию, имеющую отрицательный наклон

19. Земельные собственники вообще не получат ренту, если:

1. существует налог на землю;

2. кривые спроса и предложения земельных участков пересекаются;

3. кривая предложения находится справа от кривой спроса;

4. плодородие земли резко ухудшится.

20. Земельная рента будет расти при прочих равных условиях, если:

1. снижается цена земли;

2. растет спрос на землю;

3. сокращается спрос на землю;

4. предложение земли растет;

5. ни в одном из перечисленных случаев.