Изменение и прекращение договора

 

5.1. По соглашению Сторон настоящий Договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, в случаях, когда Арендатор:

5.2.1. грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора, либо использует арендуемое Помещение не по целевому назначению, либо использует Помещение под деятельность, запрещенную законодательством РФ;

5.2.2. существенно ухудшает состояние арендуемого помещения.

5.3. По требованию Арендатора настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке если:

5.3.1. Арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества.

Ответственность сторон по договору

 

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить убытки Арендодателю (упущенную выгоду), причиненную задержкой возврата сданного внаем Помещения.

6.3. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере _____% от суммы долга за каждый день просрочки. Выплата пени не освобождает Арендатора от выполнения его основного обязательства.

6.4. В случае использования Помещения в нарушение условий настоящего Договора или целевого назначением, либо использования помещения под деятельность, запрещенную законодательством РФ, Арендатор возмещает все причиненные этим Арендодателю и Третьим лицам убытки.

6.5. Если арендуемое Помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств и возмещает материальный и моральный ущерб, нанесенный Арендодателю и Третьим лицам в установленном законом порядке.

6.6. Если в процессе использования Помещения Арендатор причинил вред (ущерб) третьим лицам, Арендатор возмещает указанный ущерб третьим лицам самостоятельно и за свой счет. В случае взыскания в судебном порядке третьими лицами с Арендодателя указанного ущерба, Арендатор возмещает Арендодателю в полном объеме все расходы (включая судебные), произведенные Арендодателем для компенсации третьим лицам указанного ущерба.

 

Разрешение споров

 

7.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

7.2. Споры Сторон, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

 

Прочие условия

 

8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8.3. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, два из которых хранятся у Арендодателя.

8.4. Настоящий договор вступает в силу момента его подписания. Арендатор без предварительного письменного согласия Арендодателя не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

8.5. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 3 (трех) дней с даты их изменения.

8.6. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.